אופיר
אילת · במאגר Diraly
1
₪1,475,000
29
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים באופיר
נכון להיום נמצאים בשכונת אופיר באילת פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת אופיר מתחילות ב-₪2.5M.
בין הפרויקטים בשכונה: AQUA RESORT.
ניתוח שכונתישכונת אופיר נמצאת בצפון אילת, רחוקה מהמרכז התיירותי של העיר אך קרובה מספיק כדי ליהנות מהתשתיות שלה. מדובר בשכונה מגורים ותיקה יחסית בסטנדרטים אילתיים, שנבנתה בעיקר בשנות ה-80 וה-90 כהרחבה עירונית לאוכלוסייה שאינה תלויה בתיירות. הרחובות שקטים, הבנייה נמוכה ברובה, ויש בה אופי שכונתי מובהק שמייחד אותה מהאזורים הקרובים לחוף. לפי סקר תושבים שמילאו 154 תושבים, הציון הגבוה ביותר ניתן לשקט (71%) ולביטחון (67%) - שני מדדים שמאשרים תמונה של שכונה שקטה ויציבה יחסית למרכז עיר תיירותי. ציון גני הילדים עמד על 55% מתוך 72 משיבים, מה שמסמן נוכחות של משפחות עם ילדים קטנים, אם כי לא בצפיפות גבוהה.
החיים היומיומיים באופיר מאופיינים בניגוד בין חוזקות ברורות לחסרים שקשה להתעלם מהם. מתוך 154 תושבים שמילאו את הסקר, ציון התחבורה עמד על 67% - גבוה יחסית לשכונה פרברית, אם כי אילת בכלל אינה עיר עם תחבורה ציבורית מפותחת, ולכן המספר הזה כדאי לבחון בהקשר. ציון הפארקים ושטחים ירוקים עמד על 64%, תואם לאופי הבנייה הנמוכה עם שטחים פתוחים. לעומת זאת, ציון הקניות והשירותים עמד על 47% בלבד מתוך 103 משיבים, ותרבות ובילוי קיבלו 32% מתוך 86 משיבים - הציון הנמוך ביותר בסקר. מי שרגיל לצאת לאכול בשכונה, לבקר בבית קפה ברגל, או לקנות מצרכים ללא נסיעה, ימצא את אופיר מאתגרת. בתי הספר היסודיים הממלכתיים בשכונה ובסביבתה - אלמוג, יעלים, אופיר, עציון גבר ואחרים - מוגדרים כולם ברקע סוציו-אקונומי נמוך. ברמה העליונה, מקיף גולדווטר מגיע ל-79% זכאות לבגרות, מקיף מנחם בגין ל-86%, ויצחק רבין ל-81%. לעומתם, תכון ברנקו וייס-אילת מציג 46% בלבד - פער משמעותי שמחייב בדיקה לפני רישום ילדים.
מבחינה עירונית, אופיר היא שכונה בנויה בצפיפות בינונית-נמוכה, עם מבנים של 3 עד 6 קומות לצד בתים פרטיים ודו-משפחתיים. הרחובות רחבים יחסית, יש חניה, ויש תחושה של מרחב שנדיר בשכונות עירוניות מרכזיות. הבנייה הישנה יחסית מציבה שאלות לגבי מצב התשתיות - ציון התחזוקה בסקר עמד על 62%, שהוא סביר אך לא גבוה. אילת בכלל מצויה בתהליכי פיתוח שמתמקדים בעיקר בצפון העיר ובאזורים הגובלים עם ערבה, ואופיר נמצאת בתוואי שעשוי להיות מושפע מתכניות אלה, אם כי אין בנמצא מסמכי תכנון ספציפיים לשכונה שניתן לצטט כאן.
האתגרים של אופיר אינם מוסתרים בסקר: חיי קהילה קיבלו 43% מתוך 128 משיבים, ורמת הדתיות 39% מתוך 152 - שני ציונים שמצביעים על שכונה שאינה מגובשת קהילתית במיוחד, ועם אוכלוסייה מגוונת מבחינה דתית. זה לא בהכרח חיסרון, אבל מי שמחפש קהילה שכונתית פעילה - מועדוני שכנים, אירועים, שייכות - לא ימצא אותה כאן בקלות. חסר מרכז מסחרי שכונתי של ממש, ותרבות הבילוי הדלה (32%) אומרת שאם אתם רוצים ערב בחוץ, תצטרכו לנסוע. אופיר מתאימה למי שמחפש שקט, בטיחות ומרחב, ויכול להסתדר עם תלות ברכב לרוב הצרכים. היא פחות מתאימה למי שמצפה לתוסס שכונתי או לתשתיות קניות ובידור בהישג יד.
כשבוחנים דירה באופיר, כדאי לבקר בשכונה ביום חול בשעות הצהריים ובערב - כדי להרגיש את רמת השקט ולבדוק את המרחק בפועל לסופרמרקט, לבית ספר ולתחנות אוטובוס. לגבי בתי הספר, הפערים בין המוסדות השונים גדולים מספיק כדי להצדיק ביקור פיזי ושיחה עם הנהלה לפני קבלת החלטה. ציון הגני ילדים (55%) מסמן שיש ביקוש מצד משפחות, אבל שווה לבדוק את המרחק הספציפי מהדירה שאתם שוקלים לגן הקרוב - המרחב הפיזי של השכונה גדול, ולא כל כתובת שקולה.
