היובל, שרונה
רחובות · במאגר Diraly
2
₪2,330,200
16
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בהיובל, שרונה
נכון להיום נמצאים בשכונת היובל, שרונה ברחובות 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת היובל, שרונה מתחילות ב-₪2.2M ומגיעות עד ₪2.6M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: Golden Brown קריית ההגנה, רחובות ופרשקובסקי מגדל בראשית רחובות.
ניתוח שכונתיהיובל ושרונה הן שכונות בצפון-מזרח רחובות, שצמחו כהרחבה עירונית בעשורים האחרונים על שטחים שהיו בעבר חקלאיים. האזור שוכן בשולי העיר הבנויה, עם גישה מהירה יחסית לציר גהה ולכביש 40, אך עדיין שומר על אופי שכונתי מופרד מהמרכז הוותיק של רחובות. הסקר שמילאו 243 תושבים מצביע על שכונה שמתפקדת טוב עבור משפחות עם ילדים: ציוני שקט (85%), פארקים ושטחים ירוקים (81%) וביטחון (81%) הם בין הגבוהים שניתן לראות בסקרי שכונות בישראל. אלה לא מספרים שיווקיים, אלה תגובות של תושבים שכבר גרים שם. מי שמחפש שכונה שקטה עם שטחים פתוחים, ולא אזור עירוני תוסס, יוצא מנקודת מוצא טובה.
מתוך 243 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לשקט (85%) ולפארקים (81%). ציון גני הילדים עומד על 77%, סימן לכך שהשכונה משרתת משפחות עם ילדים קטנים. בתחום החינוך, האזור מוזן ממספר בתי ספר יסודיים ממלכתיים עם רקע סוציו-אקונומי גבוה, בהם בן גוריון, שפרינצק, ויצמן וסמילנסקי. מי שמחפש חינוך ממלכתי דתי ימצא את ממ"ד תחכמוני עם רקע גבוה. בחטיבות ובתיכון, תיכון דה שליט מגיע ל-92% זכאות לבגרות, ואולפנת צביה גם היא ב-92%. חמ"ד אמית הלל מציג 97% זכאות לבגרות, הגבוה ביותר בין בתי הספר הממלכתיים-דתיים באזור. קניות ושירותים מקבלים 66%, ותחבורה 65%, שניהם נמוכים ביחס לחוזקות האחרות של השכונה. זה אומר שרוב הצרכים היומיומיים דורשים נסיעה, ולא ניתן להסתמך על הרגל.
מבחינת המרקם הבנוי, האזור מאופיין בבנייה מעורבת: בנייה נמוכה ותיקה לצד פרויקטים חדשים יותר ברוויה בינונית. הרחובות רחבים יחסית, עם שטחים פתוחים שמשתלבים בין הבנייה. ציון התחזוקה בסקר עומד על 78%, מה שמעיד על כך שהסביבה הציבורית נשמרת ברמה סבירה. רחובות כעיר ממשיכה להרחיב את גבולותיה צפונה ומזרחה, ואזור היובל-שרונה נמצא בתוך הטבעת הזאת של צמיחה. המשמעות היא שהסביבה הקרובה עשויה להשתנות בשנים הקרובות, עם הוספת בנייה חדשה לאורך הצירים הראשיים.
שתי חולשות עיקריות בולטות בסקר: תרבות ובילוי (42%) וחיי קהילה (50%). אלה לא מספרים שאפשר להתעלם מהם. מי שמצפה לחיי רחוב, מסעדות שכונתיות, אירועי קהילה ותשתית תרבותית, ייאכזב. ציון הדתיות (52%) מרמז על אוכלוסייה מגוונת מבחינת אורח חיים, מה שעשוי להיות יתרון או חיסרון תלוי בהעדפות. ציון התחבורה (65%) הוא אות אזהרה לכל מי שאינו מתכנן להסתמך על רכב פרטי. קו אוטובוס לא מחליף נגישות אמיתית, ואם העבודה היא בתל אביב, שווה לבדוק את זמן הנסיעה בפועל בשעות העומס. השכונה מתאימה למשפחות שמחפשות שקט, ירק ומרחב, ופחות מתאימה למי שהחיות העירונית חשובה לו.
כשבוחנים פרויקט באזור, כדאי לנסוע אליו בבוקר ביום חול ולבדוק את הגישה לצירים הראשיים. בדקו את המרחק הרגלי לסופרמרקט הקרוב ביותר, לא רק את מה שמופיע בחומרי השיווק. אם יש לכם ילדים בגיל יסודי, שווה לבקר בבית הספר הספציפי שאליו ישויך הכתובת, כי הפערים בין בתי הספר באזור הם אמיתיים גם כשהרקע הסוציו-אקונומי גבוה. ציון גני הילדים (77%) מעיד שהשירות קיים, אך לא על כל גן בנפרד.
