צפון נס ציונה
נס ציונה · dans la base Diraly
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3 970 989 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à צפון נס ציונה
נכון להיום נמצאים בשכונת צפון נס ציונה בנס ציונה פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת צפון נס ציונה מתחילות ב-₪3M.
בין הפרויקטים בשכונה: THE IRIS.
Analyse du quartierLe nord de Ness Ziona est le front de développement de l'une des villes les plus anciennes de la plaine côtière. Ness Ziona elle-même a été fondée à la fin du XIXe siècle comme colonie agricole, et sa partie nord a été construite principalement au cours des dernières décennies sur des terres qui étaient autrefois des champs et des vergers. Cela explique le caractère double du quartier : d'un côté des rues larges, une construction relativement récente et une planification moderne ; de l'autre une proximité immédiate avec des infrastructures urbaines matures développées au fil des décennies. La frontière avec Rishon LeZion au nord brouille parfois l'identité géographique du secteur, mais administrativement et culturellement, il s'agit bien de Ness Ziona. La continuité bâtie vers le centre-ville confère au quartier un sentiment d'appartenance à la ville entière, non à une banlieue isolée.
Le domaine scolaire est l'un des atouts marquants du secteur. Les écoles primaires desservant le voisinage comprennent Rishonim, Eshkol, Beyn-Tchumi Hadar, Lev HaMoshava, HaIris, Ben Zvi, Shaked et Savyonim, presque toutes classées à contexte socio-économique élevé. Qui recherche un cadre religieux-national trouvera Mamad Chabad Ohel Yitzhak et Mamad Re'ut, tous deux à contexte moyen. Dans l'enseignement secondaire supérieur, le tableau est particulièrement solide : l'école de six ans Shibolim atteint 100 % d'admissibilité au baccalauréat, Ben Gourion Ness Ziona 98 %, le lycée Golda 98 %, et Eliezer Ben Yehouda 94 %. Il s'agit d'une concentration exceptionnelle de taux de réussite au baccalauréat élevés pour un seul secteur. Les données d'enquête auprès des habitants ne sont pas disponibles actuellement pour ce quartier, il n'est donc pas possible d'évaluer les autres aspects du quotidien du point de vue de ceux qui y vivent réellement.
Sur le plan du tissu bâti, le nord de Ness Ziona se caractérise par une combinaison de bâti dense moyen à élevé et de strates plus anciennes de bâti bas. Les rues principales sont larges et permettent une circulation aisée, tandis que les ruelles intérieures conservent une échelle plus humaine. La proximité de la route 412 et des axes centraux de Ness Ziona raccourcit l'accès au reste de la ville et aux villes voisines, en particulier Rishon LeZion et Rehovot. La proximité de la gare de Ness Ziona, qui dessert la ligne vers Tel Aviv, est pertinente pour quiconque travaille dans le centre du pays et cherche une alternative à la conduite quotidienne.
La faiblesse principale à prendre en compte est l'absence de données d'enquête auprès des habitants, ce qui laisse de véritables lacunes dans la compréhension du quotidien du quartier : on ignore comment les habitants évaluent les commerces, les transports en commun, la sécurité ou les espaces publics. Les villes qui se développent à un rythme rapide accusent parfois un retard dans les infrastructures commerciales par rapport à la construction résidentielle, et dans le nord de Ness Ziona, il vaut la peine de vérifier sur place le niveau de disponibilité des commerces du quotidien à distance de marche de l'appartement précis qui vous intéresse. Le quartier convient particulièrement aux familles qui accordent une grande importance à la qualité des structures scolaires, et moins à qui recherche un secteur à la vie de rue active ou un commerce de quartier dense à portée de main.
Avant toute décision, rendez-vous dans le quartier aux heures de pointe du matin et du soir pour évaluer l'engorgement des axes principaux. Vérifiez la distance de marche concrète entre le projet qui vous intéresse et l'école correspondant à l'âge de vos enfants, la liste est longue, mais le rattachement précis dépend de l'adresse. Et concernant les transports en commun : si le train est central dans votre routine, vérifiez le temps de marche jusqu'à la gare, et pas seulement la proximité sur la carte.
