חרדי
חדר ראשון לציון
כיתות א - ח
Explore
ראשון לציון · פארק העסקים האלף · רחוב הפארק , מתחם האלף , ראשון לציון
סטטוס
בבנייה
חדרים
3–6
דירות
230
קומות
14
מחיר
₪3.1M
5 תמונות
פרטי הפרויקט
בבנייהמחיר התחלתי
₪3,120,000
חדרים3–6
קומות14
דירות230 דירות
קבלןעמרם אברהם
סטטוס
סטטוס פרויקט
- תכנון ראשוני
- הגשת בקשה להיתר
- ניתן היתר בנייה
- הבנייה הסתיימה
סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)
לפי דיווחי הקבלן
קומת ריזורט פרטית לדיירים, עם בריכת שחיה, חדרי כושר, יוגה ופילאטיס, ולאונג' - זה הקונספט שעמרם אברהם וקבוצת שי חי בחרו למקם בלב פרויקט EXPLORE במתחם האלף בראשון לציון. לא תשתית ספורטיבית בסיסית, אלא קומה שלמה שמוקדשת לכך.
פארק העסקים האלף הוא מתחם מעורב-שימושים בצפון ראשון לציון, שמשלב משרדים, מסחר ועכשיו גם מגורים. הסביבה הישירה אורבנית ותוססת, עם גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים. תמהיל הדירות הגדולות, הפנטהאוזים והדופלקסים מסמן יעד למי שמחפש דירת מגורים ראשית ברמה גבוהה, אך גם למשקיעים שמחפשים נכס בעל פרופיל ייחודי.
לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הדירות כוללות מרפסות נוף גדולות עם כיוון לים. מפרט הדירות לא פורסם בפירוט, אך לפי אותם חומרים מדובר במפרט "לא מתפשר". מה שמתועד: 5 בניינים של עד 14 קומות, עם 230 דירות בסך הכל, וקומת שירותים משותפת שכוללת בריכה ומתקני ספורט - מה שמשנה את האופי הכולל של הבניין.
שתי חברות עומדות מאחורי הפרויקט. עמרם אברהם היא חברת ייזום וביצוע שפעלה בעשרות ערים בישראל, מחיפה ועד אילת, עם פעילות גם בנדל"ן מסחרי ובהתחדשות עירונית. קבוצת שי חי יזמות והשקעות, שנוסדה ב-2004 על ידי עופר ביטון, פעילה בפריסה ארצית בתחומי מגורים, מלונאות ומסחר.
230 דירות מחולקות ל-5 בניינים, עם טווח טיפולוגיות רחב: 3 עד 6 חדרים, דופלקסים ופנטהאוזים. דירת 3 חדרים מתחילה מ-₪3,120,000. מחירי שאר הדירות לא פורסמו - יש לפנות ישירות לשיווק הפרויקט לפרטים.
היתר הבנייה ניתן, והמסירה צפויה ביוני 2027. מי שמתעניין כדאי שיבקש את המפרט המלא ואת לוח הקומות לפני שמתקדם - הנתונים הפורסמו עד כה הם חלקיים.
דירות
מחירון דירות
| חדרים | סוג | מחיר | סטטוס | מאפיינים |
|---|---|---|---|---|
| 3 | דירההחל מ- | ₪3,120,000 | זמין | - |
| 4 | דירה | לפרטים פנו לקבלן | זמין | - |
| 5 | דירה | לפרטים פנו לקבלן | זמין | - |
| 6 | פנטהאוז | לפרטים פנו לקבלן | זמין | - |
| 6 | דופלקס | לפרטים פנו לקבלן | זמין | - |
מחירים סונכרנו ב-30.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.
מחשבון
העלות האמיתית של הדירה
מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.
≈ 849,946 ₪
על מחיר של 3,120,000 ₪
≈ 12,185 ₪
הכנסה מומלצת ≈ 30,462 ₪
מקדמה 780,000 ₪מס רכישה 51,538 ₪עו״ד 18,408 ₪צפי הצמדה למדד ≈ 124,800 ₪
הלוואת משכנתא מרבית: 2,340,000 ₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.
