רמתיים
הוד השרון · במאגר Diraly
4
₪3,017,577
61
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים ברמתיים
נכון להיום נמצאים בשכונת רמתיים בהוד השרון 4 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת רמתיים מתחילות ב-₪2.1M.
בין הפרויקטים בשכונה: משאבים 18-20 הוד השרון, Yeshurun מתחם ישורון הוד השרון ובית הנערה - הוד השרון.
ניתוח שכונתירמתיים היא אחת השכונות הוותיקות של הוד השרון, שצמחה בעיקר בעשורים האחרונים לאורך הציר המערבי של העיר. היא שוכנת בין אזורי הוותיקים של העיר לבין השטחים הפתוחים שמאפיינים את השרון, ומאופיינת בבנייה נמוכה ברובה עם רחובות רחבים יחסית ושפע ירוק. הציון הגבוה שמעניקים לה תושבים על פארקים ושטחים ירוקים (72% מתוך 309 משיבים בסקר) אינו מקרי: מדובר בשכונה שהשמירה על אופי שקט ומרווח היא חלק מהזהות שלה. גם ציון הביטחון (73%) וציון השקט (70%) מחזקים את התמונה של שכונה שמתאימה לפי הנתונים בעיקר לאנשים שמחפשים יציבות ורוגע, לא תוסס עירוני. אין כאן מרכז מסחרי גדול ואין תחנת רכבת בהישג יד, אבל יש הרבה עצים ומדרכות שקטות.
החיים היומיומיים ברמתיים מקבלים ציונים בינוניים עד טובים בסקר התושבים, עם כמה נקודות בולטות. מתוך 309 תושבים שמילאו את הסקר, קניות ושירותים קיבלו 64%, תחבורה 60%, ותרבות ובילוי 63%. אלה לא ציונים גרועים, אבל הם לא מצוינים, ומי שמתרגל לנגישות מלאה ברגל לכל צורך יצטרך להסתגל. בתחום החינוך, התמונה חזקה יותר. השכונה משרתת מגוון בתי ספר יסודיים ממלכתיים, כולם עם רקע סוציו-אקונומי גבוה: הירוק ע"ש אריאל שרון, נוה נאמן, לפיד, יגאל אלון, ועוד. בחינוך העל-יסודי בולטת תיכון ע"ש אילן רמון עם שיעור בגרות של 97%, ולצדה תיכון טכנולוגי השרון עם 78%. מי שיש לו ילדים נמצא בסביבה חינוכית מגוונת ואיכותית, עם אפשרויות גם לחינוך דתי (ממ"ד שילה) וגם לחינוך אנתרופוסופי. ציון גני הילדים בסקר עומד על 65%, מה שמרמז שהשכונה משרתת גם משפחות עם ילדים צעירים.
מבחינת הצורה הבנויה, רמתיים היא שכונה שנשמרה ברובה בנמוך עד בינוני. הרחובות אינם צפופים, ויש נטייה לבנייה של קוטג'ים ובתים צמודי קרקע לצד בנייה רוויה נמוכה. ציון התחזוקה בסקר (66%) מצביע על רמת טיפול סבירה בתשתיות, אם כי לא יוצאת דופן. אין ממצאים ממחקר מאומת על תכנית אב פעילה לשכונה זו, ולכן קשה לומר בוודאות לאן פני הפיתוח מועדים. מה שניתן לאמר הוא שהאופי הבנוי הנוכחי הוא של שכונת מגורים שקטה, לא של אזור בתהליך מהיר של עיבוי.
הנקודה החלשה הבולטת ברמתיים, לפי הסקר, היא חיי קהילה: 50% בלבד מתוך 258 משיבים. זה הציון הנמוך ביותר מבין כל הממדים שנבדקו, ומשמעותו שחלק ניכר מהתושבים לא מרגישים תחושת קהילה חזקה. ציון הדתיות עומד על 25% (מתוך 287 משיבים), מה שמאפיין את השכונה כחילונית ברובה המוחלט. תחבורה ציבורית עם 60% היא ממד שדורש בדיקה פרטנית: מי שאינו מסתמך על רכב פרטי צריך לבחון את הנגישות לתחנות האוטובוס מהכתובת הספציפית שמעניינת אותו. בסך הכל, רמתיים מתאימה לפי הנתונים למי שמחפש שקט, ירוק ומסגרת חינוכית חזקה, ופחות למי שמחפש תוסס שכונתי או נגישות גבוהה ללא רכב.
לפני שמקבלים החלטה על רכישה ברמתיים, כמה בדיקות שכדאי לעשות בשטח: בקרו בשכונה בשעות שיא של הבוקר כדי להבין את עומס התנועה הפרטית, שכן ציון התחבורה הציבורית (60%) מרמז שרוב התושבים נסמכים על הרכב. בדקו את המרחק מהדירה הספציפית לבתי הספר שמעניינים אתכם, כי המגוון רחב ולא כל בית ספר משרת את כל חלקי השכונה. ואם חיי קהילה חשובים לכם, שאלו שכנים פוטנציאליים ישירות, כי הציון הנמוך בסקר על ממד זה הוא אות שדורש בירור.
