קרית איתנים
אשדוד · במאגר Diraly
1
₪1,595,097
45
ניתוח שכונתיקרית איתנים היא שכונה בצפון-מזרח אשדוד, חלק מהאזורים שהתפתחו בעיר בגלי הבנייה של שנות התשעים והאלפיים. השכונה ממוקמת הרחק מהחוף ומהמרכז ההיסטורי של אשדוד, ומאופיינת בעיקר בבנייה רוויה — בניינים בגובה בינוני עד גבוה לצד כמה אזורי בנייה נמוכה ישנה יותר. מבחינת אופי, השכונה נמצאת בצומת מעניין: מצד אחד, תשתית עירונית מבוססת יחסית עם בתי ספר ומוסדות; מצד שני, ריחוק מהליבה המסחרית והתרבותית של העיר. נתוני הלמ"ס מצביעים על כך שאשדוד בכלל ועל אזורי הצפון-מזרח שלה בפרט, ממשיכים למשוך משפחות צעירות שמחפשות מחיר שנמצא מתחת לתל אביב ולראשון לציון, תוך שמירה על קרבה לציר הכביש המהיר. אין נתוני סקר תושבים זמינים לקרית איתנים כרגע, כך שהתמונה הישירה על שביעות הרצון מהשכונה חסרה — פרט חשוב שכדאי לקחת בחשבון בשלב המחקר.
מבחינת מוסדות חינוך, קרית איתנים מציגה תמונה מורכבת ומגוונת מאוד. בחינוך הממלכתי, מקיף יא' על שם יצחק נבון בולט עם שיעור זכאות לבגרות של 96% — נתון גבוה בכל קנה מידה ארצי. לצדו פועלים בתי ספר יסודיים ממלכתיים כמו גוונים, גלים, ניר ובית הספר אסותא, שמציעים מסגרות חינוכיות מגן ועד חטיבת ביניים ומעלה. הרקע הסוציו-אקונומי של בתי הספר הממלכתיים באזור נע בין נמוך לבינוני — גאולים ואחדות מוגדרים כ"רקע נמוך", ורימונים כ"רקע בינוני". מי שחינוך ממלכתי חשוב לו, כדאי שיבדוק לאיזה מוסד ספציפי שייכת הכתובת שבה מדובר. לצד זה, השכונה מאופיינת בנוכחות חרדית משמעותית: ישיבות כמו פונוביץ', מאורות התורה ואור הרמ"ז, לצד תלמודי תורה ובתי ספר יסודיים חרדיים מרובים — חלקם עם רקע סוציו-אקונומי בינוני עד גבוה. מי שמחפש סביבה חינוכית ממלכתית-חילונית ייתקל כאן בתמהיל שדורש בדיקה מדוקדקת של הגיאוגרפיה המדויקת.
מבחינה עירונית, קרית איתנים בנויה ברובה בנייה רוויה בינונית עד גבוהה, עם רחובות ישרים ומרקם שכונתי שמזכיר את גלי הבנייה האופייניים לאשדוד מסוף שנות התשעים. הרחובות רחבים יחסית, יש חניה בשפע בחלקים ישנים יותר, אך הצפיפות עולה בחלקים שנבנו בשנים האחרונות. אשדוד כעיר נמצאת בתהליכי תכנון להרחבת קו הרכבת הקלה ולשיפור תחבורה ציבורית עירונית, אך נכון לעכשיו, מי שאינו מסתמך על רכב פרטי יתקשה בניידות יומיומית בחלק זה של העיר. הפיתוח בצפון-מזרח אשדוד ממשיך, ומספר תכניות בנייה פעילות באזור מסמנות שהשכונה עדיין בתהליך עיצוב ולא הגיעה לבשלות עירונית מלאה.
הנקודה שדורשת תשומת לב לפני קנייה בקרית איתנים: אין נתוני סקר תושבים — כלומר, אין מידע ישיר על שביעות הרצון מהשכונה בתחומים כמו קניות, תחבורה ציבורית, בטיחות ואיכות סביבה. הריחוק ממרכז אשדוד ומהחוף מהווה גורם שמשפיע על איכות החיים היומיומית, ויש לבחון אותו ביחס לצרכים הספציפיים שלכם. נוכחות מוסדות החינוך החרדיים בהיקף רחב מעצבת את אופי הרחוב ואת הסביבה הישירה — עובדה שרלוונטית לכל מי שמתכנן לגדל ילדים כאן. השכונה מתאימה למי שמחפש מחיר נגיש יחסית לאזור המרכז עם גישה נוחה לכביש המהיר, ופחות מתאימה למי שמחפש חיים עירוניים תוססים עם תשתיות מסחר ופנאי בהישג יד.
לפני שמתקדמים לפרויקט ספציפי בקרית איתנים, כדאי לבקר בשכונה בשעות שיא — בוקר ואחר הצהריים — כדי לחוש את עומס התנועה ואת הניידות בפועל. בדקו את שיוך הכתובת המדויקת לבית ספר ממלכתי, כי הפערים בין המוסדות השונים באזור הם ממשיים. שאלו על תכניות פיתוח סמוכות — שכונה שעוד בונה את עצמה יכולה להיות הזדמנות, אבל גם אומרת שנים של עבודות ורעש.