מיקום
השכונה: פארק העסקים האלף
פארק העסקים האלף הוא אזור מגורים ותעסוקה המשתרע בחלקה הצפוני-מזרחי של ראשון לציון, בסמוך לציר נתיבי איילון ולאזורי התעסוקה הגדולים של גוש דן. השם מספר את הסיפור: מדובר בשטח שנבנה במקור כאזור עסקים ותעשייה קלה, ועבר בשנים האחרונות תהליך של עירוב שימושים — מגדלי מגורים צמחו לצד בנייני משרדים ומרכזי לוגיסטיקה. זהו אחד…
טוב לדעת
שאלות נפוצות
מי הקבלן של Explore?
Explore נבנה בשותפות בין עמרם אברהם ו-קבוצת שי חי.
מה מחיר ההתחלה בExplore?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,120,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בExplore?
סך הכל 230 דירות ב-5 בניינים.
באיזו שכונה Explore?
Explore ממוקם בשכונת פארק העסקים האלף, ראשון לציון.
מה גובה הבניינים בExplore?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 14 קומות.
האם Explore בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של Explore?
טלפון: 0554315516 · פרטי החברה היזמית בעמוד עמרם אברהם.
שוק
עסקאות אחרונות באזור
עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 9.7.2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 3 | 11 מתוך 15 | ₪3,599,000 |
| 17.6.2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 5 | 7 מתוך 15 | ₪4,770,000 |
| 11.6.2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 5 | 12 מתוך 15 | ₪5,000,000 |
| 25.5.2026 | שדרות העתיד, 1, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 6 | 11 מתוך 18 | ₪4,794,000 |
| 19.5.2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 3 | 10 מתוך 15 | ₪3,574,000 |
| 19.5.2026 | שדרות הטכנולוגיה, 14, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 3 | 10 מתוך 15 | ₪3,574,000 |
| 12.5.2026 | שדרות העתיד, 1, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 5 | 2 מתוך 18 | ₪3,970,000 |
| 7.5.2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 5 | 7 מתוך 15 | ₪5,003,000 |
| 4.5.2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 5 | 9 מתוך 15 | ₪4,790,000 |
| 4.5.2026 | הפארק, 25, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 5 | 9 מתוך 15 | ₪4,790,000 |
נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.
חינוך
בתי ספר באזור
יסודיים
ממלכתי
בארי
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
ויתקין
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי
חביב
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי
רמז
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי
ממ"ד ישורון
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי
ממ"ד סיני
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי
עדיני
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
נוה דקלים
כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
בן גוריון
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
תיכוניים
ממלכתי
בלקינד
כיתות א - יב
ממלכתי
בני ארזים
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף י"א
כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 97%
ממלכתי
חצב
כיתות א - יב
ממלכתי
צעד קדימה
כיתות א - יב
ממלכתי
שיקמים
כיתות ז - יב
ממלכתי
טומשין הבית של תמר
כיתות א - יב
ממלכתי
ארזים
כיתות א - יב
ממלכתי
גמנסיה ראלית עש קררי
כיתות ז - יד
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי דתי
מקיף ממ"ד
כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 98%
קבלן
החברה היזמית
עמרם אברהם
חברת עמרם אברהם מחברות הייזום והביצוע המובילות בישראל, מתמחה כיום בשלושה תחומים עיקריים: פרויקטים למגורים - במסגרת זו תכננה ובנתה החברה אלפי יח"ד בשנים האחרונות בקריית מוצקין, רכסים, חיפה, טירת כרמל, זכרון יעקב, בנימינה, פרדס חנה-כרכור, חדרה, רעננה, תל אביב-יפו, ראש העין, קריית גת, גדרה, רמלה, אילת ועוד. פרויקטים עתידיים - צפת, אור עקיבא, נתניה, חבצלת השרון, עכו מזרח, אשדוד פארק לכיש, אילת שדה תעופה ועוד. מתחמי מסחר/נכסים מניבים - בבעלות החברה מתחמי קניות, מסחר, משרדים, בתי אבות סיעודיים ומתחמי לוגיסטיקה. התחדשות עירונית - החברה שותפה כיום במספר מיזמי התחדשות עירונית בחיפה, טירת כרמל, זכרון יעקב, חדרה, ת״א-יפו. ראשיתה של החברה בתחילת שנות ה- 80 , כחברה למוצרי בניין ועבודות עפר, הקיימת עד היום. עם הקמתה של החברה לבניין בשנת 2004 , החלה בביצוע פרויקטים לבניה פרטית באזור חדרה ויישובי הסביבה. מכאן צמחה והתפתחה לתכנונם ובנייתם של פרויקטים גדולים למגורים. הקו הייחודי, העיצוב המוקפד, היחס האישי, התכנון חסר הפשרות והביצוע האיכותי -מהווים את השלד בכל פרויקט אליו ניגשת החברה ליזום ולבצע.