פרויקטים בשכונה
עיר: הוד השרון
הוד השרון
סקר תושבי השכונה
ביטחון
73%
פארקים ושטחים ירוקים
72%
תחבורה
60%
קניות ושירותים
64%
חיי קהילה
50%
שקט
70%
תחזוקה
66%
תרבות ובילוי
63%
גני ילדים
65%
רמת דתיות
25%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
הירוק ע"ש אריאל שרון
כיתות א - ו
ממלכתי
ממלכתי א
כיתות א - ו
ממלכתי
נוה נאמן
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד שילה
כיתות א - ו
ממלכתי
לפיד
כיתות א - ו
ממלכתי
תל"י ע"ש יצחקנבון
כיתות א - ט
ממלכתי
יגאל אלון
כיתות א - ו
ממלכתי
המגן
כיתות גן - ו
חרדי
נוה משה רשב"י
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
מיוחד צורים
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון ע"ש אילן רמון
כיתות י - יב
ממלכתי
חט"ב השחר
כיתות ז - ט
ממלכתי
חט"ב עתידים
כיתות ז - ט
ממלכתי
בית אקשטיין-כפר מל"ל
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון טכנולוגי השרון
כיתות י - יב
ממלכתי
השקמים
כיתות ז - ט
ממלכתי
תיכון אנתרופוסופי
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון שקמים
כיתות י - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 30.8.2026 | דרך רמתיים, 118, רמתיים, הוד השרון | 5 | 5 מתוך 10 | ₪3,240,000 |
| 17.8.2026 | משאבים, 16, רמתיים, הוד השרון | 2 | 4 מתוך 8 | ₪1,910,000 |
| 30.7.2026 | הגיבור, 1, רמתיים, הוד השרון | 6 | 12 מתוך 14 | ₪6,500,000 |
| 6.7.2026 | ישורון, 54, רמתיים, הוד השרון | 5 | 3 מתוך 16 | ₪4,030,000 |
| 5.7.2026 | האורנים, 9, רמתיים, הוד השרון | 5 | 5 מתוך 7 | ₪3,730,000 |
| 24.6.2026 | סמטת הדרור, 28, רמתיים, הוד השרון | 3 | 3 מתוך 6 | ₪2,300,000 |
| 7.6.2026 | משאבים, 16, רמתיים, הוד השרון | 4 | 1 מתוך 8 | ₪3,420,000 |
| 7.6.2026 | משאבים, 16, רמתיים, הוד השרון | 2 | 3 מתוך 8 | ₪1,990,000 |
| 4.6.2026 | משאבים, 16, רמתיים, הוד השרון | 4 | 1 מתוך 8 | ₪3,330,000 |
| 3.6.2026 | משאבים, 16, רמתיים, הוד השרון | 5 | 7 מתוך 8 | ₪4,255,000 |
| 31.5.2026 | משאבים, 16, רמתיים, הוד השרון | 5 | 8 מתוך 8 | ₪4,400,000 |
| 31.5.2026 | משאבים, 16, רמתיים, הוד השרון | 5 | 5 מתוך 8 | ₪4,100,000 |
| 24.5.2026 | משאבים, 16, רמתיים, הוד השרון | 6 | 9 מתוך 9 | ₪6,660,000 |
| 20.5.2026 | ישורון, 54, רמתיים, הוד השרון | 5 | 4 מתוך 17 | ₪4,030,000 |
| 19.5.2026 | משאבים, 16, רמתיים, הוד השרון | 4 | 5 מתוך 8 | ₪3,260,000 |
| 14.5.2026 | ההסתדרות, 8, רמתיים, הוד השרון | 4 | 2 מתוך 8 | ₪3,190,000 |
| 4.5.2026 | משאבים, 16, רמתיים, הוד השרון | 2 | 2 מתוך 8 | ₪2,105,000 |
| 1.5.2026 | דרך רמתיים, 108, רמתיים, הוד השרון | 3.5 | 3 מתוך 7 | ₪2,300,000 |
| 30.4.2026 | דרך רמתיים, 118, רמתיים, הוד השרון | 5 | 5 מתוך 10 | ₪3,800,000 |
| 26.4.2026 | בני ברית, 15, רמתיים, הוד השרון | 4 | 0 מתוך 10 | ₪3,830,000 |
מידע נוסף
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת רמתיים?
4 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: משאבים 18-20 הוד השרון, Yeshurun מתחם ישורון הוד השרון, בית הנערה - הוד השרון ו-השחר 49, הוד השרון.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים ברמתיים?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,017,577. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת רמתיים?
יסודיים - ממלכתי: הירוק ע"ש אריאל שרון, ממלכתי א, נוה נאמן, לפיד, תל"י ע"ש יצחקנבון, יגאל אלון, המגן · ממלכתי דתי: ממ"ד שילה · חרדי: נוה משה רשב"י. תיכוניים - מיוחד צורים, תיכון ע"ש אילן רמון, חט"ב השחר, חט"ב עתידים, בית אקשטיין-כפר מל"ל, תיכון טכנולוגי השרון, השקמים, תיכון אנתרופוסופי, תיכון שקמים.
האם רמתיים מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 73%, פארקים ושטחים ירוקים 72%, גני ילדים 65%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים ברמתיים?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: יצחק עופר חברה לבניין ופיתוח בע"מ, יצחק עֹפר חברה לבניין ופיתוח בע"מ, ישראל קנדה ו-קידר.
כמה עסקאות נרשמו ברמתיים בשנה האחרונה?
61 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה ברמתיים?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 60% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת רמתיים?
רמתיים היא אחת השכונות הוותיקות של הוד השרון, שצמחה בעיקר בעשורים האחרונים לאורך הציר המערבי של העיר.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת רמתיים?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת רמתיים החל מ-₪2.1M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת רמתיים?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת רמתיים כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על רמתיים?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.