רובע המייסדים נס ציונה

מעל ל-7,000 יחידות דיור, שטחי מסחר, תעסוקה ופנאי, ותוכנית תמ"ל שאמורה לקצר את הליכי האישור - רובע המייסדים הוא אחד הפרויקטים הגדולים ביותר המתוכננים כיום בשפלה. בשלב זה מדובר בקרקע, לא בדירות מוכנות, וזה ההבדל שמגדיר את כל מה שכתוב כאן. נס ציונה היא עיר ותיקה שמתרחבת בהתמדה לכיוון דרום ומזרח. האזור שבו ממוקם הפרויקט גובל בפארק המדע של נס ציונה ורחובות, אזור שמרכז חברות הייטק ומעסיקים גדולים. קרבה לציר רכבת ישראל מוסיפה נגישות לתל אביב ולבאר שבע. תמהיל השימושים המתוכנן, מגורים לצד מסחר ותעסוקה, מסמן יעד למי שמחפש פתרון עירוני שלם ולא שכונת שינה בלבד. מפרט הפרויקט לא פורסם בשלב זה. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הכוונה היא לבנות לפי סטנדרט בנייה ירוק עם פארקים ומוסדות חינוך בתוך הרובע. מאחר שמדובר בקרקע בשלבי תכנון, הפרטים האדריכליים הסופיים טרם נקבעו ולא ניתן לתאר מפרט דירה בשלב זה. הפרויקט מובל על ידי שתי חברות בשיתוף פעולה: כהן פליקס חברה לבניין ופיתוח, שנוסדה לפי תיאור החברה בשנת 1973, ונדל"ן נדל"ן, המתמחה לפי אותו תיאור בהשבחת קרקעות, קבוצות רכישה ושינוי ייעוד. שתיהן פועלות בעיקר בשפלה. מה שמשווקים כאן הם מגרשים (יחידה מוגדרת כ-1 חדר, סוג: מגרש), החל מ-₪390,000. אין בשלב זה דירות מוגמרות למכירה. הפרויקט מוגדר כהשקעה, ורכישת קרקע בהליכי הפשרה כרוכה בסיכון תכנוני שכדאי לבחון לעומק לפני כל החלטה. הפרויקט נמצא בשלבי תכנון והפשרה, ולא ניתן לדעת כרגע מתי יושלמו הליכי האישור. מי שמתעניין ברכישת קרקע בשלב זה כדאי שיבקש מהיזמים את מסמכי התכנון העדכניים, סטטוס הגשת תמ"ל, וייעץ עם עורך דין המתמחה בהפשרת קרקעות לפני כל התחייבות.