Combien coûte un appartement neuf à Hadera ? Apport et coût réel 2026
Au-delà du prix affiché — quel apport faut-il vraiment pour un appartement neuf à חדרה, quelle taxe d’acquisition et quel total de liquidités à l’avance.
Fourchette de prix des appartements neufs à חדרה
D’après 7 projets actifs de la base (prix de départ)
- Le moins cher
- 1 350 000 ₪
- Typique (médiane)
- 2 380 000 ₪
- Le plus haut de gamme
- 3 580 000 ₪
Combien de liquidités faut-il pour un appartement typique ?
Sur un prix médian de 2 380 000 ₪, pour un premier appartement / logement unique (financement jusqu’à 75%, apport de 25%).
| Apport personnel | 595 000 ₪ |
| Taxe d’acquisition (premier appartement) | 14 538 ₪ |
| Honoraires d’avocat | 14 042 ₪ |
| Total des liquidités nécessaires à l’avance | ≈ 623 580 ₪ |
Appartement neuf face au marché à חדרה
Prix de transaction moyen pour un logement de 4 pièces à חדרה (T1 2026) : 1 987 300 ₪ · variation annuelle -11.6%. Le prix médian pour un appartement neuf (2 380 000 ₪) est supérieur d’environ 19.8% à la moyenne municipale.
La moyenne municipale repose sur les transactions déclarées à l’administration fiscale pour toute la ville — ancien comme neuf, prix total et non au m² — et n’est donc pas comparable en nature au prix de départ d’un appartement neuf. La comparaison sert uniquement de repère de marché.
Voir la tendance complète des prix à חדרהTaux à jour au 25/05/2026 · barème de la taxe d’acquisition à jour au 22/06/2026.
Coût par projet à חדרה
Détail complet du coût — apport, taxe d’acquisition et total des liquidités — pour chaque projet actif.
| Projet | Prix de départ | Détail du coût |
|---|---|---|
| ERA רובע העתיד של חדרההזיתים | 1 350 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| אאורה בין עיר ליער חדרהבית"ר, יד שמואל | 1 990 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| NEO חדרהנווה חיים | 2 190 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| אמירי פארקהפארק | 2 380 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| concept sea view – קונספט סי ויוגבעת אולגה | 2 550 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| פנינת הטייסיםשכונת האוצר | 2 790 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| הבקעה חדרהויצמן | 3 580 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| AURA CITYמרכז העיר | — | Détail complet du coût → → |
| פארק יובלים בשכונת הפארק חדרההפארק | — | Détail complet du coût → → |
| VISION ויז'ן חדרהמרכז העיר | — | Détail complet du coût → → |
| אאורה סיטי חדרהמרכז העיר | — | Détail complet du coût → → |
| GO IN | — | Détail complet du coût → → |
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Le simulateur fournit une estimation générale et ne constitue ni un accord de prêt, ni un conseil financier, juridique ou fiscal. La capacité d’emprunt réelle est déterminée par la banque après examen des revenus, de l’historique de crédit, des engagements existants et d’autres paramètres. Les conditions réelles peuvent différer de l’estimation présentée. Pour les indépendants, les revenus irréguliers, les emprunteurs déjà endettés ou en difficulté de crédit, il est recommandé de consulter un courtier en prêts immobiliers agréé avant toute décision d’achat.