DIRALY
מגדל העמק
דירות חדשות בעיר

מגדל העמק

פעיל במאגר Diraly: 1 פרויקטים

1
פרויקטים פעילים במאגר
1
שכונות
0
דירות מתוכננות
₪1,730,241
ממוצע 4 חדרים
סקירה כללית
מגדל העמק יושבת בלב עמק יזרעאל, כ-25 קילומטר דרומית לחיפה ובמרחק נסיעה קצר מנצרת ומאפולה. העיר הוקמה בשנות החמישים כעיר פיתוח, ומאז צמחה לעיר בגודל בינוני עם אוכלוסייה של כ-25,000 תושבים. לפי נתוני הלמ"ס, הפרופיל הסוציו-אקונומי של מגדל העמק מדורג ברמה בינונית-נמוכה, אם כי העיר עברה שינויים מבניים משמעותיים בעשורים האחרונים. מגדל העמק מזוהה בעיקר עם בסיס תעשייתי ותעסוקתי: אזור התעשייה "עמק" הסמוך הוא אחד מהגדולים בצפון הארץ, ומעסיק עובדים מרחבי האזור. בנוסף, קרבתה לכביש 75 ולצירים המחברים בין חיפה לגליל ולגדה המזרחית של הכינרת הופכת אותה לנקודה לוגיסטית מרכזית בצפון. מבחינה גיאוגרפית, מגדל העמק בנויה על שטח מישורי ברובו, עם נוף פתוח לעמק יזרעאל מצד אחד ולהרי הנצרת מהצד האחר. מרכז העיר הוותיק כולל את שכונות הגרעין שנבנו בשנות החמישים והשישים, עם בנייה נמוכה ומבנה רחובות רציונלי האופייני לערי פיתוח מאותה תקופה. לאורך השנים התרחבה העיר מערבה, והשכונה המערבית מייצגת את שכבת הפיתוח החדשה יותר: בנייה גבוהה יחסית, תשתיות מתחדשות, וקרבה לצירי התנועה הראשיים המובילים אל מחוץ לעיר. בין הגרעין הוותיק לשכונות החדשות יש הבדל ניכר בגיל המבנים ובאופי הסביבה הבנויה, מה שמשפיע על הבחירה בין אזורים שונים בעיר. הגישה למגדל העמק נעשית בעיקר דרך כביש 75, המחבר אותה לחיפה ממערב ולנצרת ממזרח. כביש 60 נמצא בקרבת מקום ומאפשר גישה לאפולה ולאזורים נוספים בעמק. מגדל העמק אינה משורתת ישירות על ידי קו רכבת עצמאי, אך תחנת הרכבת הקרובה בנצרת עילית (נוף הגליל) נמצאת בטווח נסיעה קצר. לחיפה מגיעים בכ-25 דקות בתנועה רגילה, ולתל אביב כשעה וחצי. תחבורה ציבורית פנים-עירונית ובין-עירונית קיימת, אם כי רוב התושבים נסמכים על רכב פרטי לנסיעות יומיומיות לעבודה ולמסחר. מגדל העמק נמצאת בתהליכי תכנון ופיתוח שמטרתם לחזק את מעמדה כעיר אטרקטיבית לאוכלוסייה צעירה ולמשפחות. תכניות לחיזוק מרכז העיר, שיפור תשתיות ציבוריות ועדכון מלאי הדיור הוותיק מועלות במסגרת תכניות מתאר עירוניות. הממשלה הגדירה בעבר את מגדל העמק כעיר הזכאית לתמיכה במסגרת תכניות לפיתוח הפריפריה, מה שהביא להשקעות בתשתיות ובמבני ציבור. בנוסף, הקרבה לאזורי תעסוקה גדולים בעמק יזרעאל ובחיפה מייצרת ביקוש שוטף לדיור, ומשמשת רקע לפיתוח שכונות חדשות בשולי העיר. שאלת הצפיפות ואיכות הסביבה הבנויה בשכונות החדשות היא נושא מרכזי בדיוני התכנון העירוני. לפני שמחליטים על רכישה במגדל העמק, כדאי לשאול כמה שאלות מעשיות. ראשית, מה מצב תשתיות החינוך הציבורי בשכונה הספציפית שמעניינת אתכם, ואיך הן משתקפות בנתוני מיצב ארציים. שנית, האם תכניות הפיתוח לאזורים הסמוכים לדירה שבוחנים אתם כוללות שימושים שישפיעו על אופי הסביבה, כגון תעשייה, מסחר או תחבורה. ולבסוף, בשל היות מגדל העמק עיר שחלק ניכר ממלאי הדיור שלה ישן, שווה לבדוק היטב את מצב הבניין, את הסטטוס התכנוני שלו ואת הרלוונטיות של תכניות התחדשות עירונית לגביו, לפני שמשווים בין פרויקטים חדשים לדירות בשוק היד השנייה.

