Azoure Taasiya Park Talem
באר יעקב · dans la base Diraly
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à אזור תעשייה פארק תלם
נכון להיום נמצאים בשכונת אזור תעשייה פארק תלם בבאר יעקב פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת אזור תעשייה פארק תלם מתחילות ב-₪2.4M.
בין הפרויקטים בשכונה: iFamily באר יעקב.
Analyse du quartierאזור תעשייה פארק תלם est le nom officiel de l'une des zones de développement les plus actives de Beer Yaakov, une ville située au cœur de la métropole de Tel Aviv et qui se développe à un rythme rapide. Beer Yaakov se trouve entre Rehovot et Ness Ziona, avec un accès direct à la route 4 et à la route 40, et une gare qui la relie à Tel Aviv en moins de 20 minutes. פארק תלם lui-même est une zone construite sur des terrains autrefois agricoles et industriels, devenue ces dernières années une nouvelle zone résidentielle aux côtés d'usages commerciaux et d'industrie légère. Le développement y est relativement récent, et la plupart des bâtiments ont été construits au cours de la dernière décennie. Il n'y a pas ici de quartier ancien au caractère établi, mais une zone encore en train de se constituer une identité de quartier. Il n'existe pas de données d'enquête auprès des habitants pour cette zone, aussi les appréciations sur le caractère de la population reposent-elles surtout sur la structure physique et sur l'offre scolaire environnante.
Concernant l'enseignement, le profil des écoles desservant la zone en dit long sur le secteur. Côté public laïque, les écoles primaires comprennent צאלון, רמון, צמרות, תלמים, סביון, אמירים et בראשית, toutes classées à profil socio-économique élevé. C'est une concentration exceptionnelle d'écoles publiques solides dans une seule zone. Dans les collèges et lycées, עתיד נווה נחום atteint 91 % de réussite au baccalauréat et מקיף ז'בוטינסקי 90 %, deux données élevées. À leurs côtés fonctionnent des établissements ultra-orthodoxes, dont un lycée religieux avec 76 % de réussite et un lycée ultra-orthodoxe avec 59 %. Qui recherche un enseignement public laïque trouvera ici un large choix avec de bonnes performances. Concernant le commerce de détail et les services quotidiens, la zone est encore en développement, et une partie des besoins sont couverts hors du quartier lui-même, surtout sur l'axe commercial principal de Beer Yaakov et dans les centres voisins. Il n'existe pas de données d'enquête auprès des habitants permettant de quantifier le niveau de satisfaction concernant l'accès aux commerces.
Sur le plan du tissu bâti, פארק תלם est une zone de logements collectifs de densité moyenne à élevée, avec des bâtiments majoritairement de 8 à 15 étages. Les rues sont planifiées, l'aménagement est ordonné, mais la zone manque encore de la maturité urbaine qui se développe avec le temps : arbres matures, commerce de rue actif, ambiance de quartier. La proximité d'une zone d'industrie légère et de commerce d'affaires fait partie de la structure du secteur, et il faut en tenir compte. La gare de Beer Yaakov offre une bonne connectivité vers Tel Aviv et le centre du pays, et c'est l'un des atouts significatifs de tout le nouveau développement de la ville. La planification de la zone vise des usages mixtes, mais l'exécution réelle est encore en cours.
Le point important à connaître avant de décider d'un achat ici : il n'existe pas de données d'enquête auprès des habitants, c'est-à-dire pas d'information directe sur la satisfaction à l'égard de la vie quotidienne. La zone est de construction récente, la communauté est donc encore en phase de constitution. La concentration d'industrie légère et de commerce d'affaires aux côtés des logements peut influencer le ressenti du quartier, en particulier le niveau de bruit et la charge de circulation aux heures de travail. Qui recherche un quartier au caractère établi, avec un commerce de quartier actif et un espace public mature, pourrait être déçu à court terme. En revanche, qui apprécie un accès élevé à Tel Aviv, des écoles publiques laïques solides, et une construction neuve, trouvera ici une combinaison difficile à trouver dans les grandes villes elles-mêmes.
Lorsque vous évaluez un projet précis dans cette zone, il est utile de la visiter le matin d'un jour de semaine pour comprendre la charge de circulation issue de la zone industrielle voisine. Vérifiez la distance physique entre le logement précis et la gare ainsi que l'axe commercial, car au sein même de פארק תלם, il existe des différences significatives d'un emplacement à l'autre. Et concernant l'enseignement, bien que la plupart des écoles publiques soient classées à profil élevé, il vaut la peine de visiter physiquement l'école correspondant à l'adresse précise avant d'en tirer des conclusions.
Projets dans le quartier
Ville : באר יעקב
באר יעקב
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
צאלון
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
בית יעקב באר יעקב
Classes א - ח
Public (laïc)
רמון
Classes א - ו
Public (laïc)
צמרות
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
תלמוד תורה באר יעקב
Classes א - ח
Public (laïc)
תלמים
Classes א - ו
Public religieux
אילנות
Classes א - ו
Public (laïc)
סביון
Classes א - ו
Public (laïc)
אמירים
Classes א - ו
Public (laïc)
בראשית
Classes א - ו
Établissements secondaires
Ultra-orthodoxe
תיכון דתי באר יעקב
Classes ט - יב
Public (laïc)
עתיד נווה נחום
Classes ז - יב
Public (laïc)
מקיף ע"ש ז'בוטינסקי
Classes ז - יב
Public (laïc)
חנה סנש
Classes ז - י
Ultra-orthodoxe
תיכון חרדי באר יעקב
Classes ט - יב
Public (laïc)
מרכז עתיד לוגי טק
Classes יג - יד
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier אזור תעשייה פארק תלם ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : iFamily באר יעקב.
Quelles écoles desservent le quartier אזור תעשייה פארק תלם ?
Écoles primaires - Public (laïc) : צאלון, רמון, צמרות, תלמים, סביון, אמירים, בראשית · Ultra-orthodoxe : בית יעקב באר יעקב, תלמוד תורה באר יעקב · Public religieux : אילנות. Écoles secondaires - תיכון דתי באר יעקב, עתיד נווה נחום, מקיף ע"ש ז'בוטינסקי, חנה סנש, תיכון חרדי באר יעקב, מרכז עתיד לוגי טק.
Quels sont les promoteurs actifs à אזור תעשייה פארק תלם ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : חן ואיתי גינדי et קבוצת שבירו יזמות ובנייה.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier אזור תעשייה פארק תלם ?
אזור תעשייה פארק תלם הוא שמו הרשמי של אחד מאזורי הפיתוח הפעילים ביותר בבאר יעקב, עיר שנמצאת בלב מטרופולין תל אביב ומתפתחת בקצב מהיר.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à אזור תעשייה פארק תלם ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à אזור תעשייה פארק תלם commencent à partir de ₪2.4M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier אזור תעשייה פארק תלם ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier אזור תעשייה פארק תלם passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier אזור תעשייה פארק תלם ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.