אזור תעשייה פארק תלם
באר יעקב · במאגר Diraly
1
₪0
0
ניתוח שכונתיאזור תעשייה פארק תלם הוא שמו הרשמי של אחד מאזורי הפיתוח הפעילים ביותר בבאר יעקב, עיר שנמצאת בלב מטרופולין תל אביב ומתפתחת בקצב מהיר. באר יעקב שוכנת בין רחובות לבין נס ציונה, עם גישה ישירה לכביש 4 ולכביש 40, ותחנת רכבת שמחברת אותה לתל אביב בפחות מ-20 דקות. פארק תלם עצמו הוא אזור שנבנה על שטחים שהיו בעבר חקלאיים ותעשייתיים, והפך בשנים האחרונות לאזור מגורים חדש לצד שימושים מסחריים ותעשייה קלה. הפיתוח כאן הוא חדש יחסית, ורוב המבנים בו נבנו בעשור האחרון. אין כאן שכונת ותיקים עם אופי מגובש, אלא אזור שעדיין מתגבש מבחינת הזהות השכונתית שלו. לא קיים נתון סקר תושבים לאזור זה, ולכן הערכות לגבי אופי האוכלוסייה נשענות בעיקר על המבנה הפיזי ועל ההיצע החינוכי הסביב.
מבחינת חינוך, הפרופיל של בתי הספר המשרתים את האזור מספר הרבה על הסביבה. בצד הממלכתי, בתי הספר היסודיים כוללים את צאלון, רמון, צמרות, תלמים, סביון, אמירים ובראשית, וכולם מוגדרים בעלי רקע סוציו-אקונומי גבוה. זהו ריכוז יוצא דופן של בתי ספר ממלכתיים חזקים באזור אחד. בחטיבות ובתיכונים, עתיד נווה נחום מגיע ל-91% זכאות לבגרות ומקיף ז'בוטינסקי ל-90%, שניהם נתונים גבוהים. לצד אלה פועלים מוסדות חרדיים, בהם תיכון דתי עם 76% בגרות ותיכון חרדי עם 59%. מי שמחפש חינוך ממלכתי חילוני ימצא כאן בחירה רחבה עם ביצועים גבוהים. מבחינת קמעונאות ושירותי יום-יום, האזור עדיין מתפתח, וחלק מהצרכים מסופקים מחוץ לשכונה עצמה, בעיקר בציר המסחרי הראשי של באר יעקב ובמרכזים שכנים. אין נתוני סקר תושבים שיאפשרו לכמת את רמת שביעות הרצון מהנגישות לקניות.
מבחינת המרקם הבנוי, פארק תלם הוא אזור של בנייה רוויה בינונית עד גבוהה, עם מבנים שרובם בני 8 עד 15 קומות. הרחובות מתוכננים, הפיתוח מסודר, אבל האזור עדיין חסר את הבגרות האורבנית שמתפתחת עם הזמן: עצים בוגרים, מסחר רחוב פעיל, אווירה שכונתית. הסמיכות לאזור תעשייה קלה ומסחר עסקי היא חלק מהמבנה של האזור, ויש לקחת זאת בחשבון. תחנת הרכבת של באר יעקב מספקת קישוריות טובה לתל אביב ולמרכז הארץ, וזה אחד הנכסים המשמעותיים של כל הפיתוח החדש בעיר. תכנון האזור מכוון לשימושים מעורבים, אבל הביצוע בפועל עדיין בתהליך.
הנקודה שחשוב לדעת לפני שמחליטים על רכישה כאן: אין נתוני סקר תושבים, כלומר אין מידע ישיר על שביעות הרצון מחיי היום-יום. האזור בנוי חדש, ולכן הקהילה עדיין בשלב ההיווצרות. ריכוז של תעשייה קלה ומסחר עסקי לצד המגורים יכול להשפיע על תחושת השכונה, ובמיוחד על רמת הרעש ועומס התנועה בשעות העבודה. מי שמחפש שכונה עם אופי מגובש, מסחר שכונתי פעיל ומרחב ציבורי בוגר, ייתכן שיתאכזב בטווח הקרוב. לעומת זאת, מי שמעריך נגישות גבוהה לתל אביב, בתי ספר ממלכתיים חזקים, ובנייה חדשה, ימצא כאן שילוב שקשה למצוא בערים הגדולות עצמן.
כשמעריכים פרויקט ספציפי באזור זה, כדאי לבקר בשעות הבוקר של ימי חול כדי להבין את עומס התנועה מאזור התעשייה הסמוך. בדקו את המרחק הפיזי מהדירה הספציפית לתחנת הרכבת ולציר המסחרי, כי בתוך פארק תלם עצמו יש הבדלים משמעותיים בין מיקום למיקום. ולגבי חינוך, למרות שרוב בתי הספר הממלכתיים מוגדרים ברקע גבוה, שווה לבקר פיזית בבית הספר הרלוונטי לכתובת הספציפית לפני שמסיקים מסקנות.
פרויקטים בשכונה
עיר: באר יעקב
באר יעקב
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
צאלון
כיתות א - ו
חרדי
בית יעקב באר יעקב
כיתות א - ח
ממלכתי
רמון
כיתות א - ו
ממלכתי
צמרות
כיתות א - ו
חרדי
תלמוד תורה באר יעקב
כיתות א - ח
ממלכתי
תלמים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
אילנות
כיתות א - ו
ממלכתי
סביון
כיתות א - ו
ממלכתי
אמירים
כיתות א - ו
ממלכתי
בראשית
כיתות א - ו
תיכוניים
חרדי
תיכון דתי באר יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי
עתיד נווה נחום
כיתות ז - יב
ממלכתי
מקיף ע"ש ז'בוטינסקי
כיתות ז - יב
ממלכתי
חנה סנש
כיתות ז - י
חרדי
תיכון חרדי באר יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי
מרכז עתיד לוגי טק
כיתות יג - יד
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת אזור תעשייה פארק תלם?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: iFamily באר יעקב.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת אזור תעשייה פארק תלם?
יסודיים - ממלכתי: צאלון, רמון, צמרות, תלמים, סביון, אמירים, בראשית · חרדי: בית יעקב באר יעקב, תלמוד תורה באר יעקב · ממלכתי דתי: אילנות. תיכוניים - תיכון דתי באר יעקב, עתיד נווה נחום, מקיף ע"ש ז'בוטינסקי, חנה סנש, תיכון חרדי באר יעקב, מרכז עתיד לוגי טק.
מי הקבלנים הפעילים באזור תעשייה פארק תלם?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: חן ואיתי גינדי ו-קבוצת שבירו יזמות ובנייה.
מה מאפיין את שכונת אזור תעשייה פארק תלם?
אזור תעשייה פארק תלם הוא שמו הרשמי של אחד מאזורי הפיתוח הפעילים ביותר בבאר יעקב, עיר שנמצאת בלב מטרופולין תל אביב ומתפתחת בקצב מהיר.
חושבים על אזור תעשייה פארק תלם?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.