שמעון פרס/ האצטדיון
נהריה · במאגר Diraly
1
₪1,892,469
13
ניתוח שכונתישכונת שמעון פרס / האצטדיון נמצאת במרכז נהריה, בסמוך לאצטדיון העירוני שנתן לה את שמה ההיסטורי. מדובר בשכונה ותיקה יחסית בסקלה העירונית של נהריה, שנבנתה בשלבים לאורך העשורים האחרונים ומשתרעת בין הציר המסחרי של העיר לבין האזורים המגורים השקטים יותר בצפון. השם "שמעון פרס" שנוסף בשנים האחרונות משקף שינוי תדמיתי שהעירייה ביקשה להעניק לאזור. לפי ציוני הסקר, נראה שהשכונה מתאימה בעיקר לתושבים שמחפשים קהילתיות ושקט עירוני: ציון חיי קהילה עומד על 81% ביטחון על 76%, ושקט על 73%. אלה ציונים גבוהים בהשוואה לשכונות עירוניות טיפוסיות, ומסמנים אזור שתושביו מרגישים בו בנוח.
מתוך 27 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לחיי קהילה (81%) ולפארקים ושטחים ירוקים (72%). בצד השני של הסקר, קניות ושירותים מקבלים ציון של 24% בלבד, וגני ילדים עומדים על 35%. ציוני תחבורה (55%) ותחזוקה (54%) נמצאים באמצע, לא חזקים ולא חלשים. על מערך החינוך: השכונה נמצאת בתחום שירות של מספר בתי ספר יסודיים ממלכתיים בנהריה, ביניהם אוסישקין, וייצמן, רמז ומנחם בגין, כולם עם רקע סוציו-אקונומי בינוני. למי שמחפש חינוך ממלכתי-דתי, קיימים גם ממ"ד אבן שוהם ואביר יעקב. לחטיבה ולתיכון, הבולטים הם אורט שחקים (87% זכאות לבגרות) ואורט אולפנת הראל (90%), לצד אורט מדעים ואמנויות עם 72% ואורט מח"ט פסגות עם 52% בלבד. הפערים בין בתי הספר התיכוניים משמעותיים, ומצדיקים בדיקה ישירה לפני קבלת החלטה.
מבחינה עירונית, השכונה מאופיינת בתמהיל של בנייה ישנה יחסית לצד מבנים חדשים יותר. הרחובות הוותיקים בנויים בעיקר בנייה נמוכה עד בינונית, ואילו בשנים האחרונות נוספת בנייה רוויה בת כמה קומות. הקרבה לאצטדיון ולציר הראשי של נהריה מקנה לשכונה נגישות לשירותים עירוניים, אך גם חושפת חלקים ממנה לרעש ולתנועה. אין מידע מאומת על תכנית אב עירונית ספציפית לאזור זה, אך הבנייה הפעילה מצביעה על מגמת התחדשות הדרגתית.
הנתון שדורש תשומת לב הוא ציון הקניות והשירותים: 24% הוא מהנמוכים שניתן לראות בסקרי שכונות. זה אומר שתושבים נוסעים לקניות, לא הולכים. למי שרגיל לסופרמרקט ברגל, זה שינוי מהותי. ציון גני הילדים (35%) נמוך גם הוא, מה שמעלה שאלות לגבי מי שמגיע עם ילדים קטנים. ציון תחבורה של 55% אינו מצוין עבור עיר ללא רכבת תחתית, ונהריה בכלל מסתמכת בעיקר על אוטובוסים ורכב פרטי. מי שמחפש שכונה תוססת עם מסחר שכונתי חי, עם תחבורה נוחה ותשתית לגיל הרך, ימצא כאן פערים. מי שמחפש שקט, קהילתיות ותחושת ביטחון, ימצא תמיכה בנתונים.
לפני שמקבלים החלטה על רכישה באזור, כדאי לבקר בשכונה בשעות שונות של היום. בשעות הבוקר, בדקו את הנגישות לתחנות האוטובוס הקרובות ואת הדרך לבתי הספר הרלוונטיים לגיל ילדיכם. ציון התחבורה הבינוני מצדיק בדיקת מסלולי הקו הספציפי שמשרת את הרחוב. לגבי בתי הספר התיכוניים, הפערים בין 90% ל-52% בזכאות לבגרות מצדיקים שיחה עם ההורים בשכונה ולא רק עיון בנתונים. ציון הקניות הנמוך מחייב לבדוק מה המרחק מהדירה הספציפית לסופרמרקט הקרוב ביותר.
