שעריים
רחובות · במאגר Diraly
2
₪2,087,333
39
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בשעריים
נכון להיום נמצאים בשכונת שעריים ברחובות 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת שעריים מתחילות ב-₪2.9M.
בין הפרויקטים בשכונה: BRIZA GATES.
ניתוח שכונתישעריים היא שכונה ותיקה בלב רחובות, מוכרת בעיקר לתושבי העיר כאחד האזורים השקטים והמבוססים שלה. היא שוכנת בחלקה המרכזי-מערבי של העיר, לא רחוק מהמרכז הוותיק, ומאופיינת בבנייה נמוכה עד בינונית שנבנתה בגלים שונים לאורך העשורים. השם עצמו מקושר לאופי ההיסטורי של האזור כשכונה עם זהות קהילתית מובחנת. מתוך 431 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לשקט (74%) ולביטחון (73%), שני מדדים שמסמנים שכונה שבה אפשר לגור בלי מתח יומיומי. הציון לגני ילדים עומד על 63%, מה שמרמז שהשכונה משרתת משפחות עם ילדים קטנים, אם כי לא בתור יעד ייחודי לגיל הרך. מבחינת אוכלוסייה, תמהיל בתי הספר באזור חושף תמונה מורכבת: ממלכתי, ממלכתי-דתי וחרדי זה לצד זה, דבר שמשקף שכונה עם שכבות דמוגרפיות מגוונות.
מבחינת חיי היומיום, התמונה מעורבת. ציון התחבורה בסקר עומד על 62% מתוך 341 משיבים, ציון שמסמן שירות סביר אך לא יוצא דופן. מי שתלוי בתחבורה ציבורית כדאי שיבדוק את הקווים הספציפיים מהכתובת שמעניינת אותו ולא יסתמך על הממוצע השכונתי. ציון הקניות והשירותים עומד על 62% מתוך 283 משיבים, מה שמצביע על נגישות בסיסית אך לא על שפע מסחרי. ציון הפארקים עומד על 57% מתוך 431 משיבים, הנמוך יחסית בסקר, ומצביע על כך שהשטחים הירוקים אינם מהנכסים הבולטים של השכונה. בתחום החינוך, מגוון האפשרויות רחב: בית הספר היסודי דה שליט (חטיבה ועליונה, ממלכתי) מגיע ל-92% זכאות לבגרות עם רקע סוציו-אקונומי גבוה. חמ"ד אמית הלל מגיע ל-97% זכאות לבגרות. ישיבת בנ"ע הדרום רחובות מגיעה ל-100%. לצד אלה פועלים בתי ספר ממלכתיים עם רקע סוציו-אקונומי מגוון, כולל בן צבי (רקע בינוני) ויבניאלי (רקע נמוך). הפער בין המוסדות הוא אמיתי ומשמעותי, ומשפחות שמתכננות רישום צריכות לבחון כל בית ספר בנפרד.
מבחינה עירונית, שעריים היא שכונה שבנייתה משתרעת על פני תקופות שונות, ולכן הרקמה הבנויה אינה אחידה. ישנם בלוקים של בנייה ישנה בת 3-4 קומות לצד מבנים חדשים יותר. הרחובות ברובם שקטים, ללא ציר מסחרי ראשי בתוך השכונה עצמה. אין בידינו נתוני תכנית אב עדכניים לשכונה זו ספציפית, אך האופי הבנוי מרמז על שכונה שאינה בשלב התפתחות אינטנסיבי, אלא בשלב של ייצוב ומילוי. בנייה חדשה, ככל שקיימת, מתחברת לרקמה הקיימת ולא מחליפה אותה.
החולשות של שעריים ברורות מהנתונים. ציון חיי הקהילה עומד על 50% מתוך 361 משיבים, ציון שמרמז על קהילתיות מוגבלת או על אוכלוסייה שאינה מגובשת סביב מרחבים משותפים. ציון תרבות ובילוי עומד על 46% מתוך 265 משיבים, הנמוך ביותר בסקר, ומסמן שכונה שאינה מציעה הרבה מבחינת חיי ערב או תרבות מקומית. הגיוון הדתי שמאפיין את השכונה, שיכול להיות נכס למי שמחפש סביבה מגוונת, עשוי להיות גם גורם שמקשה על תחושת שייכות לאוכלוסייה שמחפשת קהילה הומוגנית. שעריים מתאימה למי שמחפש שקט ובטיחות בסביבה עירונית ותיקה, ופחות מתאימה למי שמחפש חיי שכונה תוססים עם קהילה פעילה ותרבות מקומית.
לפני שמקבלים החלטה על פרויקט בשעריים, כדאי לבקר בשכונה ביום חול בשעות אחר הצהריים ולבדוק את הגישה לתחבורה ציבורית מהכתובת הספציפית. הפער בין בתי הספר גדול מספיק כדי להצדיק ביקור פיזי בכל מוסד שמעניין אתכם, לא רק עיון בנתוני המיצב. אם חיי קהילה חשובים לכם, שאלו תושבים בשכונה ישירות על האופי הקהילתי של הרחוב הספציפי, כי הממוצע השכונתי מסתיר שונות גדולה בין אזורים שונים בתוכה.
