גני תקווה מערב
גני תקווה · במאגר Diraly
2
₪3,630,000
16
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בגני תקווה מערב
נכון להיום נמצאים בשכונת גני תקווה מערב בגני תקווה 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת גני תקווה מערב מתחילות ב-₪3.1M ומגיעות עד ₪3.4M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: המשי ושבירו בגני תקווה.
ניתוח שכונתיגני תקווה מערב היא החלק המתפתח של גני תקווה, עיר קטנה בלב גוש דן שנמצאת בין פתח תקווה לראשון לציון. בניגוד לגרעין הוותיק של העיר, השכונה המערבית צמחה בעיקר בעשורים האחרונים כהרחבה עירונית לכיוון שטחים פתוחים. האופי שנוצר הוא של שכונה שקטה ומאורגנת, שרחוקה מהלחץ של מרכזי הערים הגדולות אבל גם מהשירותים שמגיעים איתם. הסקר התושבים מצביע על אוכלוסייה שמרגישה בנוח עם הסביבה הפיזית שלה: הציונים הגבוהים הם על תחזוקה ופארקים, שני ממדים שמשקפים שכונה מטופחת עם שטחים ירוקים נגישים. ציון גני הילדים (74%) מרמז שמשפחות עם ילדים קטנים מהוות חלק מהותי מהתושבים. זו שכונה שמרגישה כמו ישוב פרברי בתוך מטרופולין, עם כל מה שזה אומר לטוב ולרע.
מתוך 103 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לתחזוקה (78%) ולפארקים ושטחים ירוקים (75%). השקט מקבל גם הוא 75%, שזה ציון גבוה שמבדיל את השכונה ממרכזי ערים סואנים. הצד השני של התמונה: קניות ושירותים עומדים על 53%, תרבות ובילוי על 52%, ותחבורה על 55%. אלה לא ציונים קטסטרופליים, אבל הם מצביעים על שכונה שבה הרבה פעילויות יומיומיות מחייבות נסיעה. בתחום החינוך, גני תקווה מציגה מגוון רחב: בצד הממלכתי, בתי ספר יסודיים כמו רביבים, גנים, איילות ויובלים נהנים מרקע סוציו-אקונומי גבוה. תיכון גני תקווה מגיע ל-94% זכאות לבגרות, שזה ציון גבוה בפרספקטיבה ארצית. לצד זה פועלים גם מוסדות חרדיים, כולל בתי ספר יסודיים ותיכון נהרדעא עם 73% בגרות. מי שמחפש מסלול ממלכתי מחזק ימצא כאן אפשרויות טובות; מי שרוצה לבחון את ההתאמה הספציפית לילדיו, שיבקר בבתי הספר בפועל.
מבחינת הצורה הבנויה, גני תקווה מערב מאופיינת בשילוב של בנייה רוויה חדשה לצד שטחים פתוחים. הרחובות רחבים יחסית, הסביבה מטופחת, והמרקם הכולל שונה מהצפיפות של שכונות ותיקות בערים הסמוכות. הבנייה החדשה שמתפתחת באזור מגיעה בעיקר בצורת מגדלים ובניינים בינוניים-גבוהים, שמשנים בהדרגה את הסקייליין של השכונה. גני תקווה כעיר נמצאת בתהליך צמיחה מתמשך, וחלק המערב הוא הכיוון הטבעי של ההתרחבות. המשמעות עבור רוכשים היא שהשכונה עדיין בבנייה פעילה, עם כל מה שזה מצריך מבחינת אתרי בנייה, תשתיות מתפתחות ורחובות שעדיין משתנים.
החולשות של גני תקווה מערב ברורות מהסקר: תחבורה ציבורית עם 55% וקניות עם 53% הן שתי נקודות שדורשות תשומת לב. מי שלא נוסע ברכב פרטי ייתקל בקשיים. ציון הדתיות עומד על 31%, שזה הנמוך ביותר בסקר, ומשקף אוכלוסייה מגוונת ולאו דווקא שכונה עם אופי דתי מובהק, אבל גם מרמז שחלק מהתושבים מרגישים שהמרחב הציבורי לא מותאם לצרכים שלהם. מבחינת מיקום, גני תקווה מערב מתאימה למי שמחפש שקט, מרחב ירוק וחינוך ממלכתי איכותי, ומוכן לפצות על היעדר מרכז עירוני תוסס. למי שצריך נגישות טובה בתחבורה ציבורית, קרבה לקניות ולבילוי, או שכונה עם אופי עירוני מפותח, זה לא המקום.
לפני שמקבלים החלטה על פרויקט ספציפי בגני תקווה מערב, שווה לבקר בשכונה בשעות שיא של בוקר ואחר הצהריים כדי להבין את עומס התנועה ואת הגישה לתחבורה ציבורית. בדקו את המרחק מהדירה הספציפית לתחנות האוטובוס הקרובות ולמרכזי הקניות הסמוכים. אם יש ילדים, בקרו בבתי הספר בשעות פעילות. הסקר מצביע על שכונה שתושביה מרוצים ממנה, אבל הציונים הנמוכים בתחבורה ובקניות הם אמיתיים, ומי שלא בודק אותם מראש עלול להיתקל בהם ביום-יום.
