אפי קפיטל פרסמה דוחות לחציון הראשון של 2026: הכנסות של כ-498 מיליון שקל, 379 דירות שנמכרו מתחילת השנה, וצבר של כמעט 9,500 יחידות דיור בפרויