מגדיאל
הוד השרון · במאגר Diraly
1
₪2,911,304
53
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים במגדיאל
נכון להיום נמצאים בשכונת מגדיאל בהוד השרון פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת מגדיאל מתחילות ב-₪3.1M.
בין הפרויקטים בשכונה: אלקטרה לייף סטייל הוד השרון.
ניתוח שכונתימגדיאל היא אחת השכונות הוותיקות של הוד השרון, שצמחה כישוב עצמאי לפני שסופחה לעיר. השם מגיע מ"מגדל אל" שם הכפר הערבי שעמד באזור לפני 1948. בניגוד לשכונות החדשות שנבנו מהאדמה כחלק מהרחבות עירוניות מתוכננות, מגדיאל נושאת אופי של עיירה קטנה שנבלעה בתוך עיר גדולה יותר: רחובות ירוקים, בנייה נמוכה ברובה, ומרחק מסוים מהעומס של מרכז הוד השרון. לפי הסקר שמילאו 352 תושבים, שקט הוא הממד עם הציון הגבוה ביותר 79%. זה מספר שמסביר הרבה על האופי של המקום. פארקים ושטחים ירוקים קיבלו 76%, ביטחון 76% שלושת הציונים הגבוהים ביותר מצביעים על שכונה שקטה ומוגנת, שבה הרחוב עצמו הוא חלק מהחוויה היומיומית. לפי ציוני הסקר, השכונה נראית מתאימה למשפחות עם ילדים קטנים.
החינוך הוא אחת הנקודות החזקות של מגדיאל. כמעט כל בתי הספר היסודיים המשרתים את האזור הירוק ע"ש אריאל שרון, ממלכתי א, נוה נאמן, לפיד, יגאל אלון, המגן, תל"י ע"ש יצחק נבון מוגדרים ברקע סוציו-אקונומי גבוה. זה לא מובן מאליו בכל שכונה בגוש דן. בחינוך העל-יסודי, תיכון ע"ש אילן רמון מגיע לשיעור זכאות לבגרות של 97% נתון גבוה בפני עצמו. לצדו פועל תיכון טכנולוגי השרון עם 78% זכאות לבגרות, מסלול שונה לגמרי מבחינת אוכלוסייה ותוכן. ציון גני הילדים בסקר עומד על 74% מתוך 172 משיבים מספר שמחזק את התמונה של שכונה שמשרתת משפחות עם ילדים בגילאים שונים. תחבורה קיבלה 63% מתוך 307 משיבים לא נמוך בצורה דרמטית, אבל לא גבוה. הוד השרון בכלל אינה עיר שמתפקדת בלי רכב פרטי, ומגדיאל אינה יוצאת דופן בהקשר הזה.
הבנייה במגדיאל היא ברובה נמוכה עד בינונית בתים דו-משפחתיים, קוטג'ים ומבנים של 3 עד 5 קומות שנבנו בעיקר בין שנות ה-50 לשנות ה-80. הרחובות רחבים יחסית, עם עצים בוגרים שמעניקים לשכונה את הצביון הירוק שמשתקף בציוני הסקר. בשנים האחרונות נכנסות לשכונה גם תוכניות התחדשות עירונית תמ"א 38 ופינוי-בינוי שמשנות לאט את קו הרקיע. הבנייה החדשה שמתווספת לרקמה הוותיקה מייצרת מגוון גדלים ואופי שונה מהסביבה הישנה, תהליך שמאפיין שכונות ותיקות רבות בגוש דן שעוברות מחזור חיים שני.
הנקודה שדורשת תשומת לב לפני רכישה היא חיי הקהילה: הציון עומד על 53% מתוך 283 משיבים הנמוך שני בסקר. זה לא ציון של שכונה שמרגישה כמו קהילה מגובשת, לפחות לפי מי שמילאו את הסקר. קניות ושירותים קיבלו 67% לא נמוך, אבל לא מספיק כדי לחיות בלי נסיעה. מרכז הוד השרון ורחוב ויצמן נגישים, אבל ברכב. ציון הדתיות עומד על 34% מתוך 309 משיבים המספר הנמוך ביותר בסקר, שמסמן שכונה חילונית ברובה הגדול. מגדיאל מתאימה למי שמחפש שקט, ירק, ובתי ספר חזקים ופחות למי שמצפה לחיי שכונה פעילים, מסחר הליכתי, או תחבורה ציבורית שמאפשרת להסתדר בלי רכב.
כשאתם מעריכים פרויקט במגדיאל, שווה לבקר ביום חול בשעות הבוקר ולבדוק את הנגישות הרגלית לתחנות האוטובוס הקרובות ציון התחבורה של 63% מצביע על פערים שמרגישים שונה ממקום למקום בשכונה. אם יש לכם ילדים, בדקו לאיזה בית ספר יסודי שייכת הכתובת הספציפית יש כמה מוסדות שונים באזור עם אוכלוסיות ואופי שונים, ולא כולם זהים למרות הרקע הסוציו-אקונומי הגבוה המשותף. ולגבי חיי הקהילה שאלו שכנים בבניין או ברחוב; ציון 53% בסקר הוא ממוצע, והחוויה האמיתית משתנה לפי הרחוב הספציפי.
