גבעת נשר
נשר · במאגר Diraly
1
₪1,683,333
17
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בגבעת נשר
נכון להיום נמצאים בשכונת גבעת נשר בנשר פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת גבעת נשר מתחילות ב-₪1.7M.
בין הפרויקטים בשכונה: אגמי בראשית.
ניתוח שכונתיגבעת נשר היא שכונה ותיקה בעיר נשר, הממוקמת על רכס הכרמל הדרומי בין חיפה לנשר. הגובה הגיאוגרפי מעניק לאזור אוויר פתוח ומגע עם שטחים ירוקים, ומאפיין אותה כשכונה שקטה יחסית לעומת הצמוד העירוני שמסביב. הבנייה ברובה ישנה, עם מבנים שנבנו בעיקר בשנות ה-60 וה-70, לצד מספר מתחמים חדשים יותר שצמחו בשולי השכונה בעשורים האחרונים. לפי סקר התושבים, הציונים הגבוהים ביותר הם לשקט (81%) ולפארקים ושטחים ירוקים (80%), שניים שמשקפים בצורה מדויקת את אופי המקום: שכונה שבנויה סביב שקט ופתיחות, לא סביב תוסס עירוני. מי שמחפש שכונה שקטה עם גינות ועצים, ייתכן שימצא כאן בית. מי שמחפש קצב עירוני מהיר, כנראה לא.
מתוך 241 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לשקט (81%), ואחריו פארקים ושטחים ירוקים (80%) ותחזוקה (78%). אלה ציונים גבוהים בהשוואה לשכונות אחרות, ומרמזים על שכונה מטופחת ומתוחזקת. ביטחון קיבל 75%, גם הוא ציון חיובי. לעומת זאת, הציונים הנמוכים מספרים סיפור שונה: קניות ושירותים עמדו על 40%, ותרבות ובילוי על 20% בלבד. זהו הציון הנמוך ביותר בסקר, ומשמעותו שהשכונה לא מציעה הרבה בתחום הזה מבחינת התושבים עצמם. גני ילדים קיבלו 62% ותחבורה 60%, שניהם ציונים בינוניים. בתי הספר הממלכתיים המשרתים את האזור כוללים מספר יסודיים, ביניהם בית יהושע וגלילות, שניהם עם רקע סוציו-אקונומי נמוך, לצד יצחק רבין ויסודי 1 רמת יצחק עם רקע בינוני. בחטיבות הביניים פועלות שתי חטיבות ממלכתיות ברמות יצחק עם רקע בינוני. התיכון המקיף נשר מגיע ל-95% זכאות לבגרות, נתון גבוה. לצדו פועל תיכון חרדי עם 47% זכאות לבגרות. אם בחירת בית הספר חשובה לכם, כדאי להבין מראש לאיזה מוסד השכונה שייכת מבחינת אזורי רישום.
מבחינה מבנית, גבעת נשר מאופיינת ברובה בבנייה נמוכה עד בינונית, עם רחובות שקטים ומבנים ישנים שחלקם עברו תהליכי שיפוץ. הטופוגרפיה של הכרמל יוצרת רחובות עם שיפועים, ומגבילה מעט את נגישות הרכב הולכי הרגל. בשנים האחרונות נכנסת לשכונה בנייה חדשה יותר, בחלקה במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית, שמשנה בהדרגה את מרקם הבנייה הישן. בנייה חדשה בשכונה ותיקה כמו זו מגיעה לרוב עם מתח בין שימור האופי השקט לבין הצפיפות שמביאים מגדלים חדשים. מי שבוחר לרכוש כאן כדאי לו לבדוק את הסביבה הישירה של הפרויקט הספציפי, לא רק את השכונה בכלל.
החולשות של גבעת נשר ברורות מהסקר: תרבות ובילוי בציון 20% וקניות בציון 40% מצביעים על שכונה שלא מספקת את הצרכים האלה בתוכה. מי שמסתמך על הליכה לסופרמרקט קרוב או על בילוי ערב בשכונה עצמה, ייאכזב. התחבורה הציבורית קיבלה 60%, ציון בינוני שמרמז על תלות מסוימת ברכב פרטי, בפרט בשל הטופוגרפיה. חיי קהילה קיבלו 60%, שציון כזה לא מצביע על קהילה חזקה ופעילה. רמת הדתיות קיבלה 44%, ציון שמשקף ריבוי אוכלוסיות ולא בהכרח עדיפות לאחת מהן. גבעת נשר מתאימה למי שמעדיף שקט, סביבה ירוקה ומרחק מהמולה העירונית. היא פחות מתאימה למי שמחפש תשתית קניות ובידור בהישג יד, או למי שתלוי בתחבורה ציבורית אינטנסיבית.
כשאתם מעריכים פרויקט בגבעת נשר, כדאי לבקר בשכונה בשעות שיא של בוקר ושל ערב כדי להבין את הנגישות בפועל. בדקו את המרחק הרגלי לתחנות האוטובוס הקרובות ולסופרמרקט, כי הסקר מרמז שהם לא בסמוך. אם יש לכם ילדים בגיל בית ספר, ברר מראש לאיזה מוסד השייכות הרישומית של הכתובת הספציפית, כי פערי הרקע בין בתי הספר באזור הם משמעותיים.
