רובע המייסדים נס ציונה

מעל 7,000 יחידות דיור, שטחי מסחר, תעסוקה ופנאי, וקרבה לפארק המדע של נס ציונה ורחובות - רובע המייסדים מתוכנן כמתחם עירוני מלא, לא כפרויקט מגורים רגיל. הוא נמצא בשלבי תכנון ראשוניים, והמסלול הוא תמ"ל מואץ. שאר העיר בנס ציונה גובלת בציר המחקר והתעסוקה שמחבר בין פארק המדע לקריית ההייטק ברחובות. הקרבה לתחנת רכבת ולמסדרון התחבורה הציבורית העתידי (תמ"א 70) מסמנת את האזור כיעד אפשרי למי שמחפש גישה נוחה לאזורי תעסוקה מרכזיים בשפלה. אין כרגע מפרט טכני מפורסם לפרויקט. מדובר בשלב מוקדם מאוד - רכישת קרקע ותכנון - ולא בפרויקט שמגיע עם תכניות דירה מוגמרות. הפרטים הפיזיים של הדירות, הלובי, האיכות הסביבתית ושאר המאפיינים יתגבשו בשלבים מאוחרים יותר. הפרויקט מובל על ידי שתי חברות: כהן פליקס חברה לבניין ופיתוח, פעילה מ-1973, ונדל"ן נדל"ן. לפי תיאור החברות, הן עוסקות בהשבחת קרקעות חקלאיות ובאגירת קבוצות משקיעים לטווח ארוך, לצד יזמות בנייה ותכנון. זו שותפות בין חברה ותיקה לבין חברה המציגה את עצמה כמתמחה בחדשנות יזמית. היחידות המוצעות כרגע הן קרקעות (מגרשים), החל מ-₪390,000. לא מדובר ברכישת דירה - מדובר ברכישת חלק בקרקע במסגרת קבוצת משקיעים, בשלב שבו הפרויקט עדיין עובר הליכי הפשרה ואישור תכנוני. הפרויקט נמצא בשלב תכנון ראשוני. מי שמתעניין ברכישת קרקע בשלב זה כדאי שיבחן לעומק את מסמכי הבעלות בטאבו, את לוח הזמנים הצפוי לתהליך ההפשרה, ואת מבנה ההתקשרות המשפטית עם החברות.