גבעת הכלניות
קרית אתא · במאגר Diraly
4
₪2,035,000
5
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בגבעת הכלניות
נכון להיום נמצאים בשכונת גבעת הכלניות בקרית אתא 4 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת גבעת הכלניות מתחילות ב-₪1.9M ומגיעות עד ₪2.1M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: CREATE – קריאייט, סביוני הגבעה- גבעת הכלניות וכלניתא.
ניתוח שכונתיגבעת הכלניות היא שכונה בדרום-מזרח קרית אתא, עיר ותיקה בלב מפרץ חיפה שצמחה מהתיישבות עובדית של שנות הארבעים לעיר של כ-60,000 תושבים. השכונה עצמה היא מהחדשות בעיר, פרי הרחבה עירונית שהתפתחה על שטחים פתוחים בפרברי קרית אתא, ושמה נגזר מהכלנית, פרח הבר שאפיין את הנוף החקלאי שהיה כאן לפני הבנייה. הרחובות מאורגנים בצורה שיטתית, האופייניות להרחבות מתוכננות, ורוב הבנייה החדשה מתרכזת כאן, בניגוד לליבה הוותיקה של קרית אתא שממוקמת צפונה יותר. מי שמחפש שכונה בשלב גמר הפיתוח, עם מרקם בנייה חדש יחסית, ימצא כאן אופי שונה מהאזורים הוותיקים של העיר. אין נתוני סקר תושבים לשכונה זו כרגע, ולכן ההתרשמות מהאופי השכונתי מבוססת על מאפייני הבנייה ועל נתוני בתי הספר.
מערכת החינוך המשרתת את גבעת הכלניות רחבה ומגוונת, ומשקפת את הפסיפס הדמוגרפי של קרית אתא כולה. ברמת היסודי, פועלים בסביבה בתי ספר ממלכתיים כגון גורדון, פינסקר, שפרינצק וירושלים, כולם עם רקע סוציו-אקונומי מוגדר נמוך לפי הסיווג הלאומי. לצדם פועלים בתי ספר עם רקע בינוני, ביניהם הצבי ישראל, יסודי חדש בגבעת טל, וממד נעם הממלכתי-דתי. ההבדלים בין בתי הספר היסודיים הם משמעותיים, ומשפחות שמייחסות חשיבות לסביבה החינוכית של ילדיהם צריכות לבדוק את שיוך הכתובת הספציפית ולא להסתפק בקרבה הגאוגרפית. ברמת התיכון, הנתונים מצביעים על פערים ניכרים: מקיף רוגוזין מגיע ל-81% זכאות לבגרות, אולפנית שחם ל-83%, ותיכון לבנות בית יעקב ל-86%. לעומתם, התיכון החברתי מדווח על 38% זכאות בלבד, פער שקשה להתעלם ממנו. ההיצע החינוכי כולל גם מסגרות חרדיות כגון ת"ת תורה תמימה ובית יעקב, מה שמעיד על מגוון קהלים שהשכונה מושכת.
מבחינת המרקם הבנוי, גבעת הכלניות מאופיינת בבנייה רוויה חדשה, בניינים בני מספר קומות שנבנו בעשורים האחרונים, בניגוד לבנייה הנמוכה יותר שרווחת בחלקים הוותיקים של קרית אתא. הרחובות רחבים יחסית, עם חניה ושטחים ירוקים שתוכננו מראש, לא כתוספת בדיעבד. קרית אתא כולה נהנית מקרבה לצירי תחבורה מרכזיים, כולל גישה לכביש 22 ולציר עמק זבולון, ומרחק נסיעה קצר ממרכז חיפה. התחבורה הציבורית בעיר פועלת, אך כמו ברוב ערי הפרברים של חיפה, תלות ברכב פרטי היא עובדת יומיום עבור רוב התושבים, בפרט לאזורי תעסוקה ומסחר מחוץ לעיר.
היעדר נתוני סקר תושבים הוא מגבלה אמיתית לכל מי שמנסה להבין את השכונה מבפנים. לא ניתן לדעת כיצד תושבים מדרגים את הבטיחות, את שירותי הקניות, או את תחושת הקהילה. מה שניתן לומר בוודאות הוא שגבעת הכלניות היא שכונת פיתוח חדשה יחסית, שעדיין בונה את זהותה. תשתיות המסחר השכונתי לא תמיד מדביקות את קצב הבנייה בשכונות מסוג זה, ושווה לבדוק בשטח מה זמין ברגל לפני שמתחייבים. פערי בתי הספר, בפרט ברמת התיכון, הם שיקול מהותי למשפחות עם ילדים. השכונה מתאימה למי שמחפש בנייה חדשה בעיר בינונית קרובה לחיפה, ופחות מתאימה למי שמצפה לשכונה עם תשתית מסחרית ותרבותית בשלה.
