DIRALY
לפני בנייה

בן צבי קדימה

קדימה צורן · הכפר · שדרות יצחק בן צבי 45-47-49-51-53, קדימה צורן

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
4–5
דירות
35
קומות
3
מחיר
₪3.3M
4 תמונות

בן צבי קדימה הוא פרויקט מגורים בשכונת הכפר, קדימה צורן, מבית שפונדר-ריטוב, 35 דירות, מחירים החל מ-₪3,300,000.

פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪3,300,000
חדרים4–5
קומות3
דירות35 דירות
קבלןשפונדר-ריטוב
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
בקדימה צורן בוחרים לרוב לבנות גבוה ולדחוס יחידות. שפונדר-ריטוב הלכו בכיוון ההפוך: 5 בניינים של עד 3 קומות, 35 דירות בלבד, עם דגש על דירות גן ודופלקס גג. מתחם בוטיק בסקאלה של שכונה ישנה. שדרות יצחק בן צבי היא אחת הכתובות השקטות יותר בקדימה צורן, עיר שמשלבת אופי כפרי-שרוני עם נגישות סבירה לגוש דן. הכפר הוא מהרובעים הוותיקים של העיר, עם בנייה נמוכה ורחובות מוצלים. תמהיל הדירות הגדולות ומחירי הפתיחה מסמנים יעד למשפחות שמחפשות שטח ושקט, לא דירת שלושה חדרים בבניין רב-קומות. מפרט טכני לא פורסם לפרויקט זה, כך שלא ניתן לפרט גימורים ספציפיים. מה שכן ידוע מחומרי השיווק: הפרויקט כולל דירות גן עם חצרות גדולות ודופלקס גג עם מרפסות. בנייה של 3 קומות בלבד מאפשרת לרוב הדירות קרבה לקרקע שבניין של 10 קומות לא יכול להציע. שפונדר-ריטוב בנייה בע"מ הוקמה בשנת 2006. לפי תיאור החברה, מדובר בחברה יזמית-קבלנית משפחתית המתמחה בבנייה למגורים ובהתחדשות עירונית. היקף הפעילות המדויק לא פורסם בנתונים הזמינים. 35 דירות מתחלקות בין 4 טיפולוגיות: דירת 4 חדרים מ-₪3,300,000, דירת גן 4 חדרים מ-₪3,800,000, דופלקס 4 חדרים מ-₪4,400,000, ופנטהאוז 5 חדרים מ-₪5,190,000. כל הדירות מוצגות כזמינות. הפרויקט נמצא בשלב בקשת היתר בנייה. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את המפרט הטכני המלא ואת לוח הזמנים המפורט, שני פרטים שלא פורסמו עד כה.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בקדימה צורן אפשר לעבור לעמוד העיר.

דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
4patioהחל מ-₪3,800,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירה₪3,300,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דופלקס₪4,400,000זמין
  • מרפסת
  • ממ"ד
  • מעלית
  • מיזוג
  • מחסן
  • חניה
5פנטהאוז₪5,190,000זמין
  • מרפסת
  • ממ"ד
  • מעלית
  • מיזוג
  • מחסן
  • חניה

מחירים סונכרנו ב-12.9.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏905,008 ‏₪

על מחיר של ‏3,300,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏12,888 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏32,219 ‏₪

מקדמה ‏825,000 ‏₪מס רכישה ‏60,538 ‏₪עו״ד ‏19,470 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏132,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,475,000 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: הכפר

הכפר היא שכונה בדרום קדימה-צורן, עיר שצמחה מאיחוד שתי מועצות מקומיות ב-2003 ומאז הפכה לאחת מהערים הצומחות בשרון. השכונה ממוקמת בשולי האזור הבנוי, עם גישה לכבישים ראשיים לכיוון תל אביב ונתניה, ומאופיינת בבנייה חדשה יחסית שהתפתחה בעיקר בשני העשורים האחרונים. השם "הכפר" מעיד על האופי ההיסטורי של האזור, שהיה בעבר קרקע…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה בן צבי קדימה?
בן צבי קדימה הוא פרויקט מגורים בשכונת הכפר, קדימה צורן, מבית שפונדר-ריטוב, 35 דירות, מחירים החל מ-₪3,300,000.
מי הקבלן של בן צבי קדימה?
הקבלן של בן צבי קדימה: שפונדר-ריטוב.
מה מחיר ההתחלה בבן צבי קדימה?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,300,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בבן צבי קדימה?
סך הכל 35 דירות ב-5 בניינים.
באיזו שכונה בן צבי קדימה?
בן צבי קדימה ממוקם בשכונת הכפר, קדימה צורן.
מה גובה הבניינים בבן צבי קדימה?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 3 קומות.
האם בן צבי קדימה בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של בן צבי קדימה?
טלפון: 0554360602 · פרטי החברה היזמית בעמוד שפונדר-ריטוב.
חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

חרדי

ת"ת קרן נתיבות משה

כיתות א - ח
ממלכתי

יגאל אלון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

ממ"ד אור תורה

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

יובלים

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

ממלכתי לב רן

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

ממלכתי ניצני השרון

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

ב"י נתיבות משה "שערי יהודית"

כיתות א - ח

תיכוניים

ממלכתי

תיכון ע"ש אל"מ עודד ראור

כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 91%
ממלכתי

גוונים

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

חט"ב הרצוג

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
קבלן

החברה היזמית

שפונדר-ריטוב

שפונדר-ריטוב

שפונדר ריטוב בנייה בע"מ אשר נוסדה בשנת 2006, היא חברה יזמית קבלנית בעלת אופי משפחתי, עם ניסיון עשיר בתכנון, ניהול והקמה של פרויקטים נדל"ניים יוקרתיים בישראל. החברה מתמחה בבנייה למגורים והתחדשות עירונית, תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים ושירות אישי ללא פשרות. לאורך השנים, שפונדר ריטוב הקימה עשרות אלפי מטרים רבועים של נדל"ן איכותי. הניסיון, הידע והמקצועיות מאפשרים לה לספק תוצר יוצא דופן המשלב תכנון מתקדם, איכות ביצוע ושירות אישי ללא פשרות. מובילים באיכות ובמצוינות – בונים עתיד טוב יותר שפונדר ריטוב בנייה בע"מ חרטה על דגלה את המחויבות לאיכות ואמינות. החברה פועלת מתוך תפיסה הרואה בבנייה לא רק מקצוע, אלא אומנות של יצירת מרחבי חיים מעוררי השראה. כל פרויקט מתוכנן בקפידה, תוך דגש על מיקומים אקסקלוסיביים, חוויית מגורים מתקדמת וסטנדרט בנייה גבוהה. שירות אישי וליווי מקצועי – הלקוח במרכז הצלחת החברה נשענת על מחויבות בלתי מתפשרת ללקוחותיה. שפונדר ריטוב מעניקה ליווי אישי וצמוד לכל לקוח – משלב התכנון ועד מסירת הדירה – תוך שמירה על שקיפות, מקצועיות והתאמה אישית. הבעלים מנהלים ומעורבים באופן אישי וישיר בתהליך, מתוך שאיפה להבטיח חוויית מגורים ייחודית, נוחות מרבית ושביעות רצון גבוהה. יכולות ביצוע וניהול מתקדמות – מצוינות ללא פשרות החברה מביאה עימה ניסיון רב-שנים, ידע הנדסי מעמיק ויכולת ניהול וביצוע מהשורה הראשונה, המאפשרים לה להתמודד עם פרויקטים מורכבים. כל פרויקט מבוצע בסטנדרטים הגבוהים בשוק, תוך הקפדה על כל פרט – מהיסודות ועד הקפה בסלון. שפונדר ריטוב – תנופה של יזמות עכשיו ב"בן צבי" קדימה

פרופיל החברה
עוד בעיר

פרויקטים נוספים בקדימה צורן

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על בן צבי קדימה — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות