שעריה
פתח תקווה · dans la base Diraly
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2 355 141 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à שעריה
נכון להיום נמצאים בשכונת שעריה בפתח תקווה פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת שעריה מתחילות ב-₪2.3M.
בין הפרויקטים בשכונה: הנביאים 17-19.
Analyse du quartierשעריה est un quartier ancien de Petah Tikva, situé dans la partie centre-est de la ville. Quartier développé principalement dans la seconde moitié du XXe siècle, son tissu bâti combine une construction basse de générations antérieures et des bâtiments de hauteur moyenne ajoutés lors de vagues plus tardives. Le nom « שעריה » est lié à la tradition de l'implantation juive ancienne dans la région de Petah Tikva. Sur le plan du caractère, sur 524 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé était celui du calme (76 %), une donnée qui indique un quartier ressenti comme stable et protégé du bruit urbain. Le score de sécurité s'établit à 66 %, également au-dessus de la moyenne raisonnable pour un quartier urbain. Selon le mélange des écoles desservant la zone, comprenant des établissements publics, publics-religieux et ultra-orthodoxes, il s'agit d'un quartier à la population diversifiée sur le plan religieux et social.
La vie quotidienne à שעריה dessine une image complexe d'après les données de l'enquête. Les transports en commun, les parcs et espaces verts, et les commerces et services se situent tous dans une fourchette de 64 %, un score qui dit « suffisant, pas plus ». Les jardins d'enfants obtiennent 61 % sur 242 habitants ayant répondu, ce qui indique que le quartier sert des familles avec de jeunes enfants, mais sans que cela soit particulièrement marqué. Sur le plan scolaire, la diversité des écoles est l'un des atouts significatifs de la zone : du côté public se distinguent des écoles comme הדר et נוה עוז à contexte socio-économique élevé, aux côtés de גורדון, הס, קיבוץ גלויות, פיק"א et אורנים à contexte moyen. Dans l'enseignement national-religieux, אולפנית ישורון atteint 94 % de réussite au baccalauréat, un chiffre élevé. תיכון ברנר, public, atteint 90 % de réussite au baccalauréat. À l'inverse, le lycée religieux תיכון במעלה אדר s'établit à seulement 68 %, un écart à prendre en compte si l'enseignement national-religieux au lycée est un critère central pour vous. À côté de tout cela, il existe aussi des établissements ultra-orthodoxes comme תלמוד תורה פרי מגדים et ת"ת בית יהודה, qui desservent un public spécifique.
Sur le plan du tissu bâti, שעריה se caractérise par une construction de hauteur moyenne, avec des rues combinant des immeubles relativement anciens et des ajouts plus récents. La densité n'est pas aussi élevée qu'au cœur de Tel Aviv, et il existe un espace public qui permet le score relativement élevé des parcs (64 %). L'entretien du quartier obtient 59 % dans l'enquête, un score qui indique une hétérogénéité : certaines parties ont un niveau d'entretien plus élevé que d'autres, ce qui peut être vérifié lors d'une visite à pied. Petah Tikva dans son ensemble traverse des années de développement et de construction neuve, et שעריה ne fait pas exception à cet égard, on peut s'attendre à une poursuite de l'activité de construction dans le quartier et ses environs proches.
Le point faible marquant de l'enquête est la culture et les loisirs, avec seulement 44 % sur 351 habitants ayant répondu. C'est le score le plus bas de l'enquête, et cela signifie que ceux qui recherchent une vie nocturne riche, des restaurants, des bars ou des lieux de loisirs à distance de marche ne les trouveront pas à שעריה. La vie communautaire obtient 50 %, un score qui suggère un quartier où l'on vit côte à côte sans nécessairement vivre ensemble. Le score de religiosité (64 %) indique un environnement où la présence religieuse est perceptible, et ceux qui recherchent un environnement entièrement laïque doivent en tenir compte. שעריה convient à ceux qui recherchent le calme, la stabilité, et une diversité d'options scolaires, moins à ceux qui recherchent un quartier animé avec une vie communautaire intense.
Lorsque vous évaluez un logement à שעריה, il est conseillé de visiter la rue précise un jour de semaine dans l'après-midi, les écarts entre différentes rues en matière d'entretien et de niveau de rue sont notables. Si une école publique est un critère, assurez-vous à quelle école est rattachée l'adresse précise, car le contexte socio-économique et les taux de baccalauréat diffèrent significativement entre les établissements. Et si les transports en commun comptent pour vous, vérifiez les lignes en service tôt le matin, le score de 64 % pour les transports est une moyenne, et toutes les parties du quartier ne bénéficient pas de la même accessibilité.
