Combien coûte un appartement neuf à Haïfa ? Apport et coût réel 2026
Au-delà du prix affiché — quel apport faut-il vraiment pour un appartement neuf à חיפה, quelle taxe d’acquisition et quel total de liquidités à l’avance.
Fourchette de prix des appartements neufs à חיפה
D’après 8 projets actifs de la base (prix de départ)
- Le moins cher
- 2 000 000 ₪
- Typique (médiane)
- 2 600 000 ₪
- Le plus haut de gamme
- 4 190 000 ₪
Combien de liquidités faut-il pour un appartement typique ?
Sur un prix médian de 2 600 000 ₪, pour un premier appartement / logement unique (financement jusqu’à 75%, apport de 25%).
| Apport personnel | 650 000 ₪ |
| Taxe d’acquisition (premier appartement) | 25 538 ₪ |
| Honoraires d’avocat | 15 340 ₪ |
| Total des liquidités nécessaires à l’avance | ≈ 690 878 ₪ |
Appartement neuf face au marché à חיפה
Prix de transaction moyen pour un logement de 4 pièces à חיפה (T1 2026) : 1 597 500 ₪ · variation annuelle -10.7%. Le prix médian pour un appartement neuf (2 600 000 ₪) est supérieur d’environ 62.8% à la moyenne municipale.
La moyenne municipale repose sur les transactions déclarées à l’administration fiscale pour toute la ville — ancien comme neuf, prix total et non au m² — et n’est donc pas comparable en nature au prix de départ d’un appartement neuf. La comparaison sert uniquement de repère de marché.
Voir la tendance complète des prix à חיפהTaux à jour au 25/05/2026 · barème de la taxe d’acquisition à jour au 22/06/2026.
Coût par projet à חיפה
Détail complet du coût — apport, taxe d’acquisition et total des liquidités — pour chaque projet actif.
| Projet | Prix de départ | Détail du coût |
|---|---|---|
| רוטשילד פארקקרית אליעזר | 2 000 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| אידר 39 חיפהרמת בגין | 2 280 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| ELLAכבירים | 2 400 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| שבירו בחיפהיצחק נבון | 2 550 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| קרית ספר 25אחוזה | 2 650 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| אקווה 2 – בת גליםבת גלים | 2 860 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| שיכון ובינוי גבעת זמרגבעת זמר | 2 990 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| אילון 4 חיפהאחוזה | 4 190 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| אלמוג כרמל מערב חיפהנווה דוד | — | Détail complet du coût → → |
| אזורים עיר הים חיפהנווה דוד | — | Détail complet du coût → → |
| רכס הכרמלמת"מ, נאות פרס | — | Détail complet du coût → → |
| hi-faיצחק נבון | — | Détail complet du coût → → |
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Le simulateur fournit une estimation générale et ne constitue ni un accord de prêt, ni un conseil financier, juridique ou fiscal. La capacité d’emprunt réelle est déterminée par la banque après examen des revenus, de l’historique de crédit, des engagements existants et d’autres paramètres. Les conditions réelles peuvent différer de l’estimation présentée. Pour les indépendants, les revenus irréguliers, les emprunteurs déjà endettés ou en difficulté de crédit, il est recommandé de consulter un courtier en prêts immobiliers agréé avant toute décision d’achat.