כשבוחנים רכישה בגבעת הכלניות, כדאי לבקר בשכונה בשעות שונות של היום, כולל בוקר של יום חול, כדי להבין את קצב החיים ואת מצב התשתיות הקיימות. את שאלת בית הספר היסודי המשויך לכתובת הספציפית שאתם שוקלים, בדקו ישירות מול עיריית קרית אתא, ואל תניחו שהקרבה לבית ספר מסוים מבטיחה שיוך. לגבי תחבורה ציבורית, נסו את הקו הרלוונטי בפועל בשעת שיא, לא רק בדקו את לוח הזמנים.
פרויקטים בשכונה
עיר: קרית אתא
קרית אתא
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
פינסקר
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
יבנה
כיתות א - ו
ממלכתי
שפרינצק
כיתות א - ו
חרדי
ת"ת תורה תמימה
כיתות א - ח
ממלכתי
הצבי ישראל
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממד נעם
כיתות א - ו
ממלכתי
ירושלים
כיתות א - ו
ממלכתי
יסודי חדש בגבעת טל
כיתות גן - ו
חרדי
בית יעקב קרית אתא
כיתות א - ח
תיכוניים
ממלכתי
גנאור
כיתות א - יב
ממלכתי
תמיר
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף ע"ש רוגוזין
כיתות י - יד
ממלכתי דתי
אולפנית שחם
כיתות ז - יג
ממלכתי
מקיף רוגוזין ב
כיתות ז - ט
ממלכתי
חט"ב רוגוזין א'
כיתות ז - ט
ממלכתי דתי
מקיף שש שנתי
כיתות ז - יב
חרדי
ישיבה לצעירים
כיתות ט - יב
ממלכתי
התיכון החברתי
כיתות ט - יב
חרדי
תיכון לבנות בית יעקב
כיתות ט - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 24.8.2026 | טולוז לוטרק, 1, גבעת הכלניות, קרית אתא | 4 | 5 מתוך 8 | ₪2,130,000 |
| 14.7.2026 | טולוז לוטרק, 1, גבעת הכלניות, קרית אתא | 3 | 13 מתוך 14 | ₪1,799,997 |
| 12.7.2026 | טולוז לוטרק, 1, גבעת הכלניות, קרית אתא | 5 | 5 מתוך 8 | ₪2,600,000 |
| 30.6.2026 | טולוז לוטרק, 1, גבעת הכלניות, קרית אתא | 4 | 12 מתוך 14 | ₪2,140,000 |
| 24.5.2026 | טולוז לוטרק, 1, גבעת הכלניות, קרית אתא | 3 | 6 מתוך 8 | ₪1,770,000 |
| 19.3.2026 | טולוז לוטרק, 1, גבעת הכלניות, קרית אתא | 4 | 5 מתוך 10 | ₪1,930,000 |
| 6.3.2026 | טולוז לוטרק, 1, גבעת הכלניות, קרית אתא | 5 | 7 מתוך 10 | ₪2,500,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת גבעת הכלניות?
4 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: CREATE – קריאייט, סביוני הגבעה- גבעת הכלניות ו-כלניתא.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בגבעת הכלניות?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,035,000. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת גבעת הכלניות?
יסודיים - ממלכתי: גורדון, פינסקר, שפרינצק, הצבי ישראל, ירושלים, יסודי חדש בגבעת טל · ממלכתי דתי: יבנה, ממד נעם · חרדי: ת"ת תורה תמימה, בית יעקב קרית אתא. תיכוניים - גנאור, תמיר, מקיף ע"ש רוגוזין, אולפנית שחם, מקיף רוגוזין ב, חט"ב רוגוזין א', מקיף שש שנתי, ישיבה לצעירים, התיכון החברתי, תיכון לבנות בית יעקב.
מי הקבלנים הפעילים בגבעת הכלניות?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: BST, אמריקה ישראל, אפריקה ישראל מגורים ו-מ.א.י אביבי ייזום ובניה.
כמה עסקאות נרשמו בגבעת הכלניות בשנה האחרונה?
5 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
מה מאפיין את שכונת גבעת הכלניות?
גבעת הכלניות היא שכונה בדרום-מזרח קרית אתא, עיר ותיקה בלב מפרץ חיפה שצמחה מהתיישבות עובדית של שנות הארבעים לעיר של כ-60,000 תושבים.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת גבעת הכלניות?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת גבעת הכלניות החל מ-₪1.9M–₪2.1M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת גבעת הכלניות?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת גבעת הכלניות כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על גבעת הכלניות?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.