מצלאוי היא חברת יזמות ובנייה ציבורית שנוסדה ב-1977 על ידי סמי מצלאוי, שנותר בעל השליטה בה. החברה נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב מאז 2007 (מספר נייר 01106749). לפי מקורות עצמאיים, פעילות החברה משתרעת על פיתוח ובנייה למגורים, התחדשות עירונית (פינוי-בינוי), וניהול נדל"ן מניב. מדובר בחברה שפועלת בענף כבר כמעט חמישה עשורים, ומה שמייחד אותה מבחינה מבנית הוא שהיא גם יוזמת וגם מבצעת את הפרויקטים שלה, כלומר מנהלת את כל שלבי הבנייה בעצמה ולא דרך קבלנים חיצוניים בלבד. לפי מקורות עצמאיים, מצלאוי השלימו פרויקטי פינוי-בינוי בקרית אונו, כפר סבא ויהוד. לפי תיאור החברה באתר הרשמי, הם פעלו לאורך השנים גם ברמת גן, גבעתיים, בת ים, רמת השרון, הרצליה, הוד השרון, תל אביב, חולון וראשון לציון. נתונים על סך יחידות הדיור שנמסרו לאורך השנים לא פורסמו במקורות עצמאיים. ההיסטוריה בפינוי-בינוי ניכרת בפרויקטים הנוכחיים שלהם, שחלקם מבוצעים בשיתוף פעולה עם יזמים אחרים. במאגר שלנו מתועדים כרגע 3 פרויקטים פעילים של מצלאוי. בקיראון, קרית אונו, מתוכנן פרויקט "הרימון": 2 בניינים, 110 דירות, עד 12 קומות, מחיר פתיחה מ-₪3,900,000, מסירה מתוכננת למרץ 2027. בבת ים, בשכונת רמת יוסף, פועלים שני פרויקטים במקביל. "הורדים" כולל 3 בניינים ו-128 דירות, עד 10 קומות, מסירה מתוכננת לספטמבר 2026; מחירים לפרויקט זה לא פורסמו ויש לפנות לחברה ישירות. "רובע איילון" הוא הפרויקט הגדול מביניהם: 3 בניינים, 591 דירות, עד 45 קומות, מחיר פתיחה מ-₪2,860,000, מסירה מתוכננת לנובמבר 2026. פרויקט זה מבוצע בשיתוף עם נצבא. סך הכל, שלושת הפרויקטים המתועדים כוללים 829 דירות. לפרטים נוספים על הפרויקטים הפעילים ניתן לפנות דרך האתר הרשמי של החברה: matzlawi.co.il. כשמתעניינים בפרויקט של מצלאוי, כדאי לבקש מהם רשימה של פרויקטים שנמסרו ב-3 השנים האחרונות ולבדוק את הפער בין מועד המסירה המקורי לבין המועד בפועל. בפרויקט "רובע איילון", שמבוצע עם שותף (נצבא), שווה להבין בדיוק מי אחראי על איזה היבט של הפרויקט ומה קורה אם אחד הצדדים נתקל בקושי. לגבי "הורדים", שבו המחירים לא פורסמו, ביקשו לקבל טווח מחירים בכתב לפני כל פגישה.