Givat HaKalaniyot
קרית אתא · dans la base Diraly
4
2 035 000 ₪
5
Nouvelle construction
Nouveaux projets à גבעת הכלניות
נכון להיום נמצאים בשכונת גבעת הכלניות בקרית אתא 4 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת גבעת הכלניות מתחילות ב-₪1.9M ומגיעות עד ₪2.1M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: CREATE – קריאייט, סביוני הגבעה- גבעת הכלניות וכלניתא.
Analyse du quartierגבעת הכלניות est un quartier situé au sud-est de Kiryat Ata, une ville ancienne au coeur du golfe de Haïfa, qui s'est développée à partir d'une implantation ouvrière des années quarante pour atteindre environ 60 000 habitants. Le quartier lui-même est l'un des plus récents de la ville, fruit d'une extension urbaine développée sur des espaces ouverts en périphérie de Kiryat Ata ; son nom est dérivé du coquelicot (*kalanit*), fleur sauvage qui caractérisait le paysage agricole présent avant la construction. Les rues sont organisées de manière systématique, comme c'est le cas dans les extensions planifiées, et la majorité de la construction neuve s'y concentre, à la différence du coeur historique de Kiryat Ata, situé plus au nord. Celui qui recherche un quartier en fin de phase de développement, avec un tissu bâti relativement récent, y trouvera un caractère différent des zones anciennes de la ville. Il n'existe pas actuellement de données d'enquête auprès des habitants pour ce quartier ; l'impression sur le caractère du quartier repose donc sur les caractéristiques du bâti et sur les données des établissements scolaires.
Le système éducatif desservant גבעת הכלניות est large et varié, et reflète la mosaïque démographique de Kiryat Ata dans son ensemble. Au niveau primaire, plusieurs écoles publiques opèrent dans le secteur, notamment Gordon, Pinsker, Shprintzak et Jérusalem, toutes classées dans la catégorie socio-économique faible selon la classification nationale. À leurs côtés fonctionnent des écoles à profil intermédiaire, parmi lesquelles הצבי ישראל, une école primaire récente à גבעת טל, ainsi que ממד נעם, école publique religieuse. Les différences entre les écoles primaires sont significatives, et les familles qui accordent de l'importance à l'environnement éducatif de leurs enfants doivent vérifier le rattachement de l'adresse précise et ne pas se contenter de la proximité géographique. Au niveau secondaire, les données font apparaître des écarts notables : le lycée רוגוזין atteint 81 % de réussite au baccalauréat, l'אולפנית שחם 83 %, et le lycée de filles בית יעקב 86 %. En revanche, le תיכון החברתי ne déclare que 38 % de réussite, un écart difficile à ignorer. L'offre éducative comprend également des établissements ultra-orthodoxes tels que ת"ת תורה תמימה et בית יעקב, ce qui témoigne de la diversité des publics que le quartier attire.
Du point de vue du tissu bâti, גבעת הכלניות se caractérise par une construction dense et récente, des immeubles de plusieurs étages édifiés au cours des dernières décennies, à la différence du bâti plus bas qui prévaut dans les parties anciennes de Kiryat Ata. Les rues sont relativement larges, avec des places de stationnement et des espaces verts planifiés en amont, et non ajoutés après coup. Kiryat Ata dans son ensemble bénéficie d'une proximité avec des axes de transport importants, notamment un accès à la route 22 et à l'axe de la vallée de Zevouloun, ainsi qu'un court trajet en voiture depuis le centre de Haïfa. Les transports en commun fonctionnent dans la ville, mais comme dans la plupart des villes périphériques de Haïfa, la dépendance à la voiture particulière est une réalité quotidienne pour la majorité des habitants, en particulier pour rejoindre les zones d'emploi et les commerces situés hors de la ville.
L'absence de données d'enquête auprès des habitants constitue une véritable limite pour quiconque cherche à comprendre le quartier de l'intérieur. Il n'est pas possible de savoir comment les habitants évaluent la sécurité, les services commerciaux ou le sentiment de communauté. Ce que l'on peut affirmer avec certitude, c'est que גבעת הכלניות est un quartier de développement relativement récent, qui est encore en train de construire son identité. Les infrastructures commerciales de proximité ne suivent pas toujours le rythme de la construction dans les quartiers de ce type, et il vaut la peine de vérifier sur place ce qui est accessible à pied avant de s'engager. Les écarts entre établissements scolaires, en particulier au niveau secondaire, constituent un critère essentiel pour les familles avec enfants. Le quartier convient à celui qui recherche une construction neuve dans une ville de taille moyenne proche de Haïfa, et convient moins à celui qui attend un quartier doté d'une infrastructure commerciale et culturelle mature.
