שיכון ממשלתי
פרדס חנה כרכור · במאגר Diraly
1
₪0
2
ניתוח שכונתישיכון ממשלתי היא שכונה ותיקה בפרדס חנה-כרכור, שמה מעיד על מקורותיה: שיכוני עובדים שהוקמו בעשורים הראשונים של המדינה, חלקם במסגרת תוכניות דיור ממשלתיות לעולים ולמשפחות ברמות הכנסה בינוניות. היא שוכנת בחלק הפנימי של הרצף העירוני בין פרדס חנה לכרכור, לא על קו הגבול החיצוני של הצמיחה ולא בלב ההיסטורי של המושבה, אלא בטווח בינוני בין השניים. הבנייה הישנה ניכרת ברחובות — בתים נמוכים, חלקם בני קומה אחת עד שתיים, עם גינות קטנות ומרחב רחוב שלא תוכנן לתנועת רכב כבדה. הסקר מצביע על שכונה שקטה בעיקרה: ציוני שקט (73%) וביטחון (72%) הם הגבוהים ביותר מבין כל הממדים שנמדדו, ואלה מאפיינים שמשפחות עם ילדים קטנים ותושבים ותיקים מייחסים להם ערך גבוה. הצביון הכולל הוא שכונה שקטה ומיושבת, לא אזור בצמיחה מואצת.
מתוך 52 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר היו לשקט (73%) ולביטחון (72%). תחבורה קיבלה 64% — ציון בינוני שמרמז על קישוריות סבירה אך לא נוחה במיוחד. פרדס חנה-כרכור מחוברת לרכבת ישראל דרך תחנת בנימינה הסמוכה, ויש קווי אוטובוס פנים-עירוניים, אך רמת השירות אינה מגיעה לרמת עיר גדולה. ציון גני הילדים עמד על 54%, על בסיס 21 משיבים בלבד — מדגם קטן שמגביל את האמינות שלו. ציון הפארקים והשטחים הירוקים עמד על 50%, שזה בינוני. בתחום החינוך, השכונה משרתת טווח רחב של מסגרות: בית הספר כרכור ממלכתי עם רקע סוציו-אקונומי גבוה, לצד בתי ספר ממלכתיים-דתיים כמו מורשה ונועם עם רקע בינוני. בחינוך העל-יסודי בולט בית הספר החקלאי פרדס-חנה עם שיעור בגרות של 87%, ואולפנית אמונה אלישבע עם 83%. בית הספר שבילים על שם בגין מציג 63% בגרות — פער של 24 נקודות אחוז מול החקלאי, כך שמשפחות שמשקיעות בבחירת בית הספר יצטרכו לבדוק את שיוך הכתובת לפני הרכישה.
מבחינת הצורה הבנויה, שיכון ממשלתי מאופיינת בבנייה נמוכה ברובה הגדול, עם מרקם שכונתי שנוצר לפני עידן התכנון הפרברי המאוחר. הרחובות אינם רחבים, הצפיפות נמוכה, ואין מגדלים. בהיעדר נתוני תוכנית אב מאומתים לשכונה עצמה, קשה לומר בוודאות לאיזה כיוון מתכוונת הרשות המקומית לפתח את האזור. מה שניתן לומר הוא שפרדס חנה-כרכור בכללותה עוברת שנים של גידול אוכלוסייה מתון, עם בנייה חדשה שמתרכזת בעיקר בשולי הרצף העירוני. שיכון ממשלתי, כשכונה ותיקה בחלק הפנימי, אינה חזית הצמיחה — וזה גם יתרון מבחינת יציבות הסביבה.
הנקודות החלשות של השכונה ברורות מהסקר: תרבות ובילוי (34%) וקניות ושירותים (34%) הם הציונים הנמוכים ביותר. תחזוקה קיבלה 44% וחיי קהילה 43%. אלה לא ציוני כישלון, אבל הם מצביעים על שכונה שאין בה מרכז מסחרי שכונתי פעיל, חיי רחוב מינימליים, ורמת תחזוקה שלא מרשימה את מי שגר שם. מי שמחפש סביבה שקטה ובטוחה עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית — ימצא כאן מה שהוא מחפש. מי שמצפה להליכה רגלית לסופרמרקט, לבית קפה שכונתי, או לפעילות תרבותית מקומית — צריך לבדוק את המרחקים בפועל לפני שמקבל החלטה.
