ארלוזורוב 53, רמת גן

רחוב ארלוזורוב ברמת גן הוא אחד הרחובות הבודדים בגוש דן שבהם מגדל מגורים חדש נמצא במרחק הליכה ממש מתחנת רכבת קלה. בבניין של 10 קומות ו-31 דירות, כרם יזמות והתחדשות עירונית בונים פרויקט קטן יחסית, אבל עם כתובת שמעטים יכולים להציע. שכונת חשמונאים נמצאת בלב מרכז רמת גן, עם גישה רגלית לבתי קפה, מסעדות ומרכזי תעסוקה. הצירוף של בניין חדש ברחוב עירוני מבוסס מסמן יעד למי שמחפש אורבניות ממשית, לא פרברית, עם תשתית שכונתית שכבר קיימת ולא מחכה להתפתח. הספרות שכרם פרסמה מציינות ריצוף ברמה עילית ומערכת מיזוג מרכזי אינוורטר עם שליטה נפרדת מכל חדר, פיתרון שמאפשר גמישות אמיתית בניהול האקלים בדירה. לובי שמוגדר כ"מפואר" ותריסים ונציאנים חשמליים חיצוניים משלימים את התמונה. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הבנייה עומדת בתקן בנייה ירוקה. כרם יזמות והתחדשות עירונית היא חברה משפחתית פרטית, שמנהל אותה רני וינברג. לפי תיאור החברה באתר הרשמי, היא פעילה ביזמות נדל"ן על פני 4 דורות, עם התמחות בשנים האחרונות בפרויקטי תמ"א 38 ופינוי-בינוי במרכז הארץ. הבניין כולל 31 דירות בטווח של 2 עד 5 חדרים. דירת 2 חדרים מתחילה מ-₪2,650,000. מחירי דירות ה-3, ה-4 וה-5 חדרים לא פורסמו, ויש לפנות ישירות ליזם לפרטים. בקשת ההיתר הוגשה, והמסירה צפויה ביוני 2027. מי שמתעניין כדאי שיבדוק את סטטוס ההיתר ואת לוח התשלומים לפני שמתקדמים, בפרט לאור המחיר הגבוה יחסית לדירות הקטנות.