פרופיל החברה
קבוצת שי חי
קבוצת שי חי יזמות והשקעות בע”מ נוסדה בשנת 2004 על ידי עופר ביטון ומאז הקבוצה מובילה חדשנות ויזמות בתחום הנדל”ן. הקבוצה מתמחה בייזום תכנון ובנייה והיא בעלת ניסיון עשיר בהקמת פרויקטים בתחומים שונים. הקבוצה פועלת בשלוש זרועות מרכזיות: - מגורים והתחדשות עירונית - מלונאות ובתי אבות - מסחר משרדים ותעשייה הקבוצה פעילה בפריסה ארצית והיא מתכננת ובונה אלפי יחידות דיור. מוניטין הקבוצה נבנה לאורך שנים על ערכי היושרה והמצוינות והניסיון המקצועי העשיר מאפשר לספק ללקוחותינו סטנדרט בנייה מתקדם ובלתי מתפשר תוך שימת דגש על שירות ואיכות עמידה בזמנים והצבת הלקוח בראש סדר העדיפויות. שילוב של חזון, ערכים, ניהול מקצועי ואיתנות פיננסית הפכו את הקבוצה למובילה בתחומה.
פרופיל החברהעוד מהקבלן
פרויקטים נוספים של עמרם אברהם
רובע הברון
פרדס חנה כרכור · עמירם
החל מ-₪3,690,000
AVENEW 59 טירת הכרמל
טירת כרמל · כלניות
לפרטים פנו לקבלן
AQUA WEST PRIME – אקווה ווסט פריים
חדרה · עין הים
החל מ-₪2,790,000
YAPI
תל אביב יפו · יפו ד', גבעת התמרים
החל מ-₪2,390,000
AQUA PARK אשדוד
אשדוד · נמל
החל מ-₪2,290,000
AQUA PARK עכו
עכו · אברהם דנינו, בן גוריון
החל מ-₪1,590,000
אלפא
ראשון לציון · פארק העסקים האלף
החל מ-₪3,290,000
AQUA PORT
אילת · חוף צפוני
החל מ-₪1,990,000
AQUA SENSE
נתניה · נוף הטיילת
לפרטים פנו לקבלן
YOUNG PARK
רמלה · נווה דוד
החל מ-₪2,390,000
AQUA בחבצלת השרון
נתניה · חוף הזהב
החל מ-₪3,690,000
NOFIM קריית אתא
קרית אתא · גבעת האבוקדו
החל מ-₪1,830,000
Terra & Golf
אילת · נווה מדבר
החל מ-₪1,990,000
THE ESTHER
לפרטים פנו לקבלן
הרובע הבינלאומי לוד
לוד · הרובע הבינלאומי
החל מ-₪2,200,000
סנטרל בוטיק
טירת כרמל · רמב"ם
החל מ-₪1,890,000
רמות ים עכו
עכו · אברהם דנינו, בן גוריון
החל מ-₪1,560,000
NEO חדרה
חדרה · נווה חיים
החל מ-₪2,190,000
המייסדים
פרדס חנה כרכור · מרכז כרכור
החל מ-₪2,390,000
GO IN
חדרה
לפרטים פנו לקבלן
Agam Hills
טבריה
לפרטים פנו לקבלן
עוד מהקבלן
פרויקטים נוספים של קבוצת שי חי
עוד באזור
פרויקטים נוספים באזור
עוד בעיר
פרויקטים נוספים בראשון לציון
LEGACY
ראשון לציון · ראשונים
לפרטים פנו לקבלן
שבירו פארק ראשון לציון
ראשון לציון · נוריות
החל מ-₪3,000,000
האבות 11 ראשון לציון
ראשון לציון · השומר
לפרטים פנו לקבלן
Y TOWN
ראשון לציון · אברמוביץ'
החל מ-₪2,880,000
הנרקיס
ראשון לציון · שכונת נרקיסים
לפרטים פנו לקבלן
EAST CONCEPT ראשל"צ
ראשון לציון · נוריות
החל מ-₪3,420,000
שמשון זליג - מגדלי וילאז'
ראשון לציון · רמת אליהו
לפרטים פנו לקבלן
שמשון זליג- המגדלים
ראשון לציון · האירוס
לפרטים פנו לקבלן
יצירת קשר
מעוניינים בפרויקט?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על Explore — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.