גוהרי יוסי השקעות בע"מ נרשמה בנובמבר 2011 כחברה פרטית (מספר רישום 514694199). מאחורי החברה עומדים יוסף גוהרי ודודו אפריאט, לפי דיווחי ice.co.il ו-nadlancenter.co.il. תחומי הפעילות, לפי אותם מקורות, משתרעים על נדל"ן למגורים, מסחר, תעסוקה ולוגיסטיקה. לאחרונה מינתה החברה את עו"ד אלירן דדון (38) לתפקיד סמנכ"ל, לשעבר שותף במשרד גינדי-כספי וראש מחלקות מיסים ונדל"ן, לפי ice.co.il. החברה אינה נסחרת בבורסה. מבחינה גיאוגרפית, לפי ice.co.il ו-nadlancenter.co.il, הפעילות המתועדת כוללת ראשון לציון, יבנה, רחובות, אשקלון וגן יבנה. ב-2022 שילמה החברה 73 מיליון שקל לרמ"י במכרז מגורים באשקלון עבור 116 יחידות דיור, לפי ice.co.il. בנוסף, רכשה קרקע של 4.5 דונם באשקלון בעסקת TERA PARK תמורת 18 מיליון שקל, ייעודה תעשייה, אחסנה, שואורום וקמעונאות, לפי nadlancenter.co.il. בתחום ההתחדשות העירונית מתועדת פעילות בראשון לציון המרכז ובבאר שבע, לפי ice.co.il. לפי תיאור החברה, ברשותה עתודות קרקע בהיקף מאות יחידות דיור ועשרות אלפי מטרים רבועים של שטחי מסחר ותעסוקה בערים שונות, אך נתון זה לא אומת במקורות עצמאיים. במאגר שלנו מתועדים כרגע 2 פרויקטים פעילים של החברה. הראשון הוא JADE אשקלון, בשכונת עיר היין באשקלון, המציע דירות 3 עד 6 חדרים בשטחים שבין 77.5 ל-304 מ"ר, החל מ-₪1,790,000. השני הוא THE IRIS, בצפון נס ציונה, 2 בניינים עם 60 דירות בסך הכל, עד 9 קומות, דירות 3 עד 5 חדרים בשטחים שבין 77 ל-281 מ"ר, החל מ-₪2,990,000. לפי yad2.co.il, THE IRIS נמצא בשלב פרי-סייל. לא פורסמו מועדי מסירה מחייבים לאף אחד מהפרויקטים. אין שותפויות מתועדות בשני הפרויקטים הנוכחיים. פרטי יצירת קשר עם החברה לא סופקו במסגרת הנתונים שבידינו. כקונים שמעריכים כל אחד מהפרויקטים, כדאי לשאול מספר שאלות ישירות: מהם לוחות הזמנים של פרויקטים קודמים שנמסרו בשלב פרי-סייל, ומה הפער בין מועדי המסירה המקוריים לבין בפועל. שאלה נוספת: מה כולל מפרט הדירה הסטנדרטי לעומת האפשרויות שמוצגות בחומרי השיווק. לגבי THE IRIS בנס ציונה, בהתחשב בטווח המחירים הגבוה, מומלץ לבקש פירוט מלא של המפרט הטכני ולוודא מה כלול במחיר הפתיחה.