Efi Capital a publié ses résultats pour le premier semestre 2026 : un chiffre d'affaires d'environ 498 millions ₪, 379 appartements vendus depuis le début de l'année, et un portefeuille de près de 9 500 logements dans des projets de promotion et de renouvellement urbain.
En bref
- Efi Capital a vendu 379 appartements au premier semestre 2026, un rythme relativement élevé par rapport au marché actuel.
- Un portefeuille d'environ 9 475 logements garantit des projets supplémentaires à venir, mais tous ne sont pas disponibles immédiatement.
- Un rythme de ventes stable réduit le pouvoir de négociation de l'acheteur dans les projets en cours de commercialisation.
- Un financement approuvé à l'avance et un calendrier flexible renforcent la position de l'acheteur, même face à une société solide.
Efi Capital Immobilier a récemment publié ses résultats pour le premier semestre 2026. La société a déclaré un chiffre d'affaires d'environ 498 millions ₪ et la vente de 379 appartements depuis le début de l'année. Par ailleurs, son portefeuille de projets - comprenant la promotion directe et le renouvellement urbain - s'élève à environ 9 475 logements.
Ce que révèlent ces 379 appartements
Comparés à la situation générale du marché, les chiffres d'Efi Capital se distinguent favorablement. Alors que d'autres sociétés font état d'un ralentissement marqué des ventes - comme en témoignent les résultats d'Azorim pour le deuxième trimestre, où seulement 75 appartements ont été vendus au premier semestre contre 134 sur la même période l'année précédente - Efi Capital maintient un rythme de ventes qui paraît relativement stable. Un tel écart entre des sociétés opérant sur le même marché indique que les performances dépendent aussi de la composition du portefeuille de projets, des localisations et des prix proposés par chaque société.
Un portefeuille de près de 9 500 logements - ce que cela signifie concrètement
Ce vaste portefeuille - près de 9 500 logements - est composé de projets à des stades divers : certains en commercialisation active, d'autres en cours de planification, et d'autres encore dans des projets de renouvellement urbain qui nécessiteront encore un long délai avant la livraison. Un portefeuille de cette ampleur garantit à la société une continuité d'activité pour les années à venir, mais ne constitue pas nécessairement une offre disponible pour l'acheteur qui recherche un appartement aujourd'hui. À ce jour, Efi Capital dispose de 8 projets actifs dans la base de données Diraly - un bon point de départ pour qui souhaite vérifier ce qui est réellement en commercialisation.
Ce que cela signifie pour l'acheteur d'un appartement neuf (achat sur plan)
Celui qui s'intéresse à un projet d'Efi Capital a intérêt à prêter attention à plusieurs points. Premièrement, un rythme de ventes d'environ 60 appartements par mois en moyenne - en divisant les 379 appartements sur six mois - indique une demande relativement active, ce qui réduit la marge de négociation de l'acheteur dans les projets où la commercialisation se déroule à ce rythme. Deuxièmement, l'importance du portefeuille laisse entendre que la société dispose de projets supplémentaires qui arriveront en commercialisation ultérieurement, de sorte que celui qui ne trouve pas d'appartement adapté dans les projets actuels peut vérifier ce qui est à venir. Troisièmement, dans un contexte où environ 84 000 appartements neufs n'ont pas encore été vendus sur l'ensemble du marché, même une société affichant de bonnes performances relatives reste exposée à des pressions - et l'acheteur qui se présente avec un financement approuvé et un calendrier flexible dispose d'une position plus solide qu'il n'y paraît.