פרויקטים בשכונה
עיר: רחובות
רחובות
סקר תושבי השכונה
ביטחון
81%
פארקים ושטחים ירוקים
81%
תחבורה
65%
קניות ושירותים
66%
חיי קהילה
50%
שקט
85%
תחזוקה
78%
תרבות ובילוי
42%
גני ילדים
77%
רמת דתיות
52%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
בן צבי
כיתות א - ו
ממלכתי
יבניאלי
כיתות גן - ו
ממלכתי
בן גוריון
כיתות א - ו
ממלכתי
שפרינצק
כיתות א - ו
ממלכתי
ויצמן
כיתות א - ו
ממלכתי
סמילנסקי
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד סיני
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד תחכמוני
כיתות א - ו
חרדי
בני הישיבות
כיתות א - ח
ממלכתי
שזר
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
ביה"ס קפלן מח'ילדים
כיתות גן - יב
ממלכתי
עידוד
כיתות א - יב
ממלכתי
מיוחד לוטם
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון דה שליט
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
חמ"ד אמית הלל
כיתות ז - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
ישיבת בנ"ע הדרום רחובות
כיתות י - יב
ממלכתי דתי
אולפנת צביה רחובות
כיתות ז - יב
ממלכתי
קריית החינוך למדעים
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
תיכון חב"ד בנות
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 15.9.2026 | משה פורר, 10, היובל, שרונה, רחובות | 3 | 3 מתוך 11 | ₪1,900,000 |
| 31.8.2026 | אברהם ישראל פרשני, 5, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 2 מתוך 6 | ₪2,350,000 |
| 31.8.2026 | עמ"י, 10, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 2 מתוך 7 | ₪2,280,000 |
| 16.7.2026 | נחום קסלמן, 1, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 6 מתוך 7 | ₪2,120,000 |
| 24.6.2026 | עמ"י, 10, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 2 מתוך 7 | ₪2,380,000 |
| 31.5.2026 | נפתלי בן אפרים, 12, היובל, שרונה, רחובות | 5 | 4 מתוך 6 | ₪3,070,000 |
| 28.5.2026 | לח"י, 8, היובל, שרונה, רחובות | 3.5 | 6 מתוך 9 | ₪2,300,000 |
| 19.4.2026 | חכם אברהם עפג'ין, 3, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 1 מתוך 8 | ₪2,550,000 |
| 22.3.2026 | לח"י, 6, היובל, שרונה, רחובות | 3.5 | 7 מתוך 9 | ₪2,200,000 |
| 24.2.2026 | נפתלי בן אפרים, 8, היובל, שרונה, רחובות | 5 | - | ₪2,850,000 |
| 17.2.2026 | חכם אברהם עפג'ין, 3, היובל, שרונה, רחובות | 4.5 | 6 מתוך 8 | ₪2,450,000 |
| 12.2.2026 | לח"י, 6, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 3 מתוך 9 | ₪2,620,000 |
| 10.2.2026 | משה פורר, 10, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 7 מתוך 9 | ₪2,200,000 |
| 15.1.2026 | נפתלי בן אפרים, 10, היובל, שרונה, רחובות | 5 | 4 מתוך 6 | ₪3,000,000 |
| 5.12.2025 | לח"י, 2, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 1 מתוך 7 | ₪2,430,000 |
| 30.11.2025 | רא"ל חיים לסקוב, 5, היובל, שרונה, רחובות | 4 | - | ₪2,300,000 |
| 18.11.2025 | נפתלי בן אפרים, 6, היובל, שרונה, רחובות | 5 | 6 מתוך 6 | ₪3,500,000 |
| 17.11.2025 | משה פורר, 10, היובל, שרונה, רחובות | 4 | - | ₪2,320,000 |
| 22.10.2025 | נפתלי בן אפרים, 10, היובל, שרונה, רחובות | 5 | - | ₪3,350,000 |
| 4.8.2025 | חכם אברהם עפג'ין, 11, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 5 מתוך 8 | ₪2,555,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת היובל, שרונה?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: Golden Brown קריית ההגנה, רחובות ו-פרשקובסקי מגדל בראשית רחובות.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בהיובל, שרונה?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,330,200. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת היובל, שרונה?
יסודיים - ממלכתי: בן צבי, יבניאלי, בן גוריון, שפרינצק, ויצמן, סמילנסקי, שזר · ממלכתי דתי: ממ"ד סיני, ממ"ד תחכמוני · חרדי: בני הישיבות. תיכוניים - ביה"ס קפלן מח'ילדים, עידוד, מיוחד לוטם, תיכון דה שליט, חמ"ד אמית הלל, תיכון בית יעקב, ישיבת בנ"ע הדרום רחובות, אולפנת צביה רחובות, קריית החינוך למדעים, תיכון חב"ד בנות.
האם היובל, שרונה מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 81%, פארקים ושטחים ירוקים 81%, גני ילדים 77%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בהיובל, שרונה?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: פרץ בוני הנגב ו-פרשקובסקי.
כמה עסקאות נרשמו בהיובל, שרונה בשנה האחרונה?
16 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בהיובל, שרונה?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 65% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת היובל, שרונה?
היובל ושרונה הן שכונות בצפון-מזרח רחובות, שצמחו כהרחבה עירונית בעשורים האחרונים על שטחים שהיו בעבר חקלאיים.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת היובל, שרונה?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת היובל, שרונה החל מ-₪2.2M–₪2.6M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת היובל, שרונה?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת היובל, שרונה כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על היובל, שרונה?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.