שפונדר ריטוב בניה בע"מ היא חברה פרטית שאינה נסחרת בבורסה. לפי תיאור החברה, היא הוקמה בשנת 2006 ופועלת כחברה יזמית-קבלנית. הקשר בינה לבין קבוצת שפונדר הרחבה מבוסס על שם מותג משותף וכתובת רשומה זהה באבן יהודה, אך מבנה הבעלות הרשמי של שפונדר ריטוב בניה בע"מ לא תועד במקורות עצמאיים שבדקנו. בנוסף, קיימת ישות משפטית נפרדת בשם שפונדר ריטוב פרויקט סוטין בע"מ, שנרשמה בפברואר 2023 ואשר כתובתה הרשומה אף היא באבן יהודה. הפעילות הרחבה יותר הקשורה לשם שפונדר מתועדת בעיקר בהקשר של קבוצת שפונדר פדלון ושל יהושע שפונדר כיזם. לפי דיווחים ב-Globes וב-Calcalist, פרויקטי דיור מוגן תחת המותג "פרוטיאה" פעילים במושב שורש (פרוטיאה בהר, השקעה של כ-300 מיליון שקל) ובמושב בני דרור (פרוטיאה בכפר). לפי Nadlan Center, יהושע שפונדר זכה גם במכרז רמ"י לפרויקט דיור מוגן של 250 יחידות באלקנה, בעלות רכישה ופיתוח של כ-31.29 מיליון שקל. קבוצת שפונדר פדלון מתועדת גם בפרויקט מגורים בבאר יעקב (221 יחידות דיור בשני מגדלים של 23 ו-24 קומות, בתוספת בניין בוטיק בן 7 קומות), וברכישת קרקע באבן יהודה לפיתוח מרכז שימושים מעורבים (קומת מסחר ו-4 קומות משרדים). הסיקור העיתונאי המאומת מתייחס לפעילות הקבוצה הרחבה ולא ספציפית לישות שפונדר ריטוב. במאגר שלנו מתועד כרגע פרויקט אחד פעיל של שפונדר ריטוב: "בן צבי קדימה" בשכונת הכפר בקדימה-צורן. הפרויקט כולל 5 בניינים ו-35 דירות, עד 3 קומות, עם מחיר פתיחה משוּוָּק החל מ-3,300,000 שקל. מדובר בבנייה רוויה נמוכה יחסית מבחינת גובה, במתחם שכונתי בסדר גודל בינוני-קטן. זהו הפרויקט היחיד של החברה שנמצא כרגע תחת מעקב באתר. לחברה אין אתר רשמי או מספר טלפון שפורסמו בחומרים שעמדו לרשותנו. לפני שמתקדמים, כמה שאלות שכדאי להעלות מול נציגי החברה: אילו פרויקטים נמסרו בשנים האחרונות ומה היה לוח הזמנים בפועל לעומת המתוכנן? מהם המפרט הטכני המלא של הדירות בפרויקט בן צבי ומה כלול במחיר הפתיחה? ומה מבנה ההתקשרות החוזית, כולל לוחות תשלומים ותנאי ביטול?