פרויקטים בשכונה
עיר: נשר
נשר
סקר תושבי השכונה
ביטחון
75%
פארקים ושטחים ירוקים
80%
תחבורה
60%
קניות ושירותים
40%
חיי קהילה
60%
שקט
81%
תחזוקה
78%
תרבות ובילוי
20%
גני ילדים
62%
רמת דתיות
44%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
בית יהושע
כיתות א - ו
ממלכתי
גלילות
כיתות א - ו
ממלכתי
יסודי 1 רמת יצחק
כיתות א - ו
ממלכתי
יצחק רבין
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
יסודי 6
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
התיכון המקיף נשר
כיתות י - יב
ממלכתי
חט"ב חדשה ברמות יצחק
כיתות ז - ט
ממלכתי
חט"ב שניה- רמות יצחק
כיתות ז - ט
חרדי
עלמא
כיתות ט - יג
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 27.7.2026 | סמטת הבריכה, 14, גבעת נשר, נשר | 4 | 0 מתוך 2 | ₪2,100,000 |
| 25.6.2026 | המעפילים, 6, גבעת נשר, נשר | 4 | 3 מתוך 3 | ₪1,700,000 |
| 14.4.2026 | ההשכלה, 16, גבעת נשר, נשר | 3 | 3 מתוך 3 | ₪1,380,000 |
| 1.4.2026 | יפה נוף, 42, גבעת נשר, נשר | 2 | 6 מתוך 7 | ₪885,000 |
| 26.3.2026 | יפה נוף, 26, גבעת נשר, נשר | 2 | 4 מתוך 8 | ₪1,020,000 |
| 11.3.2026 | יפה נוף, 1, גבעת נשר, נשר | 3 | 3 מתוך 3 | ₪975,000 |
| 11.3.2026 | יפה נוף, 28, גבעת נשר, נשר | 3 | 2 מתוך 8 | ₪1,080,000 |
| 26.2.2026 | יפה נוף, 30, גבעת נשר, נשר | 3 | 1 מתוך 4 | ₪940,000 |
| 20.1.2026 | יפה נוף, 30, גבעת נשר, נשר | 3 | 3 מתוך 8 | ₪1,040,000 |
| 15.12.2025 | יפה נוף, 36, גבעת נשר, נשר | 3 | 5 מתוך 7 | ₪900,000 |
| 3.12.2025 | הרקפות, 6, גבעת נשר, נשר | 3 | 0 מתוך 1 | ₪1,633,000 |
| 11.11.2025 | הקוממיות, 8, גבעת נשר, נשר | 4 | - | ₪1,290,000 |
| 2.11.2025 | ככר ההסתדרות, 6, גבעת נשר, נשר | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,040,000 |
| 22.10.2025 | המגינים, 11, גבעת נשר, נשר | 6 | 0 מתוך 2 | ₪2,800,000 |
| 20.10.2025 | אורח חיים, 14, גבעת נשר, נשר | 4 | 0 מתוך 1 | ₪2,050,000 |
| 30.9.2025 | קיבוץ גלויות, 10, גבעת נשר, נשר | 4 | 0 מתוך 1 | ₪1,560,000 |
| 7.9.2025 | ככר ההסתדרות, 6, גבעת נשר, נשר | 3 | 1 מתוך 4 | ₪1,120,000 |
| 14.8.2025 | קיבוץ גלויות, 14, גבעת נשר, נשר | 5 | 0 מתוך 2 | ₪1,600,000 |
| 4.8.2025 | הכלניות, 15, גבעת נשר, נשר | 3 | - | ₪922,051 |
| 7.7.2025 | ההשכלה, 17, גבעת נשר, נשר | 6 | 1 מתוך 1 | ₪2,985,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
אין כרגע שכונות נוספות מתועדות בנשר.
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת גבעת נשר?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: אגמי בראשית.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בגבעת נשר?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,683,333. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת גבעת נשר?
יסודיים - ממלכתי: בית יהושע, גלילות, יסודי 1 רמת יצחק, יצחק רבין · ממלכתי דתי: יסודי 6. תיכוניים - התיכון המקיף נשר, חט"ב חדשה ברמות יצחק, חט"ב שניה- רמות יצחק, עלמא.
האם גבעת נשר מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 75%, פארקים ושטחים ירוקים 80%, גני ילדים 62%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בגבעת נשר?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: שיכון ובינוי נדלן.
כמה עסקאות נרשמו בגבעת נשר בשנה האחרונה?
17 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בגבעת נשר?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 60% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת גבעת נשר?
גבעת נשר היא שכונה ותיקה בעיר נשר, הממוקמת על רכס הכרמל הדרומי בין חיפה לנשר.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת גבעת נשר?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת גבעת נשר החל מ-₪1.7M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת גבעת נשר?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת גבעת נשר כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על גבעת נשר?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.