פרויקטים בשכונה
עיר: גני תקווה
גני תקווה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
67%
פארקים ושטחים ירוקים
75%
תחבורה
55%
קניות ושירותים
53%
חיי קהילה
61%
שקט
75%
תחזוקה
78%
תרבות ובילוי
52%
גני ילדים
74%
רמת דתיות
31%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ממ' רביבים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד אריאל
כיתות גן - ו
חרדי
ב"י ישמח משה
כיתות א - ח
ממלכתי
ממ' גנים
כיתות א - ו
חרדי
ת"ת משיבת נפש
כיתות א - ח
ממלכתי
איילות
כיתות א - ו
ממלכתי
יובלים
כיתות א - ו
ממלכתי
אמירים
כיתות א - ו
תיכוניים
חרדי
נהרדעא
כיתות ט - יב
ממלכתי
חט"ב ממ' ראשונים
כיתות ז - ט
ממלכתי
תיכון גני תקווה
כיתות י - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 15.9.2026 | דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה | 3 | 2 מתוך 14 | ₪2,950,000 |
| 26.8.2026 | דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה | 6 | 9 מתוך 14 | ₪5,550,000 |
| 13.7.2026 | דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה | 6 | 8 מתוך 14 | ₪5,510,000 |
| 2.6.2026 | דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה | 6 | 1 מתוך 14 | ₪5,090,000 |
| 20.5.2026 | דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה | 3 | 4 מתוך 14 | ₪3,110,000 |
| 17.5.2026 | דרך המשי, 15, גני תקווה מערב, גני תקווה | 4 | 4 מתוך 15 | ₪3,400,000 |
| 15.4.2026 | דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה | 3 | 8 מתוך 14 | ₪3,180,000 |
| 30.3.2026 | דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה | 6 | 8 מתוך 14 | ₪5,600,000 |
| 25.3.2026 | דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה | 6 | 7 מתוך 14 | ₪5,600,000 |
| 4.3.2026 | דרך התקווה, 27, גני תקווה מערב, גני תקווה | 5 | 6 מתוך 14 | ₪4,670,000 |
| 12.2.2026 | דרך המשי, 15, גני תקווה מערב, גני תקווה | 5 | 7 מתוך 15 | ₪4,110,000 |
| 28.1.2026 | דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה | 6 | 13 מתוך 14 | ₪5,900,000 |
| 23.12.2025 | דרך המשי, 23, גני תקווה מערב, גני תקווה | 6 | 10 מתוך 14 | ₪5,600,000 |
| 16.10.2025 | דרך הים, 21, גני תקווה מערב, גני תקווה | 5 | 12 מתוך 17 | ₪4,030,000 |
| 31.8.2025 | דרך המשי, 23, גני תקווה מערב, גני תקווה | 4 | 3 מתוך 14 | ₪3,600,000 |
| 25.8.2025 | דרך המשי, 15, גני תקווה מערב, גני תקווה | 6 | - | ₪4,500,000 |
| 24.8.2025 | דרך המשי, 15, גני תקווה מערב, גני תקווה | 6 | - | ₪4,540,000 |
| 10.8.2025 | דרך הים, 21, גני תקווה מערב, גני תקווה | 4 | 3 מתוך 17 | ₪3,300,000 |
| 28.7.2025 | דרך המשי, 23, גני תקווה מערב, גני תקווה | 4 | 4 מתוך 14 | ₪3,660,000 |
| 28.7.2025 | דרך המשי, 23, גני תקווה מערב, גני תקווה | 4 | 2 מתוך 14 | ₪3,650,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת גני תקווה מערב?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: המשי ו-שבירו בגני תקווה.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בגני תקווה מערב?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,630,000. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת גני תקווה מערב?
יסודיים - ממלכתי: ממ' רביבים, ממ' גנים, איילות, יובלים, אמירים · ממלכתי דתי: ממ"ד אריאל · חרדי: ב"י ישמח משה, ת"ת משיבת נפש. תיכוניים - נהרדעא, חט"ב ממ' ראשונים, תיכון גני תקווה.
האם גני תקווה מערב מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 67%, פארקים ושטחים ירוקים 75%, גני ילדים 74%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בגני תקווה מערב?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: קבוצת שבירו יזמות ובנייה.
כמה עסקאות נרשמו בגני תקווה מערב בשנה האחרונה?
16 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בגני תקווה מערב?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 55% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת גני תקווה מערב?
גני תקווה מערב היא החלק המתפתח של גני תקווה, עיר קטנה בלב גוש דן שנמצאת בין פתח תקווה לראשון לציון.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת גני תקווה מערב?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת גני תקווה מערב החל מ-₪3.1M–₪3.4M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת גני תקווה מערב?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת גני תקווה מערב כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על גני תקווה מערב?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.