המידע מבוסס על נתוני הפרויקטים במאגר Diraly, עודכן ב-21.6.2026

שכונות בעיר

פרויקטים פעילים

קבלנים פעילים בעיר

עסקאות אחרונות בעיר

תאריךכתובתשכונהחדריםקומהמחיר
20.5.2026ניצנים, 1, פנחס ספיר, מגדל העמקפנחס ספיר32 מתוך 3₪840,000
10.5.2026זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמקהשכונה המערבית60 מתוך 9₪2,250,000
30.4.2026זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמקהשכונה המערבית56 מתוך 9₪1,830,000
30.4.2026זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמקהשכונה המערבית50 מתוך 9₪2,230,000
29.4.2026זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמקהשכונה המערבית56 מתוך 9₪1,820,000
28.4.2026זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמקהשכונה המערבית40 מתוך 9₪1,900,000
26.4.2026זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמקהשכונה המערבית55 מתוך 9₪1,890,000
21.4.2026תשי"ג, 10, פנחס ספיר, מגדל העמקפנחס ספיר32 מתוך 4₪840,000
15.4.2026זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמקהשכונה המערבית57 מתוך 9₪1,840,000
10.4.2026תשי"ג, 9, פנחס ספיר, מגדל העמקפנחס ספיר32 מתוך 4₪880,000
9.4.2026זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמקהשכונה המערבית56 מתוך 9₪1,910,000
31.3.20267555, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמקהשכונה המערבית60 מתוך 2₪2,911,980
26.3.2026זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמקהשכונה המערבית40 מתוך 9₪1,850,000
22.3.2026זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמקהשכונה המערבית46 מתוך 9₪1,650,000
22.3.2026זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמקהשכונה המערבית48 מתוך 9₪1,800,000
20.3.2026העלייה, 17, פנחס ספיר, מגדל העמקפנחס ספיר31 מתוך 4₪800,000
12.3.2026זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמקהשכונה המערבית47 מתוך 9₪1,778,000
27.2.2026ניצנים, 9, פנחס ספיר, מגדל העמקפנחס ספיר33 מתוך 4₪800,000
25.2.2026זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמקהשכונה המערבית50 מתוך 9₪2,179,000
22.2.2026זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמקהשכונה המערבית50 מתוך 9₪2,055,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה בכל הפרויקטים בעיר שנמצאים במאגר.

טוב לדעת

שאלות נפוצות

כמה שכונות יש למגדל העמק ב-Diraly?
במאגר Diraly מתועדות 1 שכונות במגדל העמק: השכונה המערבית.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים במגדל העמק?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים במגדל העמק: ₪1,730,241. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין בכל הפרויקטים שתחת מעקב באתר.
כמה פרויקטים פעילים במגדל העמק?
במאגר Diraly מתועדים כרגע 1 פרויקטים פעילים במגדל העמק. ייתכן שיש בעיר פרויקטים נוספים שאינם מתועדים אצלנו.
מי הקבלנים הפעילים במגדל העמק?
קבלנים עם פרויקט פעיל בעיר במאגר Diraly: גשם החזקות ו-ש. ברוך.
אילו שכונות מתאימות למשפחות במגדל העמק?
ההתאמה למשפחות תלויה בשכונה הספציפית. סקרי התושבים לשכונות במגדל העמק זמינים בעמוד של כל שכונה, ומציגים ציונים לבטיחות, פארקים וגני ילדים.
כמה עסקאות נרשמו במגדל העמק בשנה האחרונה?
26 עסקאות יד שניה נרשמו במגדל העמק ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין. הנתון מסכם את כל הפרויקטים שתחת מעקב באתר.
באיזה אזורים נבנות הדירות החדשות במגדל העמק?
הבנייה החדשה במגדל העמק שתחת מעקב באתר ממוקדת בשכונות: השכונה המערבית.
מהן השכונות המבוקשות לבנייה חדשה במגדל העמק?
השכונות עם הכי הרבה פרויקטים פעילים במאגר שלנו: השכונה המערבית (1 פרויקטים).

מידע נוסף

שכונות בעיר

קבלנים פעילים

פרויקטים בולטים