שאר העיר
בני ברק · במאגר Diraly
1
₪0
0
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בשאר העיר
נכון להיום נמצאים בשכונת שאר העיר בבני ברק פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
בין הפרויקטים בשכונה: אביסרור בני ברק צפון.
ניתוח שכונתישאר העיר היא אחד מהאזורים הוותיקים של בני ברק, עיר שמזוהה מזה עשרות שנים עם אוכלוסייה חרדית צפופה ורקמת חיים קהילתית ענפה. השכונה אינה מוגדרת בגבולות חדים כמו שכונות תכנון מודרניות השם "שאר העיר" מתאר בפועל את החלקים שאינם נכללים בשכונות הממוקדות של בני ברק, מה שיוצר מרקם עירוני מגוון ולא אחיד. הרחובות כאן צפופים, הבנייה ברובה ישנה, ורמת הדתיות גבוהה ניכרת ציון "רמת דתיות" בסקר התושבים עמד על 77%, הגבוה ביותר מבין כל הממדים שנמדדו. מי שמחפש סביבה חרדית מגובשת ימצא כאן אותה בצורה מובהקת. מי שמחפש משהו אחר כנראה לא.
החיים היומיומיים בשאר העיר מעוצבים בעיקר סביב מוסדות חינוך ותפילה. מתוך 113 תושבים שמילאו את הסקר, ציון "גני ילדים" עמד על 63% סימן לכך שהשכונה משרתת משפחות עם ילדים קטנים, אך לא בלי עיכובים. מערך בתי הספר הוא ברובו המוחלט חרדי: ישיבות עליונות כגון ישיבת כסא רחמים, ישיבת תורה ושלום, ומרכז חסידי ויז'ניץ, לצד מוסדות יסודיים כמו כרם גפן ישראל ומוסדות חסידי בעלזא. לאוכלוסייה שאינה חרדית, האפשרויות מצומצמות: בית ספר יסודי ממלכתי אחד (קוממיות, רקע סוציו-אקונומי נמוך) ושניים ממלכתיים-דתיים (חמ"ד אפיקים ומוהליבר מד, שניהם עם רקע בינוני). מבחינת קניות ושירותים, הסקר מראה ציון של 51% בלבד, ותחבורה ציבורית קיבלה 50% נתונים שמשקפים עיר צפופה שבה הניידות אינה פשוטה, במיוחד בשעות העומס.
מבחינה פיזית, שאר העיר בנויה ברובה בנייה ישנה ובינונית עד נמוכה, עם רחובות צרים ומעט מרחב ציבורי פתוח. ציון "פארקים ושטחים ירוקים" בסקר עמד על 39% בלבד הנמוך ביותר מבין כל הממדים. בני ברק בכלל סובלת ממחסור בשטחים ירוקים ביחס לצפיפות האוכלוסין, ושאר העיר אינה יוצאת דופן. בנייה חדשה מתרחשת בעיקר בצורת פינוי-בינוי על גבי מבנים ישנים, תהליך שמוסיף קומות ויחידות דיור בתוך רקמה קיימת ולא על שטחים פתוחים. מי שמצפה לסביבה ירוקה ומרווחת לא ימצא אותה כאן.
ההערכה הכנה של שאר העיר היא שזו שכונה שמתפקדת היטב בתוך מערכת הערכים שלה, אבל עם כמה חולשות מובנות. ציון "תחזוקה" עמד על 43%, ו"חיי קהילה" על 48% נמוך יחסית לשכונה שמוגדרת על ידי קהילתיות. "תרבות ובילוי" קיבל 33%, הנמוך ביותר בסקר, מה שמצביע על כך שהפנאי כאן מתנהל בתוך המסגרת הדתית ולא מחוצה לה. לרוכשים שאינם חרדים, הפער בין הצרכים לבין ההיצע הקיים בחינוך, בקניות, בבילוי הוא רחב. השכונה מתאימה למשפחות חרדיות שמחפשות שייכות קהילתית ומוסדות דתיים בהישג יד. היא פחות מתאימה למי שמחפש מגוון שירותים עירוניים, נגישות נוחה לתחבורה, או סביבה ירוקה.
לפני שמקבלים החלטה על רכישה בשאר העיר, כדאי לבקר בשכונה בשעות שונות של היום הרחובות הצפופים וקצב החיים שונים מאוד בין בוקר חול לשישי בצהריים. אם תחבורה ציבורית חשובה לכם, בדקו את הקווים הספציפיים מהכתובת שמעניינת אתכם ולא מהשכונה בכלל. אם יש לכם ילדים, בקרו פיזית במוסדות החינוך הרלוונטיים הפער בין מוסדות חרדיים לממלכתיים כאן הוא לא רק פדגוגי אלא גם סביבתי ותרבותי.
פרויקטים בשכונה
עיר: בני ברק
בני ברק
סקר תושבי השכונה
ביטחון
66%
פארקים ושטחים ירוקים
39%
תחבורה
50%
קניות ושירותים
51%
חיי קהילה
48%
שקט
67%
תחזוקה
43%
תרבות ובילוי
33%
גני ילדים
63%
רמת דתיות
77%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
כרם גפן ישראל
כיתות א - ח
חרדי
תורת חיים ואהבה
כיתות ז - ט
חרדי
חנוך לנער שומרי אמון
כיתות א - ח
ממלכתי
קוממיות
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
חמ"ד אפיקים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
מוהליבר מד
כיתות א - ו
חרדי
ת"ת עטרת שלמה ב.ברק
כיתות א - ח
חרדי
מוסדות חסידי בעלזא
כיתות א - ו
חרדי
ת"ת תורת ישעיהו
כיתות א - ח
תיכוניים
חרדי
ישיבת ברסלב
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת תורה ושלום
כיתות ט - יב
חרדי
תורת אהרון
כיתות ט - יב
חרדי
מרכז חסידי ויז'ניץ
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת תהילת שלמה
כיתות ט - יב
חרדי
בית אליהו
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת כסא רחמים
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת שערי ציון
כיתות ט - יב
חרדי
עלה
כיתות א - יב
חרדי
מוהרן
כיתות ט - יב
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
אין כרגע שכונות נוספות מתועדות בבני ברק.
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת שאר העיר?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: אביסרור בני ברק צפון.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת שאר העיר?
יסודיים - חרדי: כרם גפן ישראל, תורת חיים ואהבה, חנוך לנער שומרי אמון, ת"ת עטרת שלמה ב.ברק, מוסדות חסידי בעלזא, ת"ת תורת ישעיהו · ממלכתי: קוממיות · ממלכתי דתי: חמ"ד אפיקים, מוהליבר מד. תיכוניים - ישיבת ברסלב, ישיבת תורה ושלום, תורת אהרון, מרכז חסידי ויז'ניץ, ישיבת תהילת שלמה, בית אליהו, ישיבת כסא רחמים, ישיבת שערי ציון, עלה, מוהרן.
האם שאר העיר מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 66%, פארקים ושטחים ירוקים 39%, גני ילדים 63%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בשאר העיר?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אביסרור משה ובניו.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בשאר העיר?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 50% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת שאר העיר?
שאר העיר היא אחד מהאזורים הוותיקים של בני ברק, עיר שמזוהה מזה עשרות שנים עם אוכלוסייה חרדית צפופה ורקמת חיים קהילתית ענפה.
איך קונים דירה חדשה בשכונת שאר העיר?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת שאר העיר כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על שאר העיר?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.