פרויקטים בשכונה
עיר: אשדוד
אשדוד
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
מרכז חסידי ויז'ניץ
כיתות ב - ח
ממלכתי
גאולים
כיתות א - ו
ממלכתי
רימונים
כיתות א - ו
חרדי
אורות מרגלית
כיתות א - ח
חרדי
פינלנד סקול
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת לב שמחה" רובע ג'
כיתות א - ו
חרדי
ת"ת "לב שמחה" רובע ח'
כיתות א - ח
חרדי
חניכי הישיבות
כיתות א - ח
ממלכתי
אחדות
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
מוריה
כיתות א - ו
תיכוניים
חרדי
ישיבת אור הרמ"ז
כיתות ט - יב
חרדי
אורחות חיים אברהם
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת פונוביץ
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת מאורות התורה
כיתות ט - יב
ממלכתי
מקיף יא' ע"ש יצחק נבון
כיתות ז - יב
ממלכתי
גלים
כיתות א - יב
ממלכתי
גוונים
כיתות א - יב
חרדי
מגן הלב אשדוד
כיתות א - יב
ממלכתי
בי"ח אסותא
כיתות א - יב
ממלכתי
ניר
כיתות א - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 13.4.2026 | האורגים, 33, קרית איתנים, אשדוד | 5 | 16 מתוך 17 | ₪4,000,000 |
| 31.3.2026 | האורגים, 31, קרית איתנים, אשדוד | 5 | 5 מתוך 10 | ₪2,886,980 |
| 22.3.2026 | האורגים, 31, קרית איתנים, אשדוד | 3 | 2 מתוך 10 | ₪1,233,221 |
| 9.3.2026 | האורגים, 31, קרית איתנים, אשדוד | 3 | 1 מתוך 10 | ₪1,235,522 |
| 14.1.2026 | האורגים, 31, קרית איתנים, אשדוד | 3 | — | ₪1,226,408 |
| 8.1.2026 | האורגים, 31, קרית איתנים, אשדוד | 3 | — | ₪1,246,810 |
| 7.1.2026 | האורגים, 31, קרית איתנים, אשדוד | 3 | — | ₪1,250,915 |
| 4.1.2026 | האורגים, 31, קרית איתנים, אשדוד | 4 | — | ₪1,595,144 |
| 4.1.2026 | האורגים, 31, קרית איתנים, אשדוד | 3 | — | ₪1,244,818 |
| 4.1.2026 | האורגים, 31, קרית איתנים, אשדוד | 3 | — | ₪1,226,529 |
| 4.1.2026 | האורגים, 31, קרית איתנים, אשדוד | 4 | — | ₪1,593,152 |
| 4.1.2026 | האורגים, 31, קרית איתנים, אשדוד | 4 | — | ₪1,593,695 |
| 4.1.2026 | האורגים, 31, קרית איתנים, אשדוד | 5 | — | ₪1,955,369 |
| 4.1.2026 | האורגים, 31, קרית איתנים, אשדוד | 5 | — | ₪1,964,966 |
| 4.1.2026 | האורגים, 31, קרית איתנים, אשדוד | 3 | — | ₪1,225,261 |
| 4.1.2026 | האורגים, 31, קרית איתנים, אשדוד | 3 | — | ₪1,230,512 |
| 4.1.2026 | האורגים, 31, קרית איתנים, אשדוד | 3 | — | ₪1,232,806 |
| 4.1.2026 | האורגים, 31, קרית איתנים, אשדוד | 3 | — | ₪1,226,830 |
| 4.1.2026 | האורגים, 31, קרית איתנים, אשדוד | 4 | — | ₪1,607,941 |
| 4.1.2026 | האורגים, 31, קרית איתנים, אשדוד | 3 | — | ₪1,230,512 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת קרית איתנים?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: Blue and Green אשדוד.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בקרית איתנים?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,595,097. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת קרית איתנים?
יסודיים — חרדי: מרכז חסידי ויז'ניץ, אורות מרגלית, פינלנד סקול, ת"ת לב שמחה" רובע ג', ת"ת "לב שמחה" רובע ח', חניכי הישיבות · ממלכתי: גאולים, רימונים, אחדות · ממלכתי דתי: מוריה. תיכוניים — ישיבת אור הרמ"ז, אורחות חיים אברהם, ישיבת פונוביץ, ישיבת מאורות התורה, מקיף יא' ע"ש יצחק נבון, גלים, גוונים, מגן הלב אשדוד, בי"ח אסותא, ניר.
מי הקבלנים הפעילים בקרית איתנים?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: פרץ בוני הנגב.
כמה עסקאות נרשמו בקרית איתנים בשנה האחרונה?
45 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
מה מאפיין את שכונת קרית איתנים?
קרית איתנים היא שכונה בצפון-מזרח אשדוד, חלק מהאזורים שהתפתחו בעיר בגלי הבנייה של שנות התשעים והאלפיים.
חושבים על קרית איתנים?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.