בני ברק יושבת במרכז גוש דן, גובלת בתל אביב ממערב, ברמת גן מצפון ומדרום, ובפתח תקווה ממזרח. שטחה כ-7 קמ"ר בלבד, והיא אחת הערים הצפופות ביותר בישראל ובעולם המערבי. לפי נתוני הלמ"ס, מתגוררים בה כ-200,000 תושבים, עם ריכוז גבוה במיוחד של אוכלוסייה חרדית. הפרופיל הסוציו-אקונומי של העיר נמוך יחסית לממוצע הארצי, אך הנתון הזה מסתיר תנועה ניכרת של משקיעים ורוכשים מחוץ לעיר שמחפשים קרבה למרכז תל אביב. בני ברק ידועה בעיקר כמרכז חרדי מרכזי בישראל, עם ישיבות, מוסדות תורניים ותשתית דתית ענפה שאין לה אח ורע בארץ. לצד זה, העיר כוללת גם אזורים תעשייתיים ותיקים ורצועת מסחר פעילה לאורך כביש גהה ורחוב ז'בוטינסקי. מבחינה מרחבית, בני ברק בנויה בצפיפות אחידה כמעט בכל חלקיה. אין בה שכונות פרבריות או פיתוח בנוי נמוך בהיקף משמעותי. הגרעין ההיסטורי של העיר, שנוסדה ב-1924, ממוקם סביב רחוב רבי עקיבא ואזור שוק העיר, ומאופיין בבנייה ישנה ורחובות צרים. צפונה ומזרחה, הבנייה צעירה יותר, עם מגדלי מגורים שקמו בעשורים האחרונים. גבול העיר עם רמת גן מצפון ועם פתח תקווה ממזרח יוצר רצף עירוני שקשה לאתר בו גבולות ברורים בשטח. שכונות כמו קריית הרצוג, רמת אליהו וגבעת רחל מהוות חלק מהרקמה הצפופה הזו. בשנים האחרונות מתמקדת הבנייה החדשה בעיקר בפרויקטי התחדשות עירונית, מאחר שאין בעיר שטחי פיתוח פתוחים של ממש. הקישוריות של בני ברק למרכז המטרופולין טובה. תחנת הרכבת "בני ברק" על קו תל אביב-פתח תקווה מאפשרת הגעה למרכז תל אביב בפחות מרבע שעה. קווי אוטובוס רבים מחברים את העיר לתל אביב, לרמת גן ולפתח תקווה לאורך כל שעות היום. כביש 4 וכביש 471 עוברים בסמוך ומאפשרים נסיעה מהירה בפריפריה של גוש דן. הצפיפות הפנימית של העיר גורמת לכך שהתנועה ברחובות הראשיים, כמו רחוב ז'בוטינסקי ורחוב רבי עקיבא, עמוסה בשעות השיא. רכב פרטי בתוך העיר עצמה פחות נוח מאשר בערים אחרות בגוש דן. בני ברק נמצאת בתהליך התחדשות עירונית נרחב. בשל היעדר קרקע פנויה, הצמיחה בהיצע הדיור מגיעה כמעט כולה מפרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א 38 לסוגיה. תכנית האב של העיר מכוונת להגדיל את מלאי הדיור באמצעות הריסה ובנייה מחדש של מבנים ישנים, תוך העלאת צפיפות משמעותית. אזורי התעשייה הישנים בצפון העיר ובגבולה עם פתח תקווה מוגדרים בחלקם לשינוי ייעוד למגורים ומסחר. הממשלה הכריזה על בני ברק כאחת הערים בהן מקודמים פרויקטי דיור בהישג יד במסגרת תוכניות לאומיות, אם כי קצב המימוש בפועל מורכב יותר מהצהרות התכנון. לפני שמקבלים החלטה לרכוש בבני ברק, כמה שאלות שווה לשאול: האם הפרויקט הספציפי מבוסס על פינוי-בינוי מאושר או על תב"ע שעוד בדרכה לאישור, ומה משמעות הפרש הזמנים על לוח המסירה הריאלי. האם אופי הרחוב הצמוד לבניין צפוי להשתנות בעקבות פרויקטי התחדשות סמוכים. ולבסוף, עבור מי שאינו חרדי ומתכנן לגור בעיר, שווה לבחון מראש את מרקם השכנות הצפוי ואת השירותים הקהילתיים הזמינים, מאחר שחלק גדול מהתשתית החברתית בעיר בנויה סביב הצרכים של הקהילה הדתית.