Ofir
אילת · dans la base Diraly
1
1 475 000 ₪
29
Nouvelle construction
Nouveaux projets à אופיר
נכון להיום נמצאים בשכונת אופיר באילת פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת אופיר מתחילות ב-₪2.5M.
בין הפרויקטים בשכונה: AQUA RESORT.
Analyse du quartierLe quartier Ofir se situe au nord d'Eilat, éloigné du centre touristique de la ville mais suffisamment proche pour bénéficier de ses infrastructures. Il s'agit d'un quartier résidentiel relativement ancien selon les standards eilatis, construit principalement dans les années 1980 et 1990 comme extension urbaine pour une population non dépendante du tourisme. Les rues sont calmes, le bâti est majoritairement bas, et le quartier présente un caractère résidentiel marqué qui le distingue des zones proches du littoral. Selon une enquête de résidents remplie par 154 habitants, les notes les plus élevées ont été attribuées à la tranquillité (71 %) et à la sécurité (67 %) - deux indicateurs qui confirment l'image d'un quartier calme et relativement stable pour un centre-ville touristique. La note des jardins d'enfants s'est établie à 55 % sur la base de 72 répondants, ce qui signale la présence de familles avec de jeunes enfants, sans pour autant indiquer une forte densité.
La vie quotidienne à Ofir se caractérise par un contraste entre des points forts évidents et des lacunes difficiles à ignorer. Sur les 154 habitants ayant rempli l'enquête, la note des transports s'est établie à 67 % - relativement élevée pour un quartier périphérique, bien qu'Eilat ne soit pas une ville dotée d'un réseau de transports en commun développé, ce qui invite à replacer ce chiffre dans son contexte. La note des parcs et espaces verts s'est établie à 64 %, cohérente avec le caractère du bâti bas et la présence d'espaces ouverts. En revanche, la note des commerces et services n'a atteint que 47 % sur 103 répondants, et la culture et les loisirs ont obtenu 32 % sur 86 répondants - la note la plus basse de l'enquête. Celui qui a l'habitude de sortir dîner dans son quartier, de se rendre à pied dans un café ou de faire ses courses sans prendre de voiture trouvera Ofir contraignant. Les écoles primaires publiques du quartier et de ses environs - Almog, Ye'elim, Ofir, Etzion Gever et d'autres - sont toutes classées dans un contexte socio-économique faible. Au niveau secondaire, le lycée Goldwater atteint 79 % de réussite au baccalauréat, le lycée Menahem Begin 86 %, et Yitzhak Rabin 81 %. En comparaison, le lycée Branko Weiss-Eilat n'affiche que 46 % - un écart significatif qui impose une vérification avant toute inscription.
Sur le plan urbain, Ofir est un quartier construit à densité moyenne à faible, avec des immeubles de 3 à 6 étages côtoyant des maisons individuelles et des maisons jumelées. Les rues sont relativement larges, le stationnement est disponible, et il se dégage une sensation d'espace rare dans les quartiers urbains centraux. Le bâti relativement ancien soulève des questions quant à l'état des infrastructures - la note d'entretien dans l'enquête s'est établie à 62 %, ce qui est acceptable sans être élevé. Eilat est globalement engagée dans des processus de développement qui se concentrent principalement au nord de la ville et dans les zones limitrophes de l'Arava, et Ofir se trouve dans un tracé susceptible d'être affecté par ces projets, bien qu'aucun document de planification spécifique au quartier ne soit disponible pour être cité ici.
Les difficultés d'Ofir ne sont pas dissimulées dans l'enquête : la vie communautaire a obtenu 43 % sur 128 répondants, et le niveau de religiosité 39 % sur 152 - deux notes qui indiquent un quartier peu soudé sur le plan communautaire, avec une population diversifiée sur le plan religieux. Ce n'est pas nécessairement un inconvénient, mais celui qui recherche une communauté de quartier active - clubs de voisinage, événements, sentiment d'appartenance - ne la trouvera pas facilement ici. Il manque un véritable centre commercial de proximité, et la faiblesse de l'offre culturelle et de loisirs (32 %) signifie que pour passer une soirée à l'extérieur, il faudra prendre la voiture. Ofir convient à celui qui recherche calme, sécurité et espace, et qui peut s'accommoder d'une dépendance à la voiture pour la plupart de ses besoins. Il convient moins à celui qui attend une animation de quartier ou des commerces et équipements de loisirs à portée de main.
Lorsque vous examinez un appartement à Ofir, il est utile de visiter le quartier en semaine en milieu de journée et en soirée - afin de ressentir le niveau de tranquillité et de vérifier la distance réelle jusqu'au supermarché, à l'école et aux arrêts de bus. Concernant les établissements scolaires, les écarts entre les différents établissements sont suffisamment importants pour justifier une visite sur place et un entretien avec la direction avant de prendre une décision. La note des jardins d'enfants (55 %) indique une demande de la part des familles, mais il vaut la peine de vérifier la distance précise entre l'appartement que vous envisagez et le jardin d'enfants le plus proche - le périmètre physique du quartier est étendu, et toutes les adresses ne se valent pas.
