פארק החורשות
תל אביב יפו · dans la base Diraly
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à פארק החורשות
נכון להיום נמצאים בשכונת פארק החורשות בתל אביב יפו פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת פארק החורשות מתחילות ב-₪3M.
בין הפרויקטים בשכונה: המגדל בחורשות.
Analyse du quartierPark HaHorshot est un quartier du nord de Tel Aviv, qui s'est développé principalement ces dernières décennies dans le cadre de l'expansion de la ville vers la frontière avec les villes voisines. Le nom témoigne de son caractère, des espaces verts et ouverts qui faisaient partie du paysage originel, et dont une partie a été intégrée à la planification du quartier. Sur le plan géographique, le quartier est situé à proximité de l'axe nord de la ville, loin du noyau historique de Tel Aviv et du littoral, mais avec un accès aux infrastructures urbaines développées au fil des années. La construction est majoritairement relativement récente, avec des constructions de hauteur moyenne à élevée aux côtés de poches de bâti bas plus ancien. Qui recherche l'énergie du centre de Tel Aviv ne la trouvera pas ici, Park HaHorshot est plus calme, et éloignée des pôles animés de la ville. D'après le schéma de développement visible, le quartier convient principalement à qui recherche un logement urbain dans un environnement moins dense que le centre.
Sur le plan scolaire, Park HaHorshot bénéficie d'une offre relativement large d'écoles publiques. Parmi les écoles primaires actives dans le secteur figurent Ahavat Zion, Ussishkin, Ilon, Ilanot, Alharizi et Balfour, toutes à contexte socio-économique classé « élevé ». L'école Re'ut est elle aussi classée ainsi. Dans l'enseignement secondaire supérieur, le lycée technologique du nom d'Alterman atteint 91 % d'admissibilité au baccalauréat, et Studio Ankori s'établit à 93 %, deux chiffres élevés comparés à la moyenne nationale. L'offre scolaire est l'un des atouts évidents du secteur, bien que la large diversité des écoles signifie aussi qu'il vaut la peine de vérifier le rattachement précis de l'adresse avant l'achat, tous les immeubles du quartier ne sont pas rattachés au même établissement. Les données d'enquête auprès des habitants ne sont pas disponibles actuellement pour ce quartier, il n'est donc pas possible de citer des scores de satisfaction sur l'éducation, les commerces, la sécurité ou les services de la part de ceux qui y vivent réellement.
Sur le plan du tissu bâti, Park HaHorshot se caractérise par un bâti dense moyen à élevé, avec des tours neuves érigées aux côtés de strates plus anciennes du quartier. Les rues sont relativement larges dans les parties récentes, avec stationnement et infrastructure moderne, comparées aux parties plus anciennes qui présentent une apparence entièrement différente. L'axe de la frontière nord de Tel Aviv est aussi un axe de tension d'urbanisme, des quartiers construits en une vague et qui connaissent maintenant une nouvelle vague de densification et de développement. La conséquence pratique est que qui achète ici doit s'attendre à des chantiers actifs dans l'environnement proche dans les années à venir, des changements dans le paysage de rue, et parfois aussi des engorgements de circulation liés au développement.
L'absence de données d'enquête auprès des habitants est un véritable manque dans le tableau. On ne peut savoir ce que disent les habitants du quartier des commerces, de la sécurité, de la mobilité ou de la qualité globale de la vie ici. Les écoles paraissent solides sur le papier, mais sans retour des habitants, il est difficile d'évaluer l'expérience quotidienne. Ce qui est clair, c'est que Park HaHorshot n'est pas un quartier central, qui veut être à pied des restaurants, des clubs, du marché du Carmel ou de la mer doit prendre en compte la distance. Le quartier semble convenir à qui recherche un environnement relativement calme avec de bonnes écoles publiques, et convient moins à qui valorise une accessibilité immédiate à la vie urbaine dense.
Lors de l'examen d'un appartement dans le secteur de Park HaHorshot, il est conseillé de s'y rendre aux heures de pointe du matin et du midi, l'accès aux axes principaux peut être un goulot d'étranglement aux heures de pointe. Concernant les écoles, il est recommandé de vérifier le rattachement de l'adresse précise et de ne pas présumer que le contexte socio-économique élevé se traduit automatiquement par une affectation à l'école souhaitée. Et compte tenu de l'absence de données d'enquête auprès des habitants, une conversation avec des voisins de l'immeuble ou de la rue voisine donnera une image que les données quantitatives ne fournissent pas encore.
Projets dans le quartier
Ville : תל אביב יפו
תל אביב יפו
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
בית חינוך רעות
Classes א - ח
Public (laïc)
אהבת ציון
Classes א - ו
Public (laïc)
אוסישקין
Classes א - ו
Public (laïc)
אילון
Classes א - ו
Public (laïc)
אילנות
Classes גן - ו
Public (laïc)
אלחריזי
Classes א - ו
Public (laïc)
ביאליק
Classes א - ו
Public (laïc)
בלפור
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
סטודיו אנקורי
Classes ז - יב
Public (laïc)
מרכז רפואי רעות
Classes א - יב
Public (laïc)
תיכונ"ט ע"ש אלתרמן
Classes ז - יב
Public (laïc)
טביטה הכנסיה הסקוטית
Classes א - יב
Public (laïc)
הצרי
Classes א - יב
Public (laïc)
אנוך
Classes א - יב
Public (laïc)
ברושים
Classes ז - יב
Public (laïc)
ניב לחרשים
Classes א - יב
Public (laïc)
עירוני נווה צדק
Classes ז - יב
Public (laïc)
ביס לטבע סביבה וחברה
Classes ז - ט
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier פארק החורשות ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : המגדל בחורשות.
Quelles écoles desservent le quartier פארק החורשות ?
Écoles primaires - Public (laïc) : בית חינוך רעות, אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות, אלחריזי, ביאליק, בלפור. Écoles secondaires - סטודיו אנקורי, מרכז רפואי רעות, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן, טביטה הכנסיה הסקוטית, הצרי, אנוך, ברושים, ניב לחרשים, עירוני נווה צדק, ביס לטבע סביבה וחברה.
Quels sont les promoteurs actifs à פארק החורשות ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : קבוצת מנרב בע"מ.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier פארק החורשות ?
פארק החורשות היא שכונה בצפון תל אביב, שצמחה בעיקר בעשורים האחרונים כחלק מהרחבת העיר לכיוון הגבול עם הערים הסמוכות.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à פארק החורשות ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à פארק החורשות commencent à partir de ₪3M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier פארק החורשות ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier פארק החורשות passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier פארק החורשות ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.