Combien coûte un appartement neuf à Nahariya ? Apport et coût réel 2026
Au-delà du prix affiché — quel apport faut-il vraiment pour un appartement neuf à נהריה, quelle taxe d’acquisition et quel total de liquidités à l’avance.
Fourchette de prix des appartements neufs à נהריה
D’après 4 projets actifs de la base (prix de départ)
- Le moins cher
- 1 650 000 ₪
- Typique (médiane)
- 2 035 000 ₪
- Le plus haut de gamme
- 2 290 000 ₪
Combien de liquidités faut-il pour un appartement typique ?
Sur un prix médian de 2 035 000 ₪, pour un premier appartement / logement unique (financement jusqu’à 75%, apport de 25%).
| Apport personnel | 508 750 ₪ |
| Taxe d’acquisition (premier appartement) | 1 969 ₪ |
| Honoraires d’avocat | 12 007 ₪ |
| Total des liquidités nécessaires à l’avance | ≈ 522 726 ₪ |
Appartement neuf face au marché à נהריה
Prix de transaction moyen pour un logement de 4 pièces à נהריה (T1 2026) : 1 690 800 ₪ · variation annuelle +2.5%. Le prix médian pour un appartement neuf (2 035 000 ₪) est supérieur d’environ 20.4% à la moyenne municipale.
La moyenne municipale repose sur les transactions déclarées à l’administration fiscale pour toute la ville — ancien comme neuf, prix total et non au m² — et n’est donc pas comparable en nature au prix de départ d’un appartement neuf. La comparaison sert uniquement de repère de marché.
Voir la tendance complète des prix à נהריהTaux à jour au 25/05/2026 · barème de la taxe d’acquisition à jour au 22/06/2026.
Coût par projet à נהריה
Détail complet du coût — apport, taxe d’acquisition et total des liquidités — pour chaque projet actif.
| Projet | Prix de départ | Détail du coût |
|---|---|---|
| אפי אכזיבאכזיב | 1 650 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| נהריה SKYעיר, מרכז העיר | 1 880 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| הוד והדרשאר העיר | 2 190 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| שכונת הים אכזיבאכזיב | 2 290 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| אפי על הפארק, נהריהשמעון פרס/ האצטדיון | — | Détail complet du coût → → |
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Le simulateur fournit une estimation générale et ne constitue ni un accord de prêt, ni un conseil financier, juridique ou fiscal. La capacité d’emprunt réelle est déterminée par la banque après examen des revenus, de l’historique de crédit, des engagements existants et d’autres paramètres. Les conditions réelles peuvent différer de l’estimation présentée. Pour les indépendants, les revenus irréguliers, les emprunteurs déjà endettés ou en difficulté de crédit, il est recommandé de consulter un courtier en prêts immobiliers agréé avant toute décision d’achat.