מרכז
כפר סבא · dans la base Diraly
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2 674 565 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à מרכז
נכון להיום נמצאים בשכונת מרכז בכפר סבא פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת מרכז מתחילות ב-₪2.1M.
בין הפרויקטים בשכונה: בילו 11 כפר סבא.
Analyse du quartierLe centre de Kfar Saba est le cœur historique de la ville, le secteur d'où toute la ville s'est développée. Les rues anciennes, les immeubles construits principalement entre les années 1950 et 1970, et le tissu urbain relativement dense signalent un quartier bâti avant que les banlieues n'éloignent le noyau urbain. Qui a grandi à Kfar Saba connaît ce secteur comme le point de référence de la ville : le nom de la rue principale, le nom du marché, le nom des anciennes écoles. L'enquête indique un quartier dont les habitants sont satisfaits de la sécurité et du calme : sur 350 habitants ayant répondu, la sécurité obtient 74 % et le calme 70 %. Ce n'est pas une caractéristique habituelle des centres-villes, et cela témoigne d'un quartier qui parvient à conserver un caractère de quartier malgré sa position centrale.
La vie quotidienne au centre de Kfar Saba se déroule pour l'essentiel à pied. L'enquête indique les parcs et espaces verts à 69 %, les commerces et services à 67 %, et les transports à 59 %, une image d'un quartier offrant un accès raisonnable à la plupart des besoins quotidiens. Ce qui est plus bas, ce sont la culture et les loisirs (53 %) et la vie communautaire (48 %). La note de la vie communautaire est la plus basse parmi les principales dimensions, et suggère que l'anonymat d'un centre urbain, où les voisins ne se connaissent pas nécessairement, se fait sentir. Sur le plan éducatif, le quartier est entouré d'une large infrastructure scolaire. Des écoles primaires publiques laïques comme HaYarok Peres, S.Y. Agnon, Ussishkin, Brenner, Gordon et Ramez, toutes classées à niveau socio-économique élevé. Au lycée, le lycée Yitzhak Rabin atteint 94 % de taux d'éligibilité au bagrut (diplôme de fin d'études secondaires israélien), le lycée Katznelson 90 %, et le lycée Galili 95 %. Le plus remarquable est l'école démocratique Yaakov Hazan avec 97 % de taux de réussite au bagrut. Pour les familles avec enfants, l'éventail d'options ici, public laïc, public religieux, ultra-orthodoxe et démocratique, est l'un des points forts marquants du secteur.
Sur le plan du bâti, le centre de Kfar Saba se caractérise par une construction mixte : constructions basses anciennes aux côtés de bâtiments de 8 à 12 étages ajoutés au cours des dernières décennies, sur des rues qui n'ont pas toujours été conçues pour la charge de circulation actuelle. Le tissu ancien produit parfois des parcelles irrégulières et des façades non uniformes, une marque d'un quartier né organiquement et non planifié d'un seul tenant. Ces dernières années, un renouvellement urbain a eu lieu dans certains secteurs, et de nouvelles constructions s'intègrent aux côtés d'immeubles anciens. Cela crée une réalité où une même rue peut comporter un immeuble ancien de 50 ans à côté d'une tour neuve, une diversité qui influe sur le caractère visuel de l'environnement.
Les faiblesses du quartier sont directes. La note des transports (59 %) n'est pas élevée pour un quartier central : Kfar Saba n'est pas reliée à un métro, et les transports publics reposent principalement sur les bus et sur le tramway léger encore en phase de planification. La note basse de religiosité (34 %) indique un quartier majoritairement laïc, une donnée pertinente dans les deux sens : positive pour qui cherche un environnement laïc, moins pour qui cherche une communauté religieuse. La vie communautaire basse (48 %) signifie que si vous cherchez un quartier avec un lien communautaire étroit, un centre-ville n'est généralement pas le lieu idéal. Le quartier convient à qui préfère l'accessibilité au caractère communautaire, et cherche la proximité de services, d'écoles de qualité et d'une infrastructure urbaine diversifiée. Qui cherche un quartier calme avec un sentiment de communauté chaleureux le trouvera peut-être plutôt dans les banlieues plus récentes de la ville.
Lorsque vous examinez un appartement précis dans le secteur, il est conseillé de le visiter à différentes heures de la journée, matin, après-midi et soirée, pour évaluer le niveau de bruit provenant de la rue principale et la charge de stationnement. En raison de la grande diversité entre bâtiments anciens et récents, il convient de vérifier l'état de l'immeuble précis plutôt que de se fier à l'impression générale de la rue. Les écoles sont très diverses, tant dans l'approche pédagogique que dans les résultats, et les familles avec enfants gagneront à visiter plusieurs d'entre elles avant de décider.
