שעריים
רחובות · במאגר Diraly
2
₪2,087,333
80
ניתוח שכונתישעריים היא שכונה ותיקה במרכז רחובות, בנויה בעיקר בשנות החמישים והשישים כחלק מהתפשטות העיר מגרעינה ההיסטורי לכיוון דרום-מערב. הרחובות רחבים יחסית לגילם, הבנייה נמוכה ברובה — בתים צמודי קרקע לצד בניינים בני 3-4 קומות — והמרקם הבנוי שומר על אופי שכונתי שקט. מתוך 431 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לשקט — 74%. זה לא מספר שרואים הרבה בשכונות עירוניות בגודל הזה, והוא מסמן שכונה שמי שגר בה בחר בה בדיוק בגלל זה. ציון הביטחון עומד על 73%, גם הוא גבוה. הפרופיל הכולל שעולה מהסקר מצביע על שכונה שמתאימה למי שמחפש שקט ויציבות, פחות למי שמחפש דינמיקה עירונית.
החיים היומיומיים בשעריים עובדים סביר עבור משפחות עם ילדים, אבל כדאי להכיר את הפרטים. בצד החינוך, השכונה משרתת מגוון רחב של אוכלוסיות: בתי ספר ממלכתיים כמו בן גוריון, שפרינצק ואלון מוגדרים ברקע סוציו-אקונומי גבוה, לצדם בן צבי ברקע בינוני ויבניאלי ברקע נמוך. מי שמחפש חינוך דתי ימצא כאן מגוון רחב — ממלכתי-דתי, חרדי, ובית ספר בנות כמו חב"ד בנות ברקע גבוה. בחטיבה ובתיכון, דה שליט מגיע ל-92% זכאות לבגרות, חמ"ד אמית הלל ל-97%, ואולפנת צביה ל-92%. ציון גני ילדים בסקר עומד על 63% — לא גבוה במיוחד, ומרמז שהמענה לגיל הרך אינו חזק כמו שאר מערכת החינוך. תחבורה ציבורית מקבלת 62%, קניות ושירותים 62% — שניהם ברמה בינונית, לא בעייתיים אבל לא נוחים בצורה בולטת. פארקים ושטחים ירוקים מקבלים 57%, שהוא הציון הנמוך ביותר שנמדד במספר המשיבים הגדול ביותר — 431 תושבים — מה שנותן לו משקל.
מבחינת המרקם הבנוי, שעריים אינה שכונה שעוברת שינוי מהיר. הבנייה הוותיקה שולטת, וההתחדשות העירונית — אם ומתי תגיע — תשנה את אופי הרחובות. בשלב הנוכחי מדובר בשכונה בנויה ברובה, עם מגרשים בודדים שמאפשרים בנייה חדשה. הצפיפות נמוכה יחסית לשכונות רחובות החדשות יותר, הרחובות שמורים, והסביבה הבנויה יציבה. תחזוקה מקבלת 60% בסקר — ציון שמסמן תשתיות שמתפקדות אבל לא מצוינות.
החולשות של שעריים ברורות מהסקר: חיי קהילה מקבלים 50%, ותרבות ובילוי 46% — הציון הנמוך ביותר. מי שמחפש שכונה עם חיים ציבוריים פעילים, מסעדות, בתי קפה ואירועים תרבותיים — שעריים לא תענה על הצורך הזה. ציון רמת הדתיות עומד על 58%, מה שמרמז על שכונה מעורבת, לא חילונית-טיפוסית ולא דתית-הומוגנית; מי שהאופי הדמוגרפי חשוב לו צריך לבקר ולהרגיש את הרחוב הספציפי. בסך הכל, שעריים מתאימה למי שמחפש שקט, ביטחון ויציבות בסביבה ותיקה, ופחות מתאימה למי שמצפה לתוססות עירונית או לתשתיות פנאי מפותחות.
לפני שמחליטים על פרויקט באזור, כדאי לבקר ביום חול בשעות הבוקר ובשעות אחר הצהריים — לא כדי לבדוק פקק, אלא כדי להרגיש את הרחוב. מכיוון שציון הפארקים נמוך, שווה לבדוק מה השטח הירוק הקרוב ביותר לדירה הספציפית שאתם שוקלים. מי שיש לו ילדים בגיל יסודי — בתי הספר בשכונה שונים מאוד זה מזה ברקע ובביצועים; ביקור פיזי בכל אחד מהם ייתן תמונה שלמה יותר מכל נתון שורה.
