צפון נס ציונה
נס ציונה · במאגר Diraly
1
₪3,970,989
5
ניתוח שכונתיצפון נס ציונה היא החזית ההתפתחותית של אחת הערים הוותיקות בשפלה. נס ציונה עצמה נוסדה בסוף המאה ה-19 כמושבה חקלאית, ואזור הצפון שלה נבנה בעיקר בעשורים האחרונים על קרקעות שהיו בעברן שדות ומטעים. זה מסביר את האופי הכפול של השכונה: מצד אחד רחובות רחבים, בנייה חדשה יחסית ותכנון מודרני; מצד שני קרבה מיידית לתשתיות עירוניות בוגרות שצמחו לאורך עשרות שנים. הגבול עם ראשון לציון בצפון מטשטש לעיתים את הזהות הגיאוגרפית של האזור, אך מינהלית ותרבותית מדובר בנס ציונה לכל דבר. הרצף הבנוי כלפי מרכז העיר מעניק לשכונה תחושת שייכות לעיר שלמה, לא לפרבר מנותק.
תחום החינוך הוא אחד הנכסים הבולטים של האזור. בתי הספר היסודיים המשרתים את הסביבה כוללים את ראשונים, אשכול, בינתחומי הדר, לב המושבה, האירוס, בן צבי, שקד וסביונים — כמעט כולם מסווגים ברקע סוציו-אקונומי גבוה. מי שמחפש מסגרת ממלכתית דתית ימצא את ממ"ד חב"ד אוהל יצחק וממ"ד רעות, שניהם ברקע בינוני. בחינוך העל-יסודי התמונה חזקה במיוחד: בית הספר שש שנתי שיבולים מגיע ל-100% זכאות לבגרות, בן-גוריון נס-ציונה ל-98%, תיכון ע"ש גולדה ל-98%, ואליעזר בן יהודה ל-94%. מדובר בריכוז יוצא דופן של ציוני בגרות גבוהים לאזור אחד. נתוני סקר תושבים לשכונה אינם זמינים כרגע, כך שלא ניתן לאמוד את ההיבטים האחרים של חיי היומיום מפרספקטיבת מי שגר כאן בפועל.
מבחינת המרקם הבנוי, צפון נס ציונה מאופיינת בשילוב של בנייה רוויה בינונית לגבוהה לצד שכבות ישנות יותר של בנייה נמוכה. הרחובות הראשיים רחבים ומאפשרים תנועה נוחה, בעוד שהסמטאות הפנימיות שומרות על קנה מידה אנושי יותר. הסמיכות לכביש 412 ולצירים המרכזיים של נס ציונה מקצרת את הגישה לשאר העיר ולערים הסמוכות, ובפרט לראשון לציון ולרחובות. הקרבה לתחנת הרכבת של נס ציונה — המשרתת את הקו לתל אביב — רלוונטית לכל מי שעובד במרכז ומחפש חלופה לנהיגה יומית.
החולשה המרכזית שיש לקחת בחשבון היא היעדר נתוני סקר תושבים, שמשאיר פערים אמיתיים בהבנת חיי היומיום בשכונה: לא ידוע כיצד מדרגים התושבים את הקניות, התחבורה הציבורית, הבטיחות או המרחבים הציבוריים. ערים שמתפתחות בקצב מהיר לעיתים מפגרות בתשתיות מסחריות אחרי הבנייה למגורים, ובצפון נס ציונה שווה לבדוק בשטח מה רמת הזמינות של מסחר יומיומי בהליכה מהדירה הספציפית שבה אתם מתעניינים. השכונה מתאימה במיוחד למשפחות שמייחסות משקל גבוה לאיכות מסגרות החינוך, ופחות מתאימה למי שמחפש אזור עם חיי רחוב פעילים או מסחר שכונתי צפוף בהישג יד.
לפני כל החלטה, בקרו בשכונה בשעות שיא של בוקר ושל ערב כדי לאמוד את עומס התנועה על הצירים הראשיים. בדקו את המרחק ההליכה הקונקרטי מהפרויקט שמעניין אתכם לבית הספר הרלוונטי לגיל ילדיכם — הרשימה ארוכה, אך שיוך ספציפי תלוי בכתובת. ולגבי תחבורה ציבורית: אם הרכבת מרכזית לשגרה שלכם, בדקו את זמן ההליכה לתחנה ולא רק את הקרבה על המפה.
פרויקטים בשכונה
עיר: נס ציונה
נס ציונה
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ראשונים
כיתות א - ו
ממלכתי
אשכול
כיתות א - ו
ממלכתי
בינתחומי הדר
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד חב"ד אוהל יצחק
כיתות א - ח
ממלכתי
לב המושבה
כיתות א - ו
ממלכתי
האירוס
כיתות א - ו
ממלכתי
בן צבי
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד רעות
כיתות א - ו
ממלכתי
שקד
כיתות א - ו
ממלכתי
סביונים
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
דקלים
כיתות גן - יב
ממלכתי
התומר
כיתות א - יב
ממלכתי
בן-גוריון נס-ציונה
כיתות ז - יב
ממלכתי
אליעזר בן יהודה
כיתות ז - יב
ממלכתי
חט"ב גולדה מאיר
כיתות ז - ט
ממלכתי
שש שנתי שיבולים
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון ע"ש גולדה
כיתות י - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 12.5.2026 | לאה גולדברג, 2, צפון נס ציונה, נס ציונה | 4 | 6 מתוך 8 | ₪3,871,978 |
| 4.5.2026 | לאה גולדברג, 2, צפון נס ציונה, נס ציונה | 5 | 5 מתוך 8 | ₪4,346,980 |
| 4.5.2026 | לאה גולדברג, 2, צפון נס ציונה, נס ציונה | 5 | 3 מתוך 8 | ₪4,296,980 |
| 28.4.2026 | לאה גולדברג, 2, צפון נס ציונה, נס ציונה | 5 | 5 מתוך 8 | ₪4,346,980 |
| 29.3.2026 | לאה גולדברג, 2, צפון נס ציונה, נס ציונה | 5 | 6 מתוך 8 | ₪4,371,980 |
| 17.2.2025 | לאה גולדברג, 14, צפון נס ציונה, נס ציונה | 4 | 0 מתוך 10 | ₪4,070,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
אין כרגע שכונות נוספות מתועדות בנס ציונה.
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת צפון נס ציונה?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: THE IRIS.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בצפון נס ציונה?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,970,989. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת צפון נס ציונה?
יסודיים — ממלכתי: ראשונים, אשכול, בינתחומי הדר, לב המושבה, האירוס, בן צבי, שקד, סביונים · ממלכתי דתי: ממ"ד חב"ד אוהל יצחק, ממ"ד רעות. תיכוניים — דקלים, התומר, בן-גוריון נס-ציונה, אליעזר בן יהודה, חט"ב גולדה מאיר, שש שנתי שיבולים, תיכון ע"ש גולדה.
מי הקבלנים הפעילים בצפון נס ציונה?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: גוהרי יוסי השקעות בע"מ.
כמה עסקאות נרשמו בצפון נס ציונה בשנה האחרונה?
5 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
מה מאפיין את שכונת צפון נס ציונה?
צפון נס ציונה היא החזית ההתפתחותית של אחת הערים הוותיקות בשפלה.
חושבים על צפון נס ציונה?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.