שעריה
פתח תקווה · במאגר Diraly
1
₪2,355,141
22
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בשעריה
נכון להיום נמצאים בשכונת שעריה בפתח תקווה פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת שעריה מתחילות ב-₪2.3M.
בין הפרויקטים בשכונה: הנביאים 17-19.
ניתוח שכונתישעריה היא שכונה ותיקה בפתח תקווה, ממוקמת בחלקה המרכזי-מזרחי של העיר. כשכונה שצמחה בעיקר במחצית השנייה של המאה ה-20, הרקמה הבנויה שלה משלבת בין בנייה נמוכה מדורות קודמים לבין מבנים בגובה בינוני שנוספו בגלים מאוחרים יותר. השם "שעריה" מקושר למסורת היישוב העברי הקדום באזור פתח תקווה. מבחינת אופי, מתוך 524 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לשקט (76%) - נתון שמצביע על שכונה שמרגישה יציבה ומוגנת מרעש עירוני. ציון הביטחון עומד על 66%, שגם הוא מעל הממוצע הסביר לשכונה עירונית. לפי תמהיל בתי הספר שמשרתים את האזור, הכולל מוסדות ממלכתיים, ממלכתיים-דתיים וחרדיים, מדובר בשכונה עם מרקם אוכלוסייה מגוון מבחינה דתית-חברתית.
חיי היומיום בשעריה מקבלים תמונה מורכבת מנתוני הסקר. תחבורה ציבורית, פארקים ושטחים ירוקים, וקניות ושירותים - כולם נמצאים בטווח 64%, ציון שאומר "מספיק, לא יותר." גני הילדים מקבלים 61% מתוך 242 תושבים שדיווחו על כך, מה שמסמן שהשכונה משרתת משפחות עם ילדים קטנים, אך לא בצורה בולטת. בתחום החינוך, מגוון בתי הספר הוא אחד הנכסים המשמעותיים של האזור: בצד הממלכתי בולטים בתי ספר כמו הדר ונוה עוז עם רקע סוציו-אקונומי גבוה, לצד גורדון, הס, קיבוץ גלויות, פיק"א ואורנים עם רקע בינוני. בחינוך הדתי-לאומי, אולפנית ישורון מגיעה ל-94% זכאות לבגרות - נתון גבוה. תיכון ברנר, הממלכתי, מגיע ל-90% זכאות לבגרות. לעומתם, תיכון במעלה אדר הדתי עומד על 68% בלבד - פער שכדאי לקחת בחשבון אם החינוך הדתי-לאומי בחטיבה העליונה הוא שיקול מרכזי עבורכם. לצד כל זה, קיימים גם מוסדות חרדיים כמו תלמוד תורה פרי מגדים ות"ת בית יהודה, שמשרתים קהל ספציפי.
מבחינת הרקמה הבנויה, שעריה מאופיינת בבנייה בגובה בינוני, עם רחובות שמשלבים בין בניינים ישנים יחסית לבין תוספות חדשות יותר. הצפיפות אינה גבוהה כמו בלב תל אביב, ויש בה מרחב ציבורי שמאפשר את ציון הפארקים הגבוה יחסית (64%). תחזוקת השכונה מקבלת 59% בסקר - ציון שמצביע על אי-אחידות: חלקים מסוימים ברמת תחזוקה גבוהה יותר מאחרים, וזה משהו שאפשר לאמת בסיור רגלי. פתח תקווה בכלל עוברת שנים של פיתוח ובנייה חדשה, ושעריה אינה חריגה בהקשר הזה - ניתן לצפות להמשך פעילות בנייה בשכונה ובסביבתה הקרובה.
הנקודה החלשה הבולטת בסקר היא תרבות ובילוי, שמקבלת 44% בלבד מתוך 351 תושבים שדיווחו. זהו הציון הנמוך ביותר בסקר, ומשמעותו שמי שמחפש חיי ערב עשירים, מסעדות, ברים או מוקדי בילוי בהליכה מהבית - שעריה לא תספק את זה. חיי הקהילה מקבלים 50%, ציון שמרמז על שכונה שחיה בצד לצד אך לא בהכרח יחד. ציון הדתיות (64%) מסמן שמדובר בסביבה שיש בה נוכחות דתית מורגשת, ומי שמחפש סביבה חילונית לחלוטין צריך לקחת זאת בחשבון. שעריה מתאימה למי שמחפש שקט, יציבות, ומגוון אפשרויות חינוכיות - פחות למי שמחפש שכונה תוססת עם חיי קהילה אינטנסיביים.
כשאתם מעריכים דירה בשעריה, כדאי לבקר ברחוב הספציפי ביום חול בשעות אחר הצהריים - הפערים בין רחובות שונים מבחינת תחזוקה ורמת הרחוב ניכרים. אם בית ספר ממלכתי הוא שיקול, ודאו לאיזה בית ספר שייך הכתובת הספציפית, כי הרקע הסוציו-אקונומי ורמות הבגרות שונים משמעותית בין המוסדות. ואם תחבורה ציבורית חשובה לכם, בדקו את הקווים הפועלים בשעות הבוקר המוקדמות - ציון 64% בתחבורה הוא ממוצע, ולא כל חלקי השכונה נהנים מאותה נגישות.
