גבעת האבוקדו
קרית אתא · במאגר Diraly
3
₪1,972,367
38
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בגבעת האבוקדו
נכון להיום נמצאים בשכונת גבעת האבוקדו בקרית אתא 3 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת גבעת האבוקדו מתחילות ב-₪1.9M.
בין הפרויקטים בשכונה: GREEN.
ניתוח שכונתיגבעת האבוקדו היא שכונה חדשה יחסית בקרית אתא, עיר בפרברי חיפה הגדולה. השם מגיע מהאדמה החקלאית שעליה נבנתה השכונה, שכללה בעבר מטעי אבוקדו. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת בשולי קרית אתא, בין האזורים הוותיקים של העיר לבין שטחים פתוחים. קרית אתא עצמה היא עיר עצמאית מבחינה מוניציפלית, אבל מבחינה פונקציונלית היא חלק מהמרקם המטרופוליני של חיפה, עם גישה נוחה לצירי תנועה ראשיים. גבעת האבוקדו מאופיינת בבנייה חדשה, ורוב הסביבה הבנויה הישירה שלה צעירה בגיל. נכון להיום אין נתוני סקר תושבים זמינים לשכונה זו, ולכן ההתרשמות מחיי היומיום מתבססת על הנתונים האובייקטיביים הזמינים.
מבחינת חינוך, גבעת האבוקדו משרתת מגוון רחב של אוכלוסיות, וזה בא לידי ביטוי בתמהיל בתי הספר באזור. ביסודי הממלכתי, פועלים מספר בתי ספר עם רקע סוציו-אקונומי נמוך, בהם גורדון, פינסקר, שפרינצק וירושלים. לצידם פועלים בתי ספר עם רקע בינוני, כמו הצבי ישראל ויסודי חדש בגבעת טל. בחינוך הדתי פועלות יבנה וממד נעם עם רקע בינוני. לגיל התיכון, שתי אפשרויות בולטות: מקיף רוגוזין עם שיעור זכאות לבגרות של 81%, ואולפנית שחם עם 83%. לעומתם, התיכון החברתי מציג שיעור זכאות של 38% בלבד, פער שמצדיק בדיקה מעמיקה לפני רישום. קרית אתא מחוברת לחיפה ולאזורים סמוכים באמצעות תחבורה ציבורית, אך כמו ברוב ערי הפרברים, הרכב הפרטי נותר הכלי המרכזי לניידות יומיומית.
מבחינה פיזית, גבעת האבוקדו היא שכונת בנייה חדשה ברוויה בינונית עד גבוהה, עם מבנים של מספר קומות. הרחובות מתוכננים בהתאם לסטנדרטים עכשוויים, עם תשתיות חדשות. הבנייה החדשה מביאה איתה יתרונות ברורים: תקנות בנייה עדכניות, חניה, ממ"ד, ונגישות. הסביבה הישירה של השכונה עדיין מתפתחת, וחלק מהשירותים השכונתיים, כמו מסחר מקומי ושטחים ציבוריים, עשויים להיות בשלבי פיתוח. זהו מאפיין אופייני לשכונות חדשות, ויש לקחת אותו בחשבון כשמעריכים את איכות החיים היומיומית בשלב הנוכחי.
הנקודות שכדאי לשקול לפני קנייה בגבעת האבוקדו: אין נתוני סקר תושבים, כך שאין מדד עצמאי לאיכות חיי הקהילה, הביטחון, או שביעות הרצון ממתקנים ציבוריים. בתי הספר הממלכתיים ברובם מוגדרים עם רקע סוציו-אקונומי נמוך, מה שמשפיע לעיתים על הרכב הכיתות ועל המשאבים הזמינים, אם כי לא תמיד על איכות ההוראה עצמה. פערי הבגרות בין בתי הספר התיכוניים, בין 38% ל-86%, הם פערים משמעותיים שמצדיקים בירור פרטני. שכונות חדשות בשלבי פיתוח מתאימות לרוב למי שמוכן לחיות בסביבה שמשתנה ומתפתחת, ופחות למי שמחפש שכונה בוגרת עם כל השירותים במקום.
כשמעריכים דירה בגבעת האבוקדו, מומלץ לבדוק את המרחק הספציפי מהדירה לבית הספר הרלוונטי לגיל הילדים, ולא להסתפק בעובדה שהוא "באזור". בקרו בשכונה בשעות שונות של היום, כולל שעות שיא, כדי לקבל תמונה ריאלית של עומסי התנועה והגישה לצירים הראשיים. בדקו את מצב הפיתוח הציבורי הסמוך, פארקים, מסחר, ותחבורה ציבורית, ושאלו את הקבלן לגבי לוחות הזמנים הצפויים לפיתוח השלב הבא של השכונה.