פרויקטים בשכונה
עיר: הוד השרון
הוד השרון
סקר תושבי השכונה
ביטחון
76%
פארקים ושטחים ירוקים
76%
תחבורה
63%
קניות ושירותים
67%
חיי קהילה
53%
שקט
79%
תחזוקה
72%
תרבות ובילוי
69%
גני ילדים
74%
רמת דתיות
34%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
הירוק ע"ש אריאל שרון
כיתות א - ו
ממלכתי
ממלכתי א
כיתות א - ו
ממלכתי
נוה נאמן
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד שילה
כיתות א - ו
ממלכתי
לפיד
כיתות א - ו
ממלכתי
תל"י ע"ש יצחקנבון
כיתות א - ט
ממלכתי
יגאל אלון
כיתות א - ו
ממלכתי
המגן
כיתות גן - ו
חרדי
משיבת נפש
כיתות א - ח
תיכוניים
ממלכתי
מיוחד צורים
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון ע"ש אילן רמון
כיתות י - יב
ממלכתי
חט"ב השחר
כיתות ז - ט
ממלכתי
חט"ב עתידים
כיתות ז - ט
ממלכתי
בית אקשטיין-כפר מל"ל
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון טכנולוגי השרון
כיתות י - יב
ממלכתי
השקמים
כיתות ז - ט
ממלכתי
תיכון אנתרופוסופי
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון שקמים
כיתות י - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 6.9.2026 | החומש, 1, מגדיאל, הוד השרון | 3 | 1 מתוך 7 | ₪2,550,000 |
| 19.8.2026 | החומש, 17, מגדיאל, הוד השרון | 3 | 1 מתוך 4 | ₪2,320,000 |
| 2.8.2026 | סוקולוב, 11, מגדיאל, הוד השרון | 4 | 4 מתוך 8 | ₪2,570,000 |
| 26.7.2026 | סוקולוב, 12, מגדיאל, הוד השרון | 5 | 1 מתוך 9 | ₪3,500,000 |
| 16.7.2026 | סוקולוב, 18, מגדיאל, הוד השרון | 4 | 3 מתוך 16 | ₪3,020,000 |
| 29.6.2026 | סוקולוב, 6, מגדיאל, הוד השרון | 4 | 5 מתוך 5 | ₪2,150,000 |
| 25.6.2026 | מורשת, 6, מגדיאל, הוד השרון | 6 | 2 מתוך 12 | ₪4,996,980 |
| 25.6.2026 | מורשת, 6, מגדיאל, הוד השרון | 3 | 6 מתוך 13 | ₪3,206,980 |
| 21.6.2026 | מעייני, 2, מגדיאל, הוד השרון | 4 | 1 מתוך 9 | ₪3,000,000 |
| 21.6.2026 | סוקולוב, 14, מגדיאל, הוד השרון | 3.5 | 4 מתוך 7 | ₪2,500,000 |
| 11.6.2026 | מורשת, 6, מגדיאל, הוד השרון | 6 | 3 מתוך 12 | ₪4,886,980 |
| 10.6.2026 | הצנחנים, 7, מגדיאל, הוד השרון | 4 | 3 מתוך 5 | ₪2,620,000 |
| 7.6.2026 | דרך מגדיאל, 58, מגדיאל, הוד השרון | 4 | 3 מתוך 4 | ₪2,400,000 |
| 20.5.2026 | סוקולוב, 18, מגדיאל, הוד השרון | 4 | 9 מתוך 16 | ₪2,875,000 |
| 19.5.2026 | מולדת, 4, מגדיאל, הוד השרון | 4 | 4 מתוך 6 | ₪2,900,000 |
| 17.5.2026 | אסירי ציון, 11, מגדיאל, הוד השרון | 4 | 8 מתוך 12 | ₪3,485,000 |
| 7.5.2026 | אסירי ציון, 19, מגדיאל, הוד השרון | 4 | 4 מתוך 25 | ₪3,450,000 |
| 7.5.2026 | אביב, 3, מגדיאל, הוד השרון | 5 | 11 מתוך 14 | ₪3,600,000 |
| 1.5.2026 | הצנחנים, 13, מגדיאל, הוד השרון | 4 | 2 מתוך 9 | ₪3,330,000 |
| 30.4.2026 | מורשת, 6, מגדיאל, הוד השרון | 5 | 5 מתוך 13 | ₪4,366,980 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת מגדיאל?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: אלקטרה לייף סטייל הוד השרון.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים במגדיאל?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,911,304. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת מגדיאל?
יסודיים - ממלכתי: הירוק ע"ש אריאל שרון, ממלכתי א, נוה נאמן, לפיד, תל"י ע"ש יצחקנבון, יגאל אלון, המגן · ממלכתי דתי: ממ"ד שילה · חרדי: משיבת נפש. תיכוניים - מיוחד צורים, תיכון ע"ש אילן רמון, חט"ב השחר, חט"ב עתידים, בית אקשטיין-כפר מל"ל, תיכון טכנולוגי השרון, השקמים, תיכון אנתרופוסופי, תיכון שקמים.
האם מגדיאל מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 76%, פארקים ושטחים ירוקים 76%, גני ילדים 74%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים במגדיאל?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אלקטרה מגורים.
כמה עסקאות נרשמו במגדיאל בשנה האחרונה?
53 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה במגדיאל?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 63% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת מגדיאל?
מגדיאל היא אחת השכונות הוותיקות של הוד השרון, שצמחה כישוב עצמאי לפני שסופחה לעיר.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת מגדיאל?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת מגדיאל החל מ-₪3.1M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת מגדיאל?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת מגדיאל כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על מגדיאל?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.