מגדיאל
הוד השרון · dans la base Diraly
1
2 911 304 ₪
53
Nouvelle construction
Nouveaux projets à מגדיאל
נכון להיום נמצאים בשכונת מגדיאל בהוד השרון פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת מגדיאל מתחילות ב-₪3.1M.
בין הפרויקטים בשכונה: אלקטרה לייף סטייל הוד השרון.
Analyse du quartierMigdiel est l'un des quartiers les plus anciens de Hod HaSharon, qui s'est développé comme localité indépendante avant d'être rattachée à la ville. Le nom provient de « Migdal El », nom du village arabe qui se trouvait dans le secteur avant 1948. Contrairement aux quartiers récents construits ex nihilo dans le cadre d'extensions urbaines planifiées, Migdiel porte le caractère d'une petite bourgade absorbée par une ville plus grande : rues verdoyantes, construction en grande partie basse, et une certaine distance par rapport à l'agitation du centre de Hod HaSharon. Selon l'enquête remplie par 352 habitants, le calme est la dimension la mieux notée, à 79 %. Ce chiffre en dit long sur le caractère du lieu. Les parcs et espaces verts obtiennent 76 %, la sécurité 76 %, les trois notes les plus élevées indiquant un quartier calme et protégé, où la rue elle-même fait partie de l'expérience quotidienne. Selon les résultats de l'enquête, le quartier semble adapté aux familles avec de jeunes enfants.
L'éducation est l'un des points forts de Migdiel. Presque toutes les écoles primaires desservant le secteur, HaYarok Ariel Sharon, Mamlakhti Alef, Neve Neeman, Lapid, Yigal Alon, HaMagen, Tali Yitzhak Navon, sont classées à niveau socio-économique élevé. Ce n'est pas une évidence dans tous les quartiers du Goush Dan. Dans l'enseignement secondaire, le lycée Ilan Ramon atteint un taux d'éligibilité au bagrut (diplôme de fin d'études secondaires israélien) de 97 %, un chiffre élevé en soi. À ses côtés fonctionne le lycée technologique HaSharon avec 78 % de taux de réussite au bagrut, une filière très différente en termes de population et de contenu. La note des jardins d'enfants dans l'enquête s'établit à 74 % sur 172 répondants, un chiffre qui renforce l'image d'un quartier accueillant des familles avec des enfants d'âges variés. Les transports obtiennent 63 % sur 307 répondants, pas dramatiquement bas, mais pas élevé non plus. Hod HaSharon dans son ensemble n'est pas une ville qui fonctionne sans voiture privée, et Migdiel ne fait pas exception à cet égard.
La construction à Migdiel est en grande partie basse à moyenne : maisons individuelles jumelées, cottages et immeubles de 3 à 5 étages construits principalement entre les années 1950 et 1980. Les rues sont relativement larges, avec des arbres matures qui donnent au quartier le caractère verdoyant reflété dans les notes de l'enquête. Ces dernières années, des programmes de renouvellement urbain, Tama 38 et pinui-binui, entrent aussi dans le quartier et modifient lentement la ligne d'horizon. La construction neuve qui s'ajoute au tissu ancien crée une diversité de tailles et un caractère différent de l'environnement ancien, un processus qui caractérise de nombreux quartiers anciens du Goush Dan traversant un second cycle de vie.
Le point qui mérite attention avant un achat est la vie communautaire : la note s'établit à 53 % sur 283 répondants, la deuxième plus basse de l'enquête. Ce n'est pas la note d'un quartier qui se ressent comme une communauté soudée, du moins selon ceux qui ont répondu à l'enquête. Les commerces et services obtiennent 67 %, pas bas, mais pas suffisant pour vivre sans se déplacer. Le centre de Hod HaSharon et la rue Weizmann sont accessibles, mais en voiture. La note de religiosité s'établit à 34 % sur 309 répondants, le chiffre le plus bas de l'enquête, ce qui signale un quartier majoritairement laïc. Migdiel convient à qui recherche le calme, la verdure et de bonnes écoles, et moins à qui s'attend à une vie de quartier active, un commerce accessible à pied, ou des transports publics permettant de se passer de voiture.
Lors de l'évaluation d'un projet à Migdiel, il vaut la peine de s'y rendre en semaine le matin et de vérifier l'accès à pied aux arrêts de bus proches : une note de transports de 63 % indique des écarts qui se ressentent différemment d'un endroit à l'autre du quartier. Si vous avez des enfants, vérifiez à quelle école primaire l'adresse précise est rattachée : il existe plusieurs établissements différents dans le secteur, avec des populations et un caractère différents, et ils ne sont pas tous identiques malgré le niveau socio-économique élevé commun. Et concernant la vie communautaire, interrogez les voisins de l'immeuble ou de la rue : la note de 53 % dans l'enquête est une moyenne, et l'expérience réelle varie selon la rue précise.
