שעריים
רחובות · dans la base Diraly
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2 087 333 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à שעריים
נכון להיום נמצאים בשכונת שעריים ברחובות 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת שעריים מתחילות ב-₪2.9M.
בין הפרויקטים בשכונה: BRIZA GATES.
Analyse du quartierSha'arayim est un quartier ancien au cœur de Rehovot, connu principalement des habitants de la ville comme l'un de ses secteurs les plus calmes et les plus établis. Il se situe dans la partie centre-ouest de la ville, non loin du centre historique, et se caractérise par un bâti bas à moyen, construit par vagues successives au fil des décennies. Le nom lui-même est associé au caractère historique du secteur en tant que quartier à l'identité communautaire distincte. Sur 431 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé revient à la tranquillité (74 %) et à la sécurité (73 %), deux indicateurs qui signalent un quartier où l'on peut vivre sans tension quotidienne. Le score des jardins d'enfants s'établit à 63 %, ce qui suggère que le quartier dessert des familles avec de jeunes enfants, sans pour autant constituer une destination spécifique pour la petite enfance. Sur le plan de la population, la composition scolaire du secteur révèle un tableau complexe : public, religieux-national et haredi coexistent côte à côte, ce qui reflète un quartier aux strates démographiques diverses.
Sur le plan du quotidien, le tableau est contrasté. Le score des transports dans l'enquête s'établit à 62 % sur 341 répondants, un score qui signale un service correct mais sans particularité. Qui dépend des transports en commun devrait vérifier les lignes précises depuis l'adresse qui l'intéresse, sans se fier à la moyenne du quartier. Le score des commerces et services s'établit à 62 % sur 283 répondants, ce qui indique une accessibilité de base mais pas une abondance commerciale. Le score des parcs s'établit à 57 % sur 431 répondants, relativement bas dans l'enquête, et indique que les espaces verts ne comptent pas parmi les atouts marquants du quartier. Sur le plan scolaire, l'offre est large : l'école primaire De Shalit (collège et lycée, publique) atteint 92 % d'admissibilité au baccalauréat avec un contexte socio-économique élevé. Hamad Amit Hallel atteint 97 % d'admissibilité au baccalauréat. La yeshiva BNA HaDarom Rehovot atteint 100 %. À côté de ces établissements fonctionnent des écoles publiques à contexte socio-économique varié, dont Ben Zvi (contexte moyen) et Yavne'eli (contexte bas). L'écart entre les établissements est réel et significatif, et les familles qui envisagent une inscription doivent examiner chaque école séparément.
Sur le plan urbain, Sha'arayim est un quartier dont la construction s'étend sur différentes époques, si bien que le tissu bâti n'est pas uniforme. On y trouve des blocs de bâti ancien de 3 à 4 étages à côté de constructions plus récentes. Les rues sont majoritairement calmes, sans axe commercial principal au sein même du quartier. Nous ne disposons pas de données actualisées de plan directeur spécifiques à ce quartier, mais le caractère bâti suggère un quartier qui n'est pas en phase de développement intensif, mais plutôt en phase de stabilisation et de comblement. La construction neuve, dans la mesure où elle existe, s'intègre au tissu existant plutôt que de le remplacer.
Les faiblesses de Sha'arayim ressortent clairement des données. Le score de la vie communautaire s'établit à 50 % sur 361 répondants, un score qui suggère une vie communautaire limitée ou une population peu soudée autour d'espaces partagés. Le score de la culture et des loisirs s'établit à 46 % sur 265 répondants, le plus bas de l'enquête, et signale un quartier qui n'offre pas grand-chose en matière de vie nocturne ou de culture locale. La diversité religieuse qui caractérise le quartier, qui peut être un atout pour qui recherche un environnement mixte, peut aussi être un facteur qui complique le sentiment d'appartenance pour une population en quête d'une communauté homogène. Sha'arayim convient à qui recherche le calme et la sécurité dans un environnement urbain établi, et moins à qui recherche une vie de quartier animée avec une communauté active et une culture locale.
Avant de prendre une décision concernant un projet à Sha'arayim, il est conseillé de se rendre dans le quartier un jour de semaine en début d'après-midi et de vérifier l'accès aux transports en commun depuis l'adresse précise. L'écart entre les écoles est suffisamment important pour justifier une visite physique de chaque établissement qui vous intéresse, et pas seulement un examen des données de résultats. Si la vie communautaire compte pour vous, interrogez directement des habitants du quartier sur le caractère communautaire de la rue précise, car la moyenne du quartier masque une grande variabilité entre ses différentes zones.