פרויקטים בשכונה
עיר: רחובות
רחובות
סקר תושבי השכונה
ביטחון
73%
פארקים ושטחים ירוקים
57%
תחבורה
62%
קניות ושירותים
62%
חיי קהילה
50%
שקט
74%
תחזוקה
60%
תרבות ובילוי
46%
גני ילדים
63%
רמת דתיות
58%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
בן צבי
כיתות א - ו
ממלכתי
יבניאלי
כיתות גן - ו
ממלכתי
בן גוריון
כיתות א - ו
ממלכתי
שפרינצק
כיתות א - ו
חרדי
בני הישיבות
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
חב"ד בנות
כיתות א - ו
ממלכתי
אלון
כיתות א - ו
חרדי
אור לציון בנות
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת בן איש חיל
כיתות א - ח
חרדי
פנינים
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
ביה"ס קפלן מח'ילדים
כיתות גן - יב
ממלכתי
עידוד
כיתות א - יב
ממלכתי
מיוחד לוטם
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון דה שליט
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
חמ"ד אמית הלל
כיתות ז - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
ישיבת בנ"ע הדרום רחובות
כיתות י - יב
ממלכתי דתי
אולפנת צביה רחובות
כיתות ז - יב
חרדי
ישיבה לצעירים
כיתות ט - יב
חרדי
תיכון בנות שולמית
כיתות ט - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 8.6.2026 | יוסף כובשי, 9, שעריים, רחובות | 4 | 2 מתוך 4 | ₪2,120,000 |
| 8.6.2026 | יוסף כובשי, 9, שעריים, רחובות | 4 | 2 מתוך 4 | ₪2,120,000 |
| 28.5.2026 | מנשה קפרא, 7, שעריים, רחובות | 4 | 5 מתוך 6 | ₪2,090,000 |
| 28.5.2026 | מנשה קפרא, 7, שעריים, רחובות | 4 | 5 מתוך 6 | ₪2,090,000 |
| 10.5.2026 | כובשי החרמון, 1, שעריים, רחובות | 3 | 3 מתוך 4 | ₪1,470,000 |
| 10.5.2026 | כובשי החרמון, 1, שעריים, רחובות | 3 | 3 מתוך 4 | ₪1,470,000 |
| 6.5.2026 | כובשי החרמון, 11, שעריים, רחובות | 4 | 1 מתוך 4 | ₪1,850,000 |
| 6.5.2026 | כובשי החרמון, 11, שעריים, רחובות | 4 | 1 מתוך 4 | ₪1,850,000 |
| 3.5.2026 | ארלוזורוב, 36, שעריים, רחובות | 3 | 2 מתוך 6 | ₪1,950,000 |
| 3.5.2026 | ארלוזורוב, 36, שעריים, רחובות | 3 | 2 מתוך 6 | ₪1,950,000 |
| 23.4.2026 | רחל הרשנזון, 74, שעריים, רחובות | 4 | 8 מתוך 8 | ₪1,775,000 |
| 23.4.2026 | רחל הרשנזון, 74, שעריים, רחובות | 4 | 8 מתוך 8 | ₪1,775,000 |
| 19.4.2026 | כובשי החרמון, 11, שעריים, רחובות | 4 | 4 מתוך 4 | ₪1,740,000 |
| 19.4.2026 | כובשי החרמון, 11, שעריים, רחובות | 4 | 4 מתוך 4 | ₪1,740,000 |
| 15.4.2026 | מרים מזרחי, 4, שעריים, רחובות | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,817,000 |
| 15.4.2026 | מרים מזרחי, 4, שעריים, רחובות | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,817,000 |
| 31.3.2026 | מרים מזרחי, 38, שעריים, רחובות | 5 | 7 מתוך 9 | ₪3,300,000 |
| 31.3.2026 | מרים מזרחי, 38, שעריים, רחובות | 5 | 7 מתוך 9 | ₪3,300,000 |
| 23.3.2026 | יהודה דור, 6, שעריים, רחובות | 5 | 5 מתוך 7 | ₪2,830,000 |
| 23.3.2026 | יהודה דור, 6, שעריים, רחובות | 5 | 5 מתוך 7 | ₪2,830,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת שעריים?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: טשרניחובסקי 60 רחובות ו-BRIZA GATES.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בשעריים?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,087,333. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת שעריים?
יסודיים — ממלכתי: בן צבי, יבניאלי, בן גוריון, שפרינצק, אלון · חרדי: בני הישיבות, אור לציון בנות, ת"ת בן איש חיל, פנינים · ממלכתי דתי: חב"ד בנות. תיכוניים — ביה"ס קפלן מח'ילדים, עידוד, מיוחד לוטם, תיכון דה שליט, חמ"ד אמית הלל, תיכון בית יעקב, ישיבת בנ"ע הדרום רחובות, אולפנת צביה רחובות, ישיבה לצעירים, תיכון בנות שולמית.
האם שעריים מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 73%, פארקים ושטחים ירוקים 57%, גני ילדים 63%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בשעריים?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: בריזה גייטס בע"מ ו-קבוצת רוז (רוז חברה לבניין).
כמה עסקאות נרשמו בשעריים בשנה האחרונה?
80 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בשעריים?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 62% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת שעריים?
שעריים היא שכונה ותיקה במרכז רחובות, בנויה בעיקר בשנות החמישים והשישים כחלק מהתפשטות העיר מגרעינה ההיסטורי לכיוון דרום-מערב.
חושבים על שעריים?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.