Projets dans le quartier
Ville : כפר סבא
כפר סבא
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
74%
Parcs et espaces verts
69%
Transports
59%
Commerces et services
67%
Vie communautaire
48%
Tranquillité
70%
Entretien
64%
Culture et loisirs
53%
Jardins d’enfants
65%
Niveau de religiosité
34%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
הירוק ע"ש פרס
Classes א - ו
Public (laïc)
ש"י עגנון
Classes א - ו
Public (laïc)
אוסישקין
Classes א - ו
Public (laïc)
ברנר
Classes א - ו
Public (laïc)
גורדון
Classes א - ו
Public (laïc)
רמז
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד בר אילן
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד חב"ד
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
עטרת חיים
Classes א - ח
Public (laïc)
בן גוריון
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
סאלד
Classes א - יב
Public (laïc)
בי"ח מאיר מח ילדים
Classes גן - יב
Public (laïc)
מפתן
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון כצנלסון
Classes י - יב
Public religieux
תיכון הראל
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון ע"ש גלילי
Classes י - יב
Public (laïc)
תיכון ע"ש יצחק רבין
Classes י - יב
Public religieux
חט"ב ממ"ד בנים המר
Classes ז - יב
Public (laïc)
דמוקרטי ע"ש יעקב חזן
Classes ז - יב
Public (laïc)
גוונים
Classes א - ט
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | סוקולוב, 12, מרכז, כפר סבא | 4,5 | 2 sur 5 | 2 150 000 ₪ |
| 09/08/2026 | העמק, 50, מרכז, כפר סבא | 4 | 3 sur 5 | 2 350 000 ₪ |
| 29/07/2026 | בן גוריון, 59, מרכז, כפר סבא | 4 | 3 sur 8 | 2 330 000 ₪ |
| 21/06/2026 | משה דיין, 3, מרכז, כפר סבא | 3 | 4 sur 5 | 2 200 000 ₪ |
| 17/06/2026 | הרצל, 40, מרכז, כפר סבא | 4 | 1 sur 3 | 2 200 000 ₪ |
| 17/06/2026 | בן גוריון, 39, מרכז, כפר סבא | 4 | 4 sur 6 | 3 360 000 ₪ |
| 17/06/2026 | גאולה, 19, מרכז, כפר סבא | 4 | 9 sur 11 | 3 200 000 ₪ |
| 15/06/2026 | גאולה, 9, מרכז, כפר סבא | 4 | 1 sur 5 | 3 250 000 ₪ |
| 09/06/2026 | העמק, 31, מרכז, כפר סבא | 3 | 1 sur 5 | 1 950 000 ₪ |
| 31/05/2026 | גאולה, 19, מרכז, כפר סבא | 4 | 7 sur 10 | 3 350 000 ₪ |
| 31/05/2026 | גאולה, 19, מרכז, כפר סבא | 4 | 6 sur 11 | 3 260 000 ₪ |
| 27/05/2026 | גאולה, 19, מרכז, כפר סבא | 4 | 6 sur 11 | 3 220 000 ₪ |
| 27/05/2026 | העמק, 26, מרכז, כפר סבא | 5 | 4 sur 6 | 3 900 000 ₪ |
| 25/05/2026 | ויצמן, 84, מרכז, כפר סבא | 4 | 3 sur 13 | 3 300 000 ₪ |
| 20/05/2026 | ירושלים, 27, מרכז, כפר סבא | 3 | 4 sur 5 | 2 000 000 ₪ |
| 13/05/2026 | סוקולוב, 1, מרכז, כפר סבא | 3 | 5 sur 5 | 2 100 000 ₪ |
| 13/05/2026 | זאב גלר, 11, מרכז, כפר סבא | 4 | 3 sur 4 | 3 125 000 ₪ |
| 30/04/2026 | המפלס, 8, מרכז, כפר סבא | 3 | 3 sur 8 | 2 080 000 ₪ |
| 28/04/2026 | אגרון, 17, מרכז, כפר סבא | 5 | 5 sur 7 | 3 380 000 ₪ |
| 23/04/2026 | העמק, 29, מרכז, כפר סבא | 4 | 2 sur 6 | 2 550 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier מרכז ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : בילו 11 כפר סבא.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à מרכז ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 674 565 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier מרכז ?
Écoles primaires - Public (laïc) : הירוק ע"ש פרס, ש"י עגנון, אוסישקין, ברנר, גורדון, רמז, בן גוריון · Public religieux : ממ"ד בר אילן, ממ"ד חב"ד · Ultra-orthodoxe : עטרת חיים. Écoles secondaires - סאלד, בי"ח מאיר מח ילדים, מפתן, תיכון כצנלסון, תיכון הראל, תיכון ע"ש גלילי, תיכון ע"ש יצחק רבין, חט"ב ממ"ד בנים המר, דמוקרטי ע"ש יעקב חזן, גוונים.
מרכז convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 74%, Parcs et espaces verts 69%, Jardins d’enfants 65%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à מרכז ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : קידר.
Combien de transactions ont été enregistrées à מרכז l'an dernier ?
60 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à מרכז ?
Les transports publics obtiennent un score de 59% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier מרכז ?
מרכז כפר סבא היא הלב ההיסטורי של העיר — האזור שממנו צמחה כפר סבא כולה.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à מרכז ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à מרכז commencent à partir de ₪2.1M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier מרכז ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier מרכז passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier מרכז ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.