Projets dans le quartier
Ville : רחובות
רחובות
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
73%
Parcs et espaces verts
57%
Transports
62%
Commerces et services
62%
Vie communautaire
50%
Tranquillité
74%
Entretien
60%
Culture et loisirs
46%
Jardins d’enfants
63%
Niveau de religiosité
58%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
בן צבי
Classes א - ו
Public (laïc)
יבניאלי
Classes גן - ו
Public (laïc)
בן גוריון
Classes א - ו
Public (laïc)
שפרינצק
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
בני הישיבות
Classes א - ח
Public religieux
חב"ד בנות
Classes א - ו
Public (laïc)
אלון
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
אור לציון בנות
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
ת"ת בן איש חיל
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
פנינים
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
ביה"ס קפלן מח'ילדים
Classes גן - יב
Public (laïc)
עידוד
Classes א - יב
Public (laïc)
מיוחד לוטם
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון דה שליט
Classes ז - יב
Public religieux
חמ"ד אמית הלל
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
תיכון בית יעקב
Classes ט - יב
Public religieux
ישיבת בנ"ע הדרום רחובות
Classes י - יב
Public religieux
אולפנת צביה רחובות
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבה לצעירים
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
תיכון בנות שולמית
Classes ט - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | רמב"ם, 95, שעריים, רחובות | 5 | 5 sur 5 | 3 795 000 ₪ |
| 01/09/2026 | כובשי החרמון, 15, שעריים, רחובות | 4 | 7 sur 8 | 2 400 000 ₪ |
| 17/08/2026 | מרים מזרחי, 38, שעריים, רחובות | 3 | 2 sur 9 | 2 250 000 ₪ |
| 05/08/2026 | רמב"ם, 105, שעריים, רחובות | 5 | 6 sur 9 | 3 060 000 ₪ |
| 26/07/2026 | הגאונים, 5, שעריים, רחובות | 3 | 1 sur 3 | 1 720 000 ₪ |
| 01/07/2026 | יוסף כובשי, 11, שעריים, רחובות | 4 | 3 sur 4 | 2 050 000 ₪ |
| 29/06/2026 | מנשה קפרא, 43, שעריים, רחובות | 5 | 3 sur 6 | 3 240 000 ₪ |
| 28/06/2026 | עזרא, 38, שעריים, רחובות | 5 | 1 sur 3 | 2 150 000 ₪ |
| 28/06/2026 | עזרא, 30, שעריים, רחובות | 3 | 3 sur 6 | 1 520 000 ₪ |
| 25/06/2026 | מרים מזרחי, 29, שעריים, רחובות | 4 | 1 sur 5 | 2 040 000 ₪ |
| 22/06/2026 | דוד מזרחי, 15, שעריים, רחובות | 4 | 4 sur 7 | 2 430 000 ₪ |
| 21/06/2026 | מרים מזרחי, 24, שעריים, רחובות | 4 | 5 sur 8 | 2 650 000 ₪ |
| 10/06/2026 | שלום שבזי, 43, שעריים, רחובות | 3 | 0 sur 1 | 2 500 000 ₪ |
| 10/06/2026 | אברבנאל, 41, שעריים, רחובות | 3 | 1 sur 3 | 1 780 000 ₪ |
| 08/06/2026 | יוסף כובשי, 9, שעריים, רחובות | 4 | 2 sur 4 | 2 120 000 ₪ |
| 28/05/2026 | מנשה קפרא, 7, שעריים, רחובות | 4 | 5 sur 6 | 2 090 000 ₪ |
| 13/05/2026 | ארלוזורוב, 34, שעריים, רחובות | 4 | 4 sur 5 | 2 400 000 ₪ |
| 10/05/2026 | כובשי החרמון, 1, שעריים, רחובות | 3 | 3 sur 4 | 1 470 000 ₪ |
| 06/05/2026 | כובשי החרמון, 11, שעריים, רחובות | 4 | 1 sur 4 | 1 850 000 ₪ |
| 03/05/2026 | ארלוזורוב, 36, שעריים, רחובות | 3 | 2 sur 6 | 1 950 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier שעריים ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : BRIZA GATES.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à שעריים ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 087 333 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier שעריים ?
Écoles primaires - Public (laïc) : בן צבי, יבניאלי, בן גוריון, שפרינצק, אלון · Ultra-orthodoxe : בני הישיבות, אור לציון בנות, ת"ת בן איש חיל, פנינים · Public religieux : חב"ד בנות. Écoles secondaires - ביה"ס קפלן מח'ילדים, עידוד, מיוחד לוטם, תיכון דה שליט, חמ"ד אמית הלל, תיכון בית יעקב, ישיבת בנ"ע הדרום רחובות, אולפנת צביה רחובות, ישיבה לצעירים, תיכון בנות שולמית.
שעריים convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 73%, Parcs et espaces verts 57%, Jardins d’enfants 63%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à שעריים ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : בריזה גייטס בע"מ.
Combien de transactions ont été enregistrées à שעריים l'an dernier ?
39 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à שעריים ?
Les transports publics obtiennent un score de 62% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier שעריים ?
שעריים היא שכונה ותיקה בלב רחובות, מוכרת בעיקר לתושבי העיר כאחד האזורים השקטים והמבוססים שלה.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à שעריים ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à שעריים commencent à partir de ₪2.9M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier שעריים ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier שעריים passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier שעריים ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.