פרויקטים בשכונה
עיר: נהריה
נהריה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
76%
פארקים ושטחים ירוקים
72%
תחבורה
55%
קניות ושירותים
24%
חיי קהילה
81%
שקט
73%
תחזוקה
54%
תרבות ובילוי
43%
גני ילדים
35%
רמת דתיות
46%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
אוסישקין-נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי
וייצמן-נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי
ברל כצנלסון נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי
רמז -נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
רמבם מד-נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד אבן שוהם
כיתות א - ו
ממלכתי
עש גולדה מאיר נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי
מנחם בגין
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
אביר יעקב
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי דתי
ישיבת אביר יעקב
כיתות ז - יב
ממלכתי
אילנות נהריה
כיתות א - יב
ממלכתי
אפיק נהריה
כיתות גן - יב
ממלכתי דתי
אורט אולפנת הראל נהריה
כיתות ז - יב
חרדי
ישיבת אור מאיר שמחה
כיתות ט - יב
ממלכתי
אורט שחקים נהריה
כיתות ז - יד
ממלכתי
אורט מדעים ואמנויות נהריה
כיתות ז - יד
ממלכתי
אורט מח"ט פסגות נהריה
כיתות ט - יב
ממלכתי
רונה רמון
כיתות א - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 21.6.2026 | מבצע אנטבה, 21, שמעון פרס/ האצטדיון, נהריה | 4 | 13 מתוך 15 | ₪1,950,000 |
| 30.4.2026 | מבצע אנטבה, 21, שמעון פרס/ האצטדיון, נהריה | 4 | 12 מתוך 15 | ₪1,930,000 |
| 16.4.2026 | מבצע אנטבה, 7, שמעון פרס/ האצטדיון, נהריה | 4 | 4 מתוך 5 | ₪1,750,000 |
| 31.3.2026 | החזון, 1, שמעון פרס/ האצטדיון, נהריה | 3 | 4 מתוך 15 | ₪1,570,000 |
| 26.3.2026 | מבצע אנטבה, 13, שמעון פרס/ האצטדיון, נהריה | 5 | 0 מתוך 7 | ₪2,800,000 |
| 23.2.2026 | החזון, 1, שמעון פרס/ האצטדיון, נהריה | 4 | 0 מתוך 15 | ₪2,070,000 |
| 18.2.2026 | מבצע אנטבה, 21, שמעון פרס/ האצטדיון, נהריה | 3 | 7 מתוך 15 | ₪1,590,000 |
| 16.2.2026 | החזון, 1, שמעון פרס/ האצטדיון, נהריה | 3 | 0 מתוך 5 | ₪1,600,000 |
| 2.2.2026 | מבצע אנטבה, 7, שמעון פרס/ האצטדיון, נהריה | 4 | - | ₪1,740,000 |
| 22.12.2025 | מבצע אנטבה, 7, שמעון פרס/ האצטדיון, נהריה | 5 | - | ₪2,750,000 |
| 17.11.2025 | החזון, 1, שמעון פרס/ האצטדיון, נהריה | 5 | - | ₪2,960,000 |
| 16.10.2025 | מבצע אנטבה, 21, שמעון פרס/ האצטדיון, נהריה | 4 | 11 מתוך 15 | ₪1,910,000 |
| 9.9.2025 | מבצע אנטבה, 7, שמעון פרס/ האצטדיון, נהריה | 3 | - | ₪1,550,000 |
| 17.7.2025 | מבצע אנטבה, 21, שמעון פרס/ האצטדיון, נהריה | 4 | 12 מתוך 15 | ₪1,920,000 |
| 3.7.2025 | מבצע אנטבה, 21, שמעון פרס/ האצטדיון, נהריה | 6 | 9 מתוך 15 | ₪2,620,000 |
| 28.5.2025 | מבצע אנטבה, 21, שמעון פרס/ האצטדיון, נהריה | 4 | 12 מתוך 15 | ₪1,920,000 |
| 10.4.2025 | מבצע אנטבה, 21, שמעון פרס/ האצטדיון, נהריה | 4 | 13 מתוך 15 | ₪1,929,000 |
| 30.3.2025 | מבצע אנטבה, 7, שמעון פרס/ האצטדיון, נהריה | 4 | 0 מתוך 6 | ₪1,800,000 |
| 20.3.2025 | הנשיא, 5, שמעון פרס/ האצטדיון, נהריה | 5 | 5 מתוך 5 | ₪2,500,000 |
| 17.3.2025 | מבצע אנטבה, 21, שמעון פרס/ האצטדיון, נהריה | 4 | - | ₪1,900,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת שמעון פרס/ האצטדיון?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: אפי על הפארק, נהריה.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בשמעון פרס/ האצטדיון?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,892,469. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת שמעון פרס/ האצטדיון?
יסודיים - ממלכתי: אוסישקין-נהריה, וייצמן-נהריה, ברל כצנלסון נהריה, רמז -נהריה, עש גולדה מאיר נהריה, מנחם בגין · ממלכתי דתי: רמבם מד-נהריה, ממ"ד אבן שוהם, אביר יעקב. תיכוניים - ישיבת אביר יעקב, אילנות נהריה, אפיק נהריה, אורט אולפנת הראל נהריה, ישיבת אור מאיר שמחה, אורט שחקים נהריה, אורט מדעים ואמנויות נהריה, אורט מח"ט פסגות נהריה, רונה רמון.
האם שמעון פרס/ האצטדיון מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 76%, פארקים ושטחים ירוקים 72%, גני ילדים 35%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בשמעון פרס/ האצטדיון?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אפי קפיטל.
כמה עסקאות נרשמו בשמעון פרס/ האצטדיון בשנה האחרונה?
13 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בשמעון פרס/ האצטדיון?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 55% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת שמעון פרס/ האצטדיון?
שכונת שמעון פרס / האצטדיון נמצאת במרכז נהריה, בסמוך לאצטדיון העירוני שנתן לה את שמה ההיסטורי.
חושבים על שמעון פרס/ האצטדיון?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.