פרויקטים בשכונה
עיר: רחובות
רחובות
סקר תושבי השכונה
ביטחון
73%
פארקים ושטחים ירוקים
57%
תחבורה
62%
קניות ושירותים
62%
חיי קהילה
50%
שקט
74%
תחזוקה
60%
תרבות ובילוי
46%
גני ילדים
63%
רמת דתיות
58%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
בן צבי
כיתות א - ו
ממלכתי
יבניאלי
כיתות גן - ו
ממלכתי
בן גוריון
כיתות א - ו
ממלכתי
שפרינצק
כיתות א - ו
חרדי
בני הישיבות
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
חב"ד בנות
כיתות א - ו
ממלכתי
אלון
כיתות א - ו
חרדי
אור לציון בנות
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת בן איש חיל
כיתות א - ח
חרדי
פנינים
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
ביה"ס קפלן מח'ילדים
כיתות גן - יב
ממלכתי
עידוד
כיתות א - יב
ממלכתי
מיוחד לוטם
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון דה שליט
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
חמ"ד אמית הלל
כיתות ז - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
ישיבת בנ"ע הדרום רחובות
כיתות י - יב
ממלכתי דתי
אולפנת צביה רחובות
כיתות ז - יב
חרדי
ישיבה לצעירים
כיתות ט - יב
חרדי
תיכון בנות שולמית
כיתות ט - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 2.9.2026 | רמב"ם, 95, שעריים, רחובות | 5 | 5 מתוך 5 | ₪3,795,000 |
| 1.9.2026 | כובשי החרמון, 15, שעריים, רחובות | 4 | 7 מתוך 8 | ₪2,400,000 |
| 17.8.2026 | מרים מזרחי, 38, שעריים, רחובות | 3 | 2 מתוך 9 | ₪2,250,000 |
| 5.8.2026 | רמב"ם, 105, שעריים, רחובות | 5 | 6 מתוך 9 | ₪3,060,000 |
| 26.7.2026 | הגאונים, 5, שעריים, רחובות | 3 | 1 מתוך 3 | ₪1,720,000 |
| 1.7.2026 | יוסף כובשי, 11, שעריים, רחובות | 4 | 3 מתוך 4 | ₪2,050,000 |
| 29.6.2026 | מנשה קפרא, 43, שעריים, רחובות | 5 | 3 מתוך 6 | ₪3,240,000 |
| 28.6.2026 | עזרא, 38, שעריים, רחובות | 5 | 1 מתוך 3 | ₪2,150,000 |
| 28.6.2026 | עזרא, 30, שעריים, רחובות | 3 | 3 מתוך 6 | ₪1,520,000 |
| 25.6.2026 | מרים מזרחי, 29, שעריים, רחובות | 4 | 1 מתוך 5 | ₪2,040,000 |
| 22.6.2026 | דוד מזרחי, 15, שעריים, רחובות | 4 | 4 מתוך 7 | ₪2,430,000 |
| 21.6.2026 | מרים מזרחי, 24, שעריים, רחובות | 4 | 5 מתוך 8 | ₪2,650,000 |
| 10.6.2026 | שלום שבזי, 43, שעריים, רחובות | 3 | 0 מתוך 1 | ₪2,500,000 |
| 10.6.2026 | אברבנאל, 41, שעריים, רחובות | 3 | 1 מתוך 3 | ₪1,780,000 |
| 8.6.2026 | יוסף כובשי, 9, שעריים, רחובות | 4 | 2 מתוך 4 | ₪2,120,000 |
| 28.5.2026 | מנשה קפרא, 7, שעריים, רחובות | 4 | 5 מתוך 6 | ₪2,090,000 |
| 13.5.2026 | ארלוזורוב, 34, שעריים, רחובות | 4 | 4 מתוך 5 | ₪2,400,000 |
| 10.5.2026 | כובשי החרמון, 1, שעריים, רחובות | 3 | 3 מתוך 4 | ₪1,470,000 |
| 6.5.2026 | כובשי החרמון, 11, שעריים, רחובות | 4 | 1 מתוך 4 | ₪1,850,000 |
| 3.5.2026 | ארלוזורוב, 36, שעריים, רחובות | 3 | 2 מתוך 6 | ₪1,950,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת שעריים?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: BRIZA GATES.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בשעריים?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,087,333. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת שעריים?
יסודיים - ממלכתי: בן צבי, יבניאלי, בן גוריון, שפרינצק, אלון · חרדי: בני הישיבות, אור לציון בנות, ת"ת בן איש חיל, פנינים · ממלכתי דתי: חב"ד בנות. תיכוניים - ביה"ס קפלן מח'ילדים, עידוד, מיוחד לוטם, תיכון דה שליט, חמ"ד אמית הלל, תיכון בית יעקב, ישיבת בנ"ע הדרום רחובות, אולפנת צביה רחובות, ישיבה לצעירים, תיכון בנות שולמית.
האם שעריים מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 73%, פארקים ושטחים ירוקים 57%, גני ילדים 63%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בשעריים?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: בריזה גייטס בע"מ.
כמה עסקאות נרשמו בשעריים בשנה האחרונה?
39 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בשעריים?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 62% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת שעריים?
שעריים היא שכונה ותיקה בלב רחובות, מוכרת בעיקר לתושבי העיר כאחד האזורים השקטים והמבוססים שלה.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת שעריים?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת שעריים החל מ-₪2.9M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת שעריים?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת שעריים כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על שעריים?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.