Le conseil d'administration de אפריקה ישראל מגורים a décidé de transférer l'essentiel de ses actifs de rendement, dont trois projets de logement locatif de long terme, à une nouvelle société dont les actions seront distribuées aux actionnaires. Les actifs sont évalués à environ 1,1 milliard de shekels.
En bref
- Trois projets locatifs passent à une nouvelle société, deux à Jérusalem et un à שדה דב
- Actifs évalués à environ 1,1 milliard de shekels, environ 450 millions hors dettes
- Les actions seront distribuées en dividende en nature et cotées, sous réserve d'autorisations
- La séparation concerne les actifs de rendement, pas la construction et la vente de logements
אפריקה ישראל מגורים a annoncé que son conseil d'administration a décidé d'engager une réorganisation : la séparation de l'essentiel de ses actifs de rendement dans une nouvelle société dédiée, dont les actions seront distribuées aux actionnaires sous forme de dividende en nature.
Selon l'annonce, la nouvelle société recevra trois projets de logement locatif de long terme, deux à Jérusalem et un à שדה דב à Tel Aviv, ainsi que des surfaces commerciales et de bureaux situées dans les projets résidentiels de la société. La valeur des actifs transférés est estimée à environ 1,1 milliard de shekels, et à environ 450 millions de shekels après déduction des dettes associées.
Sous réserve de la réalisation des conditions suspensives et de l'obtention de toutes les autorisations nécessaires, les actions de la nouvelle société devraient être cotées en Bourse, et celle-ci publiera un prospectus détaillant son activité.
Selon l'annonce, ce sont les actifs de rendement qui sont transférés : la séparation concerne donc la détention et la location de biens, et non la construction et la vente de logements. אפריקה ישראל מגורים compte 12 projets actifs dans la base Diraly. Si vous étudiez un appartement dans l'un d'eux, vous pouvez suivre le prospectus à paraître pour comprendre la structure de la société après la séparation.
Deux des trois projets locatifs se trouvent à Jérusalem. Le prix moyen d'un 4 pièces dans la ville au 1er trimestre 2026 était de 2 882 400 ₪, en baisse de 9,8 % sur un an, et 30 projets neufs y sont actifs dans la base Diraly. Si vous hésitez entre acheter et louer à Jérusalem, le logement locatif de long terme est une option à connaître et à comparer avec le coût de la propriété.