Lorsque vous envisagez un achat à גבעת הכלניות, il est conseillé de visiter le quartier à différentes heures de la journée, y compris un matin de semaine, afin de comprendre le rythme de vie et l'état des infrastructures existantes. La question du rattachement à l'école primaire pour l'adresse précise que vous envisagez doit être vérifiée directement auprès de la municipalité de Kiryat Ata ; ne supposez pas que la proximité d'un établissement donné garantit le rattachement. Concernant les transports en commun, empruntez la ligne concernée en pratique aux heures de pointe, et ne vous contentez pas de consulter les horaires.
Projets dans le quartier
Ville : קרית אתא
קרית אתא
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
גורדון
Classes א - ו
Public (laïc)
פינסקר
Classes א - ו
Public religieux
יבנה
Classes א - ו
Public (laïc)
שפרינצק
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
ת"ת תורה תמימה
Classes א - ח
Public (laïc)
הצבי ישראל
Classes א - ו
Public religieux
ממד נעם
Classes א - ו
Public (laïc)
ירושלים
Classes א - ו
Public (laïc)
יסודי חדש בגבעת טל
Classes גן - ו
Ultra-orthodoxe
בית יעקב קרית אתא
Classes א - ח
Établissements secondaires
Public (laïc)
גנאור
Classes א - יב
Public (laïc)
תמיר
Classes א - יב
Public (laïc)
מקיף ע"ש רוגוזין
Classes י - יד
Public religieux
אולפנית שחם
Classes ז - יג
Public (laïc)
מקיף רוגוזין ב
Classes ז - ט
Public (laïc)
חט"ב רוגוזין א'
Classes ז - ט
Public religieux
מקיף שש שנתי
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבה לצעירים
Classes ט - יב
Public (laïc)
התיכון החברתי
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
תיכון לבנות בית יעקב
Classes ט - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2026 | טולוז לוטרק, 1, גבעת הכלניות, קרית אתא | 5 | 5 sur 8 | 2 600 000 ₪ |
| 30/06/2026 | טולוז לוטרק, 1, גבעת הכלניות, קרית אתא | 4 | 12 sur 14 | 2 140 000 ₪ |
| 24/05/2026 | טולוז לוטרק, 1, גבעת הכלניות, קרית אתא | 3 | 6 sur 8 | 1 770 000 ₪ |
| 19/03/2026 | טולוז לוטרק, 1, גבעת הכלניות, קרית אתא | 4 | 5 sur 10 | 1 930 000 ₪ |
| 06/03/2026 | טולוז לוטרק, 1, גבעת הכלניות, קרית אתא | 5 | 7 sur 10 | 2 500 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier גבעת הכלניות ?
4 projets actifs sont recensés sur notre base : CREATE – קריאייט, סביוני הגבעה- גבעת הכלניות et כלניתא.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à גבעת הכלניות ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 035 000 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier גבעת הכלניות ?
Écoles primaires - Public (laïc) : גורדון, פינסקר, שפרינצק, הצבי ישראל, ירושלים, יסודי חדש בגבעת טל · Public religieux : יבנה, ממד נעם · Ultra-orthodoxe : ת"ת תורה תמימה, בית יעקב קרית אתא. Écoles secondaires - גנאור, תמיר, מקיף ע"ש רוגוזין, אולפנית שחם, מקיף רוגוזין ב, חט"ב רוגוזין א', מקיף שש שנתי, ישיבה לצעירים, התיכון החברתי, תיכון לבנות בית יעקב.
Quels sont les promoteurs actifs à גבעת הכלניות ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : BST, אמריקה ישראל, אפריקה ישראל מגורים et מ.א.י אביבי ייזום ובניה.
Combien de transactions ont été enregistrées à גבעת הכלניות l'an dernier ?
5 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier גבעת הכלניות ?
גבעת הכלניות היא שכונה בדרום-מזרח קרית אתא, עיר ותיקה בלב מפרץ חיפה שצמחה מהתיישבות עובדית של שנות הארבעים לעיר של כ-60,000 תושבים.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à גבעת הכלניות ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à גבעת הכלניות commencent à partir de ₪1.9M-₪2.1M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier גבעת הכלניות ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier גבעת הכלניות passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier גבעת הכלניות ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.