פרויקטים בשכונה
עיר: אילת
אילת
סקר תושבי השכונה
ביטחון
67%
פארקים ושטחים ירוקים
64%
תחבורה
67%
קניות ושירותים
47%
חיי קהילה
43%
שקט
71%
תחזוקה
62%
תרבות ובילוי
32%
גני ילדים
55%
רמת דתיות
39%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
אלמוג
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ימין הרצוג
כיתות א - ח
ממלכתי
יעלים
כיתות א - ו
ממלכתי
אופיר
כיתות א - ו
ממלכתי
עציון גבר
כיתות א - ו
חרדי
אילת השחר
כיתות א - ח
ממלכתי
הרי אילת
כיתות א - ו
ממלכתי
מצפה ים
כיתות גן - ו
ממלכתי דתי
חב"ד
כיתות א - ו
ממלכתי
צאלים
כיתות גן - ו
תיכוניים
ממלכתי דתי
ישיבה תיכונית אילת
כיתות ט - יב
ממלכתי
מקיף עירוני גולדווטר
כיתות ז - יד
ממלכתי
אורים
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף ע"ש מנחם בגין
כיתות ז - יג
ממלכתי
יצחק רבין
כיתות ז - יב
ממלכתי
תכון ברנקו וייס-אילת
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת תהילת ישראל
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 8.9.2026 | גרופית, 1148, אופיר, אילת | 2 | 1 מתוך 4 | ₪700,000 |
| 3.9.2026 | טיראן, 10, אופיר, אילת | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,040,000 |
| 20.8.2026 | שדרות ארגמן, 64, אופיר, אילת | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,310,000 |
| 28.7.2026 | גרופית, 6, אופיר, אילת | 3 | 2 מתוך 3 | ₪1,000,000 |
| 18.6.2026 | חכליל, 4, אופיר, אילת | 3 | 4 מתוך 4 | ₪1,180,000 |
| 15.6.2026 | לוס אנג'לס, 7, אופיר, אילת | 3 | 3 מתוך 4 | ₪1,100,000 |
| 14.6.2026 | לוס אנג'לס, 3, אופיר, אילת | 4 | 2 מתוך 4 | ₪1,400,000 |
| 20.5.2026 | דרך יותם, 48, אופיר, אילת | 3 | 1 מתוך 3 | ₪925,000 |
| 19.5.2026 | שחורת, 10, אופיר, אילת | 3 | 3 מתוך 3 | ₪900,000 |
| 15.4.2026 | שחמון, 3, אופיר, אילת | 3 | 2 מתוך 3 | ₪1,050,000 |
| 9.4.2026 | טיראן, 10, אופיר, אילת | 3 | 2 מתוך 4 | ₪950,000 |
| 31.3.2026 | כרכום, 6, אופיר, אילת | 2 | 4 מתוך 4 | ₪870,000 |
| 25.3.2026 | לוס אנג'לס, 7, אופיר, אילת | 3 | 1 מתוך 3 | ₪1,480,000 |
| 10.3.2026 | ערוד, 4, אופיר, אילת | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,070,000 |
| 26.2.2026 | לוס אנג'לס, 17, אופיר, אילת | 3 | 4 מתוך 4 | ₪990,000 |
| 23.2.2026 | כרכום, 4, אופיר, אילת | 3 | 4 מתוך 4 | ₪1,000,000 |
| 12.2.2026 | דרך יותם, 48, אופיר, אילת | 3 | 0 מתוך 4 | ₪1,100,000 |
| 7.1.2026 | סמטת אשליל, 4, אופיר, אילת | 3 | 2 מתוך 3 | ₪1,000,000 |
| 30.12.2025 | כרכום, 2, אופיר, אילת | 3 | 4 מתוך 4 | ₪830,000 |
| 28.12.2025 | שדרות ארגמן, 60, אופיר, אילת | 3 | 2 מתוך 4 | ₪905,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת אופיר?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: AQUA RESORT.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים באופיר?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,475,000. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת אופיר?
יסודיים - ממלכתי: אלמוג, יעלים, אופיר, עציון גבר, הרי אילת, מצפה ים, צאלים · ממלכתי דתי: ימין הרצוג, חב"ד · חרדי: אילת השחר. תיכוניים - ישיבה תיכונית אילת, מקיף עירוני גולדווטר, אורים, מקיף ע"ש מנחם בגין, יצחק רבין, תכון ברנקו וייס-אילת, אולפנת תהילת ישראל.
האם אופיר מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 67%, פארקים ושטחים ירוקים 64%, גני ילדים 55%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים באופיר?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: עמרם אברהם.
כמה עסקאות נרשמו באופיר בשנה האחרונה?
29 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה באופיר?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 67% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת אופיר?
שכונת אופיר נמצאת בצפון אילת, רחוקה מהמרכז התיירותי של העיר אך קרובה מספיק כדי ליהנות מהתשתיות שלה.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת אופיר?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת אופיר החל מ-₪2.5M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת אופיר?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת אופיר כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על אופיר?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.