Projets dans le quartier
Ville : נס ציונה
נס ציונה
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
ראשונים
Classes א - ו
Public (laïc)
אשכול
Classes א - ו
Public (laïc)
בינתחומי הדר
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד חב"ד אוהל יצחק
Classes א - ח
Public (laïc)
לב המושבה
Classes א - ו
Public (laïc)
האירוס
Classes א - ו
Public (laïc)
בן צבי
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד רעות
Classes א - ו
Public (laïc)
שקד
Classes א - ו
Public (laïc)
סביונים
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
דקלים
Classes גן - יב
Public (laïc)
התומר
Classes א - יב
Public (laïc)
בן-גוריון נס-ציונה
Classes ז - יב
Public (laïc)
אליעזר בן יהודה
Classes ז - יב
Public (laïc)
חט"ב גולדה מאיר
Classes ז - ט
Public (laïc)
שש שנתי שיבולים
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון ע"ש גולדה
Classes י - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2026 | לאה גולדברג, 2, צפון נס ציונה, נס ציונה | 4 | 5 sur 8 | 3 840 000 ₪ |
| 14/07/2026 | לאה גולדברג, 2, צפון נס ציונה, נס ציונה | 5 | 6 sur 8 | 4 415 000 ₪ |
| 12/05/2026 | לאה גולדברג, 2, צפון נס ציונה, נס ציונה | 4 | 6 sur 8 | 3 871 978 ₪ |
| 04/05/2026 | לאה גולדברג, 2, צפון נס ציונה, נס ציונה | 5 | 5 sur 8 | 4 346 980 ₪ |
| 04/05/2026 | לאה גולדברג, 2, צפון נס ציונה, נס ציונה | 5 | 3 sur 8 | 4 296 980 ₪ |
| 28/04/2026 | לאה גולדברג, 2, צפון נס ציונה, נס ציונה | 5 | 5 sur 8 | 4 346 980 ₪ |
| 23/04/2026 | לאה גולדברג, 2, צפון נס ציונה, נס ציונה | 6 | 8 sur 8 | 6 181 285 ₪ |
| 31/03/2026 | לאה גולדברג, 2, צפון נס ציונה, נס ציונה | 3 | 2 sur 8 | 2 952 000 ₪ |
| 29/03/2026 | לאה גולדברג, 2, צפון נס ציונה, נס ציונה | 5 | 6 sur 8 | 4 371 980 ₪ |
| 17/02/2025 | לאה גולדברג, 14, צפון נס ציונה, נס ציונה | 4 | 0 sur 10 | 4 070 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Aucun autre quartier n’est actuellement documenté à נס ציונה.
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier צפון נס ציונה ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : THE IRIS.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à צפון נס ציונה ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 3 970 989 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier צפון נס ציונה ?
Écoles primaires - Public (laïc) : ראשונים, אשכול, בינתחומי הדר, לב המושבה, האירוס, בן צבי, שקד, סביונים · Public religieux : ממ"ד חב"ד אוהל יצחק, ממ"ד רעות. Écoles secondaires - דקלים, התומר, בן-גוריון נס-ציונה, אליעזר בן יהודה, חט"ב גולדה מאיר, שש שנתי שיבולים, תיכון ע"ש גולדה.
Quels sont les promoteurs actifs à צפון נס ציונה ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : גוהרי יוסי השקעות בע"מ.
Combien de transactions ont été enregistrées à צפון נס ציונה l'an dernier ?
5 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier צפון נס ציונה ?
צפון נס ציונה היא החזית ההתפתחותית של אחת הערים הוותיקות בשפלה.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à צפון נס ציונה ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à צפון נס ציונה commencent à partir de ₪3M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier צפון נס ציונה ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier צפון נס ציונה passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier צפון נס ציונה ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.