Projets dans le quartier
Ville : הוד השרון
הוד השרון
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
76%
Parcs et espaces verts
76%
Transports
63%
Commerces et services
67%
Vie communautaire
53%
Tranquillité
79%
Entretien
72%
Culture et loisirs
69%
Jardins d’enfants
74%
Niveau de religiosité
34%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
הירוק ע"ש אריאל שרון
Classes א - ו
Public (laïc)
ממלכתי א
Classes א - ו
Public (laïc)
נוה נאמן
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד שילה
Classes א - ו
Public (laïc)
לפיד
Classes א - ו
Public (laïc)
תל"י ע"ש יצחקנבון
Classes א - ט
Public (laïc)
יגאל אלון
Classes א - ו
Public (laïc)
המגן
Classes גן - ו
Ultra-orthodoxe
משיבת נפש
Classes א - ח
Établissements secondaires
Public (laïc)
מיוחד צורים
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון ע"ש אילן רמון
Classes י - יב
Public (laïc)
חט"ב השחר
Classes ז - ט
Public (laïc)
חט"ב עתידים
Classes ז - ט
Public (laïc)
בית אקשטיין-כפר מל"ל
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון טכנולוגי השרון
Classes י - יב
Public (laïc)
השקמים
Classes ז - ט
Public (laïc)
תיכון אנתרופוסופי
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון שקמים
Classes י - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2026 | החומש, 1, מגדיאל, הוד השרון | 3 | 1 sur 7 | 2 550 000 ₪ |
| 19/08/2026 | החומש, 17, מגדיאל, הוד השרון | 3 | 1 sur 4 | 2 320 000 ₪ |
| 02/08/2026 | סוקולוב, 11, מגדיאל, הוד השרון | 4 | 4 sur 8 | 2 570 000 ₪ |
| 26/07/2026 | סוקולוב, 12, מגדיאל, הוד השרון | 5 | 1 sur 9 | 3 500 000 ₪ |
| 16/07/2026 | סוקולוב, 18, מגדיאל, הוד השרון | 4 | 3 sur 16 | 3 020 000 ₪ |
| 29/06/2026 | סוקולוב, 6, מגדיאל, הוד השרון | 4 | 5 sur 5 | 2 150 000 ₪ |
| 25/06/2026 | מורשת, 6, מגדיאל, הוד השרון | 6 | 2 sur 12 | 4 996 980 ₪ |
| 25/06/2026 | מורשת, 6, מגדיאל, הוד השרון | 3 | 6 sur 13 | 3 206 980 ₪ |
| 21/06/2026 | מעייני, 2, מגדיאל, הוד השרון | 4 | 1 sur 9 | 3 000 000 ₪ |
| 21/06/2026 | סוקולוב, 14, מגדיאל, הוד השרון | 3,5 | 4 sur 7 | 2 500 000 ₪ |
| 11/06/2026 | מורשת, 6, מגדיאל, הוד השרון | 6 | 3 sur 12 | 4 886 980 ₪ |
| 10/06/2026 | הצנחנים, 7, מגדיאל, הוד השרון | 4 | 3 sur 5 | 2 620 000 ₪ |
| 07/06/2026 | דרך מגדיאל, 58, מגדיאל, הוד השרון | 4 | 3 sur 4 | 2 400 000 ₪ |
| 20/05/2026 | סוקולוב, 18, מגדיאל, הוד השרון | 4 | 9 sur 16 | 2 875 000 ₪ |
| 19/05/2026 | מולדת, 4, מגדיאל, הוד השרון | 4 | 4 sur 6 | 2 900 000 ₪ |
| 17/05/2026 | אסירי ציון, 11, מגדיאל, הוד השרון | 4 | 8 sur 12 | 3 485 000 ₪ |
| 07/05/2026 | אסירי ציון, 19, מגדיאל, הוד השרון | 4 | 4 sur 25 | 3 450 000 ₪ |
| 07/05/2026 | אביב, 3, מגדיאל, הוד השרון | 5 | 11 sur 14 | 3 600 000 ₪ |
| 01/05/2026 | הצנחנים, 13, מגדיאל, הוד השרון | 4 | 2 sur 9 | 3 330 000 ₪ |
| 30/04/2026 | מורשת, 6, מגדיאל, הוד השרון | 5 | 5 sur 13 | 4 366 980 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier מגדיאל ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : אלקטרה לייף סטייל הוד השרון.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à מגדיאל ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 911 304 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier מגדיאל ?
Écoles primaires - Public (laïc) : הירוק ע"ש אריאל שרון, ממלכתי א, נוה נאמן, לפיד, תל"י ע"ש יצחקנבון, יגאל אלון, המגן · Public religieux : ממ"ד שילה · Ultra-orthodoxe : משיבת נפש. Écoles secondaires - מיוחד צורים, תיכון ע"ש אילן רמון, חט"ב השחר, חט"ב עתידים, בית אקשטיין-כפר מל"ל, תיכון טכנולוגי השרון, השקמים, תיכון אנתרופוסופי, תיכון שקמים.
מגדיאל convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 76%, Parcs et espaces verts 76%, Jardins d’enfants 74%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à מגדיאל ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אלקטרה מגורים.
Combien de transactions ont été enregistrées à מגדיאל l'an dernier ?
53 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à מגדיאל ?
Les transports publics obtiennent un score de 63% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier מגדיאל ?
מגדיאל היא אחת השכונות הוותיקות של הוד השרון, שצמחה כישוב עצמאי לפני שסופחה לעיר.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à מגדיאל ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à מגדיאל commencent à partir de ₪3.1M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier מגדיאל ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier מגדיאל passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier מגדיאל ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.