Projets dans le quartier
Ville : פתח תקווה
פתח תקווה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
66%
Parcs et espaces verts
64%
Transports
64%
Commerces et services
64%
Vie communautaire
50%
Tranquillité
76%
Entretien
59%
Culture et loisirs
44%
Jardins d’enfants
61%
Niveau de religiosité
64%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
הדר
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
תלמוד תורה פרי מגדים
Classes א - ח
Public religieux
עמיטל תורני
Classes א - ו
Public (laïc)
גורדון
Classes א - ו
Public (laïc)
הס
Classes א - ו
Public (laïc)
קיבוץ גלויות
Classes א - ו
Public (laïc)
נוה עוז
Classes א - ו
Public (laïc)
פיק"א
Classes א - ו
Public (laïc)
אורנים
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public religieux
אולפנת רעות
Classes ז - ט
Public (laïc)
מרכז חינוכי שניידר
Classes גן - יב
Public (laïc)
בי"ח גהה נעורים
Classes גן - יב
Ultra-orthodoxe
ת"ת בית יהודה
Classes א - יב
Public (laïc)
חט"ב רבין
Classes ז - ט
Public religieux
אולפנית ישורון
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון ברנר
Classes ז - יב
Public religieux
תיכון במעלה אדר
Classes ט - יב
Public religieux
חטב עמלנית שלום
Classes א - יב
Ultra-orthodoxe
נטעי אורה
Classes ט - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | כנסת ישראל, 89, שעריה, פתח תקווה | 3 | 4 sur 8 | 2 208 000 ₪ |
| 23/08/2026 | כנסת ישראל, 89, שעריה, פתח תקווה | 3 | 6 sur 8 | 2 400 000 ₪ |
| 19/08/2026 | בריגדיר קיש, 27, שעריה, פתח תקווה | 3 | 4 sur 5 | 1 850 000 ₪ |
| 12/05/2026 | הנביאים, 17, שעריה, פתח תקווה | 3 | 7 sur 9 | 1 980 000 ₪ |
| 18/03/2026 | הניצחון, 4, שעריה, פתח תקווה | 4 | 1 sur 2 | 2 100 000 ₪ |
| 22/02/2026 | הנביאים, 24, שעריה, פתח תקווה | 2,5 | 7 sur 7 | 1 950 000 ₪ |
| 17/02/2026 | הנרייטה סולד, 42, שעריה, פתח תקווה | 4 | 7 sur 9 | 2 450 000 ₪ |
| 10/02/2026 | קהילת פינסק, 3, שעריה, פתח תקווה | 3 | 2 sur 4 | 1 720 000 ₪ |
| 03/02/2026 | כנסת ישראל, 69, שעריה, פתח תקווה | 3 | 0 sur 6 | 2 106 726 ₪ |
| 22/01/2026 | הנרייטה סולד, 42, שעריה, פתח תקווה | 4 | 5 sur 9 | 2 432 000 ₪ |
| 19/01/2026 | הנביאים, 17, שעריה, פתח תקווה | 3 | - | 1 955 000 ₪ |
| 18/01/2026 | בריגדיר קיש, 23, שעריה, פתח תקווה | 4 | 2 sur 6 | 2 500 000 ₪ |
| 06/01/2026 | בריגדיר קיש, 17, שעריה, פתח תקווה | 3 | 4 sur 4 | 1 350 000 ₪ |
| 16/12/2025 | קהילת פינסק, 2, שעריה, פתח תקווה | 3 | 3 sur 4 | 1 650 000 ₪ |
| 07/12/2025 | בריגדיר קיש, 19, שעריה, פתח תקווה | 3 | 4 sur 4 | 1 575 000 ₪ |
| 27/11/2025 | בריגדיר קיש, 23, שעריה, פתח תקווה | 4 | 1 sur 6 | 2 370 000 ₪ |
| 28/10/2025 | בריגדיר קיש, 19, שעריה, פתח תקווה | 3 | - | 1 465 000 ₪ |
| 05/10/2025 | כנסת ישראל, 69, שעריה, פתח תקווה | 3 | 3 sur 6 | 2 200 000 ₪ |
| 31/08/2025 | כנסת ישראל, 69, שעריה, פתח תקווה | 4 | 1 sur 6 | 2 400 000 ₪ |
| 11/08/2025 | הנביאים, 19, שעריה, פתח תקווה | 3 | - | 1 995 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier שעריה ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : הנביאים 17-19.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à שעריה ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 355 141 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier שעריה ?
Écoles primaires - Public (laïc) : הדר, גורדון, הס, קיבוץ גלויות, נוה עוז, פיק"א, אורנים · Ultra-orthodoxe : תלמוד תורה פרי מגדים · Public religieux : עמיטל תורני. Écoles secondaires - אולפנת רעות, מרכז חינוכי שניידר, בי"ח גהה נעורים, ת"ת בית יהודה, חט"ב רבין, אולפנית ישורון, תיכון ברנר, תיכון במעלה אדר, חטב עמלנית שלום, נטעי אורה.
שעריה convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 66%, Parcs et espaces verts 64%, Jardins d’enfants 61%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à שעריה ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : קטה גרופ.
Combien de transactions ont été enregistrées à שעריה l'an dernier ?
22 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à שעריה ?
Les transports publics obtiennent un score de 64% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier שעריה ?
שעריה היא שכונה ותיקה בפתח תקווה, ממוקמת בחלקה המרכזי-מזרחי של העיר.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à שעריה ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à שעריה commencent à partir de ₪2.3M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier שעריה ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier שעריה passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier שעריה ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.