כשבוחנים רכישה בשיכון ממשלתי, כדאי להגיע לשכונה ביום חול בשעות הבוקר ובשעת הצהריים. הרחובות הצרים ורמת התחזוקה הבינונית שמשתקפת מהסקר הם דברים שחשוב לראות בעיניים. אם יש ילדים בתמונה, בדקו לאיזה בית ספר משויכת הכתובת הספציפית — הפער בין בתי הספר בעיר הוא משמעותי. ולגבי תחבורה: בדקו את תדירות האוטובוסים לתחנת הרכבת בשעות שיא, לא רק את קיומם.
פרויקטים בשכונה
עיר: פרדס חנה כרכור
פרדס חנה כרכור
סקר תושבי השכונה
ביטחון
72%
פארקים ושטחים ירוקים
50%
תחבורה
64%
קניות ושירותים
34%
חיי קהילה
43%
שקט
73%
תחזוקה
44%
תרבות ובילוי
34%
גני ילדים
54%
רמת דתיות
43%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
כרכור
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
מורשה
כיתות א - ו
ממלכתי
אלונים
כיתות א - ו
ממלכתי
מרחבים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ישורון
כיתות א - ו
חרדי
ב"י חורב פ. חנה
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
נועם
כיתות א - ו
ממלכתי
שרת
כיתות א - ו
ממלכתי
ע"ש יצחק רבין
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
בי"ס בית אקשטיין
כיתות א - יב
ממלכתי דתי
אולפנית אמונה אלישבע
כיתות ז - יג
ממלכתי
חקלאי פרדס-חנה
כיתות ז - יב
ממלכתי
בית אקשטיין פרדס חנה
כיתות א - יב
ממלכתי
בית אקשטיין דרור
כיתות א - יב
ממלכתי
שבילים ע"ש בגין
כיתות ז - יב
ממלכתי
רימון
כיתות ט - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 8.1.2026 | דרך למרחב, 29, שיכון ממשלתי, פרדס חנה כרכור | 3 | — | ₪1,295,000 |
| 17.7.2025 | דרך למרחב, 23, שיכון ממשלתי, פרדס חנה כרכור | 3 | — | ₪1,350,000 |
| 23.4.2025 | שבי ציון, 4, שיכון ממשלתי, פרדס חנה כרכור | 3 | 0 מתוך 2 | ₪1,850,000 |
| 23.2.2025 | חשמונאים, 54, שיכון ממשלתי, פרדס חנה כרכור | 3 | 1 מתוך 4 | ₪1,410,000 |
מידע נוסף
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת שיכון ממשלתי?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: גרופית VIEW, פרדס חנה.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת שיכון ממשלתי?
יסודיים — ממלכתי: כרכור, אלונים, מרחבים, שרת, ע"ש יצחק רבין · ממלכתי דתי: מורשה, ישורון, נועם · חרדי: ב"י חורב פ. חנה. תיכוניים — בי"ס בית אקשטיין, אולפנית אמונה אלישבע, חקלאי פרדס-חנה, בית אקשטיין פרדס חנה, בית אקשטיין דרור, שבילים ע"ש בגין, רימון.
האם שיכון ממשלתי מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 72%, פארקים ושטחים ירוקים 50%, גני ילדים 54%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בשיכון ממשלתי?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: גרופית.
כמה עסקאות נרשמו בשיכון ממשלתי בשנה האחרונה?
2 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בשיכון ממשלתי?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 64% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת שיכון ממשלתי?
שיכון ממשלתי היא שכונה ותיקה בפרדס חנה-כרכור, שמה מעיד על מקורותיה: שיכוני עובדים שהוקמו בעשורים הראשונים של המדינה, חלקם במסגרת תוכניות דיור ממשלתיות לעולים ולמשפחות ברמות הכנסה בינוניות.
חושבים על שיכון ממשלתי?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.