פרויקטים בשכונה
עיר: קרית אתא
קרית אתא
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
פינסקר
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
יבנה
כיתות א - ו
ממלכתי
שפרינצק
כיתות א - ו
חרדי
ת"ת תורה תמימה
כיתות א - ח
ממלכתי
הצבי ישראל
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממד נעם
כיתות א - ו
ממלכתי
ירושלים
כיתות א - ו
ממלכתי
יסודי חדש בגבעת טל
כיתות גן - ו
חרדי
בית יעקב קרית אתא
כיתות א - ח
תיכוניים
ממלכתי
גנאור
כיתות א - יב
ממלכתי
תמיר
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף ע"ש רוגוזין
כיתות י - יד
ממלכתי דתי
אולפנית שחם
כיתות ז - יג
ממלכתי
מקיף רוגוזין ב
כיתות ז - ט
ממלכתי
חט"ב רוגוזין א'
כיתות ז - ט
ממלכתי דתי
מקיף שש שנתי
כיתות ז - יב
חרדי
ישיבה לצעירים
כיתות ט - יב
ממלכתי
התיכון החברתי
כיתות ט - יב
חרדי
תיכון לבנות בית יעקב
כיתות ט - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 31.8.2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 3 | 3 מתוך 7 | ₪1,740,180 |
| 17.8.2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 3 | 0 מתוך 7 | ₪2,161,000 |
| 11.8.2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 5 | 8 מתוך 8 | ₪3,180,000 |
| 30.7.2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 4 | 5 מתוך 7 | ₪1,939,552 |
| 30.7.2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 4 | 7 מתוך 7 | ₪2,685,232 |
| 14.5.2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 6 | 6 מתוך 7 | ₪3,350,000 |
| 13.5.2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 5 | 5 מתוך 7 | ₪2,225,432 |
| 5.5.2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 4 | 7 מתוך 7 | ₪1,925,000 |
| 30.4.2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 5 | 6 מתוך 7 | ₪3,200,000 |
| 28.4.2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 4 | 3 מתוך 7 | ₪1,931,160 |
| 26.4.2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 4 | 7 מתוך 7 | ₪1,925,000 |
| 23.4.2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 5 | 2 מתוך 7 | ₪2,188,648 |
| 20.4.2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 5 | 3 מתוך 7 | ₪2,188,648 |
| 16.4.2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 5 | 5 מתוך 7 | ₪2,363,372 |
| 15.4.2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 5 | 5 מתוך 7 | ₪1,830,000 |
| 9.4.2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 6 | 7 מתוך 7 | ₪2,384,800 |
| 30.3.2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 4 | 0 מתוך 7 | ₪2,191,200 |
| 27.3.2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 4 | 4 מתוך 7 | ₪1,875,000 |
| 26.3.2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 5 | 0 מתוך 7 | ₪2,479,000 |
| 23.3.2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 5 | 2 מתוך 7 | ₪2,197,844 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת גבעת האבוקדו?
3 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: GREEN.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בגבעת האבוקדו?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,972,367. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת גבעת האבוקדו?
יסודיים - ממלכתי: גורדון, פינסקר, שפרינצק, הצבי ישראל, ירושלים, יסודי חדש בגבעת טל · ממלכתי דתי: יבנה, ממד נעם · חרדי: ת"ת תורה תמימה, בית יעקב קרית אתא. תיכוניים - גנאור, תמיר, מקיף ע"ש רוגוזין, אולפנית שחם, מקיף רוגוזין ב, חט"ב רוגוזין א', מקיף שש שנתי, ישיבה לצעירים, התיכון החברתי, תיכון לבנות בית יעקב.
מי הקבלנים הפעילים בגבעת האבוקדו?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: בן דוד נכסים בע"מ ו-שמן טל בן שושן ייזום ואחזקות בע"מ.
כמה עסקאות נרשמו בגבעת האבוקדו בשנה האחרונה?
38 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
מה מאפיין את שכונת גבעת האבוקדו?
גבעת האבוקדו היא שכונה חדשה יחסית בקרית אתא, עיר בפרברי חיפה הגדולה.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת גבעת האבוקדו?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת גבעת האבוקדו החל מ-₪1.9M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת גבעת האבוקדו?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת גבעת האבוקדו כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על גבעת האבוקדו?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.