פרויקטים בשכונה
עיר: פתח תקווה
פתח תקווה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
66%
פארקים ושטחים ירוקים
64%
תחבורה
64%
קניות ושירותים
64%
חיי קהילה
50%
שקט
76%
תחזוקה
59%
תרבות ובילוי
44%
גני ילדים
61%
רמת דתיות
64%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
הדר
כיתות א - ו
חרדי
תלמוד תורה פרי מגדים
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
עמיטל תורני
כיתות א - ו
ממלכתי
גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
הס
כיתות א - ו
ממלכתי
קיבוץ גלויות
כיתות א - ו
ממלכתי
נוה עוז
כיתות א - ו
ממלכתי
פיק"א
כיתות א - ו
ממלכתי
אורנים
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי דתי
אולפנת רעות
כיתות ז - ט
ממלכתי
מרכז חינוכי שניידר
כיתות גן - יב
ממלכתי
בי"ח גהה נעורים
כיתות גן - יב
חרדי
ת"ת בית יהודה
כיתות א - יב
ממלכתי
חט"ב רבין
כיתות ז - ט
ממלכתי דתי
אולפנית ישורון
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון ברנר
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
תיכון במעלה אדר
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
חטב עמלנית שלום
כיתות א - יב
חרדי
נטעי אורה
כיתות ט - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 31.8.2026 | כנסת ישראל, 89, שעריה, פתח תקווה | 3 | 4 מתוך 8 | ₪2,208,000 |
| 23.8.2026 | כנסת ישראל, 89, שעריה, פתח תקווה | 3 | 6 מתוך 8 | ₪2,400,000 |
| 19.8.2026 | בריגדיר קיש, 27, שעריה, פתח תקווה | 3 | 4 מתוך 5 | ₪1,850,000 |
| 12.5.2026 | הנביאים, 17, שעריה, פתח תקווה | 3 | 7 מתוך 9 | ₪1,980,000 |
| 18.3.2026 | הניצחון, 4, שעריה, פתח תקווה | 4 | 1 מתוך 2 | ₪2,100,000 |
| 22.2.2026 | הנביאים, 24, שעריה, פתח תקווה | 2.5 | 7 מתוך 7 | ₪1,950,000 |
| 17.2.2026 | הנרייטה סולד, 42, שעריה, פתח תקווה | 4 | 7 מתוך 9 | ₪2,450,000 |
| 10.2.2026 | קהילת פינסק, 3, שעריה, פתח תקווה | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,720,000 |
| 3.2.2026 | כנסת ישראל, 69, שעריה, פתח תקווה | 3 | 0 מתוך 6 | ₪2,106,726 |
| 22.1.2026 | הנרייטה סולד, 42, שעריה, פתח תקווה | 4 | 5 מתוך 9 | ₪2,432,000 |
| 19.1.2026 | הנביאים, 17, שעריה, פתח תקווה | 3 | - | ₪1,955,000 |
| 18.1.2026 | בריגדיר קיש, 23, שעריה, פתח תקווה | 4 | 2 מתוך 6 | ₪2,500,000 |
| 6.1.2026 | בריגדיר קיש, 17, שעריה, פתח תקווה | 3 | 4 מתוך 4 | ₪1,350,000 |
| 16.12.2025 | קהילת פינסק, 2, שעריה, פתח תקווה | 3 | 3 מתוך 4 | ₪1,650,000 |
| 7.12.2025 | בריגדיר קיש, 19, שעריה, פתח תקווה | 3 | 4 מתוך 4 | ₪1,575,000 |
| 27.11.2025 | בריגדיר קיש, 23, שעריה, פתח תקווה | 4 | 1 מתוך 6 | ₪2,370,000 |
| 28.10.2025 | בריגדיר קיש, 19, שעריה, פתח תקווה | 3 | - | ₪1,465,000 |
| 5.10.2025 | כנסת ישראל, 69, שעריה, פתח תקווה | 3 | 3 מתוך 6 | ₪2,200,000 |
| 31.8.2025 | כנסת ישראל, 69, שעריה, פתח תקווה | 4 | 1 מתוך 6 | ₪2,400,000 |
| 11.8.2025 | הנביאים, 19, שעריה, פתח תקווה | 3 | - | ₪1,995,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת שעריה?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: הנביאים 17-19.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בשעריה?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,355,141. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת שעריה?
יסודיים - ממלכתי: הדר, גורדון, הס, קיבוץ גלויות, נוה עוז, פיק"א, אורנים · חרדי: תלמוד תורה פרי מגדים · ממלכתי דתי: עמיטל תורני. תיכוניים - אולפנת רעות, מרכז חינוכי שניידר, בי"ח גהה נעורים, ת"ת בית יהודה, חט"ב רבין, אולפנית ישורון, תיכון ברנר, תיכון במעלה אדר, חטב עמלנית שלום, נטעי אורה.
האם שעריה מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 66%, פארקים ושטחים ירוקים 64%, גני ילדים 61%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בשעריה?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: קטה גרופ.
כמה עסקאות נרשמו בשעריה בשנה האחרונה?
22 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בשעריה?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 64% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת שעריה?
שעריה היא שכונה ותיקה בפתח תקווה, ממוקמת בחלקה המרכזי-מזרחי של העיר.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת שעריה?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת שעריה החל מ-₪2.3M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת שעריה?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת שעריה כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על שעריה?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.