הכפר
קדימה צורן · במאגר Diraly
1
₪0
0
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בהכפר
נכון להיום נמצאים בשכונת הכפר בקדימה צורן פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת הכפר מתחילות ב-₪3.3M.
בין הפרויקטים בשכונה: בן צבי קדימה.
ניתוח שכונתיהכפר היא שכונה בדרום קדימה-צורן, עיר שצמחה מאיחוד שתי מועצות מקומיות ב-2003 ומאז הפכה לאחת מהערים הצומחות בשרון. השכונה ממוקמת בשולי האזור הבנוי, עם גישה לכבישים ראשיים לכיוון תל אביב ונתניה, ומאופיינת בבנייה חדשה יחסית שהתפתחה בעיקר בשני העשורים האחרונים. השם "הכפר" מעיד על האופי ההיסטורי של האזור, שהיה בעבר קרקע חקלאית פתוחה לפני שהוכנס לתחום הבנייה העירוני. מבחינה דמוגרפית, מבנה בתי הספר המשרתים את האזור, ובפרט הריכוז של מוסדות יסודיים ממלכתיים עם רקע סוציו-אקונומי גבוה, מרמז על שכונה שמושכת בעיקר משפחות עם ילדים.
מבחינת חינוך, הכפר משרתת מספר בתי ספר יסודיים ממלכתיים שנחשבים לחזקים בהקשר המקומי. יגאל אלון, יובלים, לב רן וניצני השרון כולם מסווגים ברקע סוציו-אקונומי גבוה, מה שמצביע על אוכלוסייה יציבה ועל ביקוש גבוה למוסדות אלה. בחטיבות הביניים, גוונים והרצוג שניהם ממלכתיים ומסווגים ברקע גבוה. לתיכון, בית הספר על שם אל"מ עודד ראור מגיע ל-91% זכאות לבגרות, נתון גבוה ביחס לממוצע הארצי. קיים גם מגזר חרדי מוסדר עם מוסדות יסודיים נפרדים, כך שהשכונה מכילה אוכלוסיות מגוונות עם מסלולי חינוך שונים. נתוני סקר תושבים לשכונת הכפר אינם זמינים כרגע, כך שלא ניתן לצטט ציוני שביעות רצון בנושאי תחבורה, קניות או בטיחות. רוצים לדעת כיצד תושבים קיימים מדרגים את חיי היומיום כאן, כולל מרחק מרכז מסחרי ונגישות תחבורה ציבורית, כדאי לבקר באתר ולשאול שכנים ישירות.
מבחינת הסביבה הבנויה, הכפר מאופיינת בבנייה רוויה בינונית עד גבוהה, עם בניינים שהוקמו בעיקר בעשורים האחרונים. הרחובות מתוכננים בצורה יחסית מסודרת, אופיינית לשכונות חדשות שפותחו לפי תכנון עירוני מוגדר מראש ולא צמחו אורגנית. קדימה-צורן בכלל עברה שינויים תכנוניים משמעותיים מאז האיחוד, עם תוכניות להרחבת האזורים המגורים ופיתוח תשתיות. כתוצאה מכך, חלקים מהשכונה עשויים להיות עדיין בשלבי בנייה פעילה, עם כל מה שמשתמע מכך מבחינת רעש ואתרי בנייה סמוכים. הקרבה לשדות פתוחים ולמרקם חצי-כפרי, שממנו נגזר שמה, עדיין ניכרת בחלק מהגבולות של השכונה.
הנקודה שחשוב לבדוק לפני רכישה כאן היא תשתיות היומיום שעדיין מתפתחות. שכונות חדשות בשולי ערים כמו קדימה-צורן נוטות להיות תלויות ברכב פרטי, ובהיעדר נתוני סקר תושבים לא ניתן לכמת עד כמה זה מורגש בפועל. מרכז מסחרי שכונתי בסדר גודל מתאים, קישוריות תחבורה ציבורית לתל אביב ולנתניה, ומצב הגמר של הפיתוח הציבורי סביב הבניין הספציפי שאתם בוחנים, כל אלה שאלות שצריך לבחון בשטח. הכפר מתאימה למשפחות שמחפשות שכונה חדשה עם בתי ספר ממלכתיים חזקים ומוכנות לחיות בסביבה שעדיין בתהליך בשלות. פחות מתאימה למי שמצפה לסביבה עירונית בוגרת עם כל השירותים כבר במקום.
כשאתם מעריכים פרויקט בהכפר, כדאי לבקר באתר בשעות שיא של בוקר ולבדוק את זמני הנסיעה בפועל לתל אביב ולמרכזי תעסוקה. בדקו אילו בתי ספר שייכים לאזור הרישום של הכתובת הספציפית, כיוון שהשכונה משרתת גם מוסדות ממלכתיים וגם חרדיים ולא כל כתובת מזכה באותם מוסדות. שאלו על לוח הזמנים לסיום עבודות הפיתוח הציבורי בסביבה הקרובה לדירה.
פרויקטים בשכונה
עיר: קדימה צורן
קדימה צורן
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
ת"ת קרן נתיבות משה
כיתות א - ח
ממלכתי
יגאל אלון
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד אור תורה
כיתות א - ו
ממלכתי
יובלים
כיתות גן - ו
ממלכתי
ממלכתי לב רן
כיתות גן - ו
ממלכתי
ממלכתי ניצני השרון
כיתות גן - ו
חרדי
ב"י נתיבות משה "שערי יהודית"
כיתות א - ח
תיכוניים
ממלכתי
תיכון ע"ש אל"מ עודד ראור
כיתות י - יב
ממלכתי
גוונים
כיתות ז - ט
ממלכתי
חט"ב הרצוג
כיתות ז - ט
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
אין כרגע שכונות נוספות מתועדות בקדימה צורן.
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת הכפר?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: בן צבי קדימה.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת הכפר?
יסודיים - חרדי: ת"ת קרן נתיבות משה, ב"י נתיבות משה "שערי יהודית" · ממלכתי: יגאל אלון, יובלים, ממלכתי לב רן, ממלכתי ניצני השרון · ממלכתי דתי: ממ"ד אור תורה. תיכוניים - תיכון ע"ש אל"מ עודד ראור, גוונים, חט"ב הרצוג.
מי הקבלנים הפעילים בהכפר?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: שפונדר-ריטוב.
מה מאפיין את שכונת הכפר?
הכפר היא שכונה בדרום קדימה-צורן, עיר שצמחה מאיחוד שתי מועצות מקומיות ב-2003 ומאז הפכה לאחת מהערים הצומחות בשרון.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת הכפר?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת הכפר החל מ-₪3.3M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת הכפר?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת הכפר כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על הכפר?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.