כמה עולה דירה חדשה ברעננה? עלות אמיתית והון עצמי נדרש 2026
לא רק מחיר המחירון — כמה הון עצמי באמת צריך לדירה חדשה ברעננה, כמה מס רכישה, וכמה מזומן כולל נדרש מראש לדירה ראשונה.
טווח מחירי דירות חדשות ברעננה
לפי 11 פרויקטים פעילים במאגר (מחירי פתיחה)
- מהזול
- 2,350,000 ₪
- טיפוסי (חציון)
- 3,080,000 ₪
- ליוקרתי
- 5,900,000 ₪
כמה מזומן צריך לדירה טיפוסית?
על מחיר חציוני של 3,080,000 ₪, לדירה ראשונה/יחידה (מימון עד 75%, מקדמה של 25%).
| מקדמה / הון עצמי | 770,000 ₪ |
| מס רכישה (דירה ראשונה) | 49,538 ₪ |
| שכר טרחת עו"ד | 18,172 ₪ |
| סה"כ מזומן נדרש מראש | ≈ 837,710 ₪ |
ריביות מעודכנות ל-25.5.2026 · מדרגות מס רכישה נכונות ל-22.6.2026.
עלות לפי פרויקט ברעננה
פירוט עלות מלא — מקדמה, מס רכישה וסך מזומן — לכל פרויקט פעיל.
| פרויקט | מחיר פתיחה | פירוט עלות |
|---|---|---|
| החי״לקרית ויצמן | 2,350,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| שברץ 25 רעננהנווה דוד רמז | 2,688,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| GD EAST RAANANAלסטר/רבוצקי | 2,920,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| שוסטר ברעננהמרכז דרום | 2,999,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| מגרש 2014, שכונת המאה רעננהמרכז דרום | 3,070,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| גאולה 7-9-11 רעננהקרית שרת | 3,080,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| KENKO - קנקומרכז דרום | 3,199,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| ארז-תירוש, דוד אלעזרלסטר/רבוצקי | 3,330,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| בריגה ארט רעננהמרכז דרום | 3,480,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| שבירו בנווה זמר רעננהנווה זמר | 3,680,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| פרץ בוני הנגב ברעננהנאות שדה | 5,900,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
לא בטוחים מה התקציב שלכם ברעננה?
יועץ משכנתאות יכול לדייק את האומדן לפי פרופיל ההכנסה והאשראי שלכם ולמצוא את הדירה שמתאימה לכם. השאירו פרטים ונחזור אליכם.
המחשבון מספק אומדן כללי בלבד ואינו מהווה אישור משכנתא, ייעוץ פיננסי, ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. כושר הרכישה בפועל נקבע על ידי הבנק לאחר בדיקת הכנסה, היסטוריית אשראי, התחייבויות קיימות ופרמטרים נוספים. ייתכן שהתנאים בפועל יהיו שונים מהאומדן המוצג. לשכירים עצמאיים, בעלי הכנסה לא סדירה, חייבים קיימים או מי שנתקל בקשיי אשראי - מומלץ להיוועץ ביועץ משכנתאות מורשה לפני קבלת החלטת רכישה.