מרום השרון

גבעה ירוקה בצפון השרון, 7 בניינים שמשקיפים על נחל אלכסנדר - זו הנקודת המכירה של מרום השרון בצור יצחק. פרויקט שמנסה לשלב ריחוק גיאוגרפי מהמרכז עם נגישות שמתבססת על כביש 6 ותחנת רכבת חדשה שנפתחה לאחרונה על מסילת הרכבת המזרחית. צור יצחק היא יישוב עירוני קטן בלב השרון, שמרגיש יותר כמו מושב מורחב מאשר עיר. הנוף לנחל אלכסנדר הוא נכס אמיתי - שטחים פתוחים שלא יבנו. היישוב כולל מרכז מסחרי ומתנ"ס פעיל, מה שחוסך נסיעות לצרכים בסיסיים. תמהיל הדירות בפרויקט, שכולל דירות 4 חדרים לצד דופלקסים ופנטהאוזים, מסמן יעד למשפחות שמחפשות מרחב ושקט במרחק נסיעה מגוש דן. הפרויקט כולל 7 בניינים בני עד 10 קומות, עם מגוון טיפולוגיות: דירות 4 חדרים עם מרפסות, דירות גן, דופלקסים ופנטהאוזים של 5-5.5 חדרים עם 2 חניות ומחסן. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, המפרט מוקפד עד הפרט הקטן - אך מפרט טכני מפורט לא פורסם, ולכן כדאי לבקש אותו בכתב לפני כל החלטה. מבנה נדל"ן היא, לפי תיאור החברה, קבוצת נדל"ן בינלאומית הפועלת בתחומי מסחר, תעשייה, משרדים ומגורים, עם כ-800 נכסים מניבים בישראל על פני כ-1.9 מיליון מ"ר. הפרויקט מרום השרון מפותח בשיתוף עם מבנה נדל"ן (כ.ד) בע"מ. עיקר הפעילות ההיסטורית של הקבוצה היא בנדל"ן מניב, לא במגורים - עובדה שכדאי לקחת בחשבון. 230 דירות מחולקות בין 7 בניינים. דירות 4 חדרים מתחילות מ-₪1,980,000, עם מספר קבוצות מחיר שמגיעות עד ₪2,265,000. דירות גן של 5 חדרים מתחילות מ-₪3,550,000, ודופלקסים של 5.5 חדרים מ-₪3,740,000. מחיר פנטהאוזים לא פורסם ויש לפנות ישירות. הפרויקט אינו מציין סטטוס היתר בנייה פומבי. לפני שמתקדמים, כדאי לבקש מהיזם את מסמך ההיתר, את המפרט הטכני המלא ואת לוח הזמנים המפורט - שלושה מסמכים שיספרו יותר מכל חומר שיווקי.