Projets dans le quartier
Ville : אילת
אילת
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
67%
Parcs et espaces verts
64%
Transports
67%
Commerces et services
47%
Vie communautaire
43%
Tranquillité
71%
Entretien
62%
Culture et loisirs
32%
Jardins d’enfants
55%
Niveau de religiosité
39%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
אלמוג
Classes א - ו
Public religieux
ימין הרצוג
Classes א - ח
Public (laïc)
יעלים
Classes א - ו
Public (laïc)
אופיר
Classes א - ו
Public (laïc)
עציון גבר
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
אילת השחר
Classes א - ח
Public (laïc)
הרי אילת
Classes א - ו
Public (laïc)
מצפה ים
Classes גן - ו
Public religieux
חב"ד
Classes א - ו
Public (laïc)
צאלים
Classes גן - ו
Établissements secondaires
Public religieux
ישיבה תיכונית אילת
Classes ט - יב
Public (laïc)
מקיף עירוני גולדווטר
Classes ז - יד
Public (laïc)
אורים
Classes א - יב
Public (laïc)
מקיף ע"ש מנחם בגין
Classes ז - יג
Public (laïc)
יצחק רבין
Classes ז - יב
Public (laïc)
תכון ברנקו וייס-אילת
Classes ט - יב
Public religieux
אולפנת תהילת ישראל
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2026 | גרופית, 1148, אופיר, אילת | 2 | 1 sur 4 | 700 000 ₪ |
| 03/09/2026 | טיראן, 10, אופיר, אילת | 3 | 2 sur 4 | 1 040 000 ₪ |
| 20/08/2026 | שדרות ארגמן, 64, אופיר, אילת | 3 | 2 sur 4 | 1 310 000 ₪ |
| 28/07/2026 | גרופית, 6, אופיר, אילת | 3 | 2 sur 3 | 1 000 000 ₪ |
| 18/06/2026 | חכליל, 4, אופיר, אילת | 3 | 4 sur 4 | 1 180 000 ₪ |
| 15/06/2026 | לוס אנג'לס, 7, אופיר, אילת | 3 | 3 sur 4 | 1 100 000 ₪ |
| 14/06/2026 | לוס אנג'לס, 3, אופיר, אילת | 4 | 2 sur 4 | 1 400 000 ₪ |
| 20/05/2026 | דרך יותם, 48, אופיר, אילת | 3 | 1 sur 3 | 925 000 ₪ |
| 19/05/2026 | שחורת, 10, אופיר, אילת | 3 | 3 sur 3 | 900 000 ₪ |
| 15/04/2026 | שחמון, 3, אופיר, אילת | 3 | 2 sur 3 | 1 050 000 ₪ |
| 09/04/2026 | טיראן, 10, אופיר, אילת | 3 | 2 sur 4 | 950 000 ₪ |
| 31/03/2026 | כרכום, 6, אופיר, אילת | 2 | 4 sur 4 | 870 000 ₪ |
| 25/03/2026 | לוס אנג'לס, 7, אופיר, אילת | 3 | 1 sur 3 | 1 480 000 ₪ |
| 10/03/2026 | ערוד, 4, אופיר, אילת | 3 | 2 sur 4 | 1 070 000 ₪ |
| 26/02/2026 | לוס אנג'לס, 17, אופיר, אילת | 3 | 4 sur 4 | 990 000 ₪ |
| 23/02/2026 | כרכום, 4, אופיר, אילת | 3 | 4 sur 4 | 1 000 000 ₪ |
| 12/02/2026 | דרך יותם, 48, אופיר, אילת | 3 | 0 sur 4 | 1 100 000 ₪ |
| 07/01/2026 | סמטת אשליל, 4, אופיר, אילת | 3 | 2 sur 3 | 1 000 000 ₪ |
| 30/12/2025 | כרכום, 2, אופיר, אילת | 3 | 4 sur 4 | 830 000 ₪ |
| 28/12/2025 | שדרות ארגמן, 60, אופיר, אילת | 3 | 2 sur 4 | 905 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier אופיר ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : AQUA RESORT.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à אופיר ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 1 475 000 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier אופיר ?
Écoles primaires - Public (laïc) : אלמוג, יעלים, אופיר, עציון גבר, הרי אילת, מצפה ים, צאלים · Public religieux : ימין הרצוג, חב"ד · Ultra-orthodoxe : אילת השחר. Écoles secondaires - ישיבה תיכונית אילת, מקיף עירוני גולדווטר, אורים, מקיף ע"ש מנחם בגין, יצחק רבין, תכון ברנקו וייס-אילת, אולפנת תהילת ישראל.
אופיר convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 67%, Parcs et espaces verts 64%, Jardins d’enfants 55%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à אופיר ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : עמרם אברהם.
Combien de transactions ont été enregistrées à אופיר l'an dernier ?
29 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à אופיר ?
Les transports publics obtiennent un score de 67% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier אופיר ?
שכונת אופיר נמצאת בצפון אילת, רחוקה מהמרכז התיירותי של העיר אך קרובה מספיק כדי ליהנות מהתשתיות שלה.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à אופיר ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à אופיר commencent à partir de ₪2.5M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier אופיר ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier אופיר passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier אופיר ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.