En juin 2026, le public a contracté des prêts immobiliers pour un montant total d'environ 11 milliards de shekels, une hausse de 24 % par rapport au mois précédent. Les experts attribuent cette augmentation aux récentes baisses de taux et à l'anticipation de leur poursuite.
En bref
- Le volume des prêts immobiliers a atteint environ 11 milliards de shekels en juin 2026, une hausse de 24 % par rapport à mai.
- Les récentes baisses de taux ramènent sur le marché des acheteurs ayant reporté leur décision pendant la période de taux élevés.
- Une hausse de la demande pourrait réduire le pouvoir de négociation face au promoteur et influencer les prix des logements.
- Les variations de taux affectent différemment les différents volets, en particulier les volets indexés sur le taux prime.
Les données sur les prêts immobiliers pour juin 2026 indiquent un changement significatif sur le marché : le public a contracté des prêts au logement pour un montant total d'environ 11,056 milliards de shekels, une hausse d'environ 24 % par rapport à mai. Il s'agit d'un bond important qui reflète un changement de comportement des acheteurs après une période d'attente.
Les experts attribuent cette augmentation à deux facteurs principaux : les baisses de taux déjà effectuées ces derniers mois, et l'anticipation d'une poursuite de la baisse des taux. Lorsque le coût du financement diminue, la mensualité sur un même montant de prêt diminue également, ce qui ramène sur le marché des acheteurs ayant reporté leur décision pendant la période de taux élevés.
Qu'est-ce que cela signifie pour les acheteurs d'un appartement neuf sur plan ? Le retour des acheteurs sur le marché des prêts immobiliers indique que la demande de logements pourrait augmenter dans les mois à venir. Sur le plan du pouvoir de négociation face au promoteur, une hausse de la demande tend à le réduire, si bien que quiconque envisage d'acheter tout en attendant une nouvelle amélioration des conditions de financement devrait réexaminer sa situation. Si le taux continue effectivement de baisser comme l'anticipent les experts, l'écart de mensualité entre aujourd'hui et dans six mois pourrait être relativement faible, alors que le prix de l'appartement lui-même risque d'augmenter avec le renforcement de la demande.
Quiconque est déjà engagé dans un processus d'achat d'un appartement neuf et prévoit de contracter un prêt immobilier a intérêt à revoir la répartition du prêt (tamhil) à la lumière de cet environnement changeant. Les variations de taux affectent différemment les différents volets, en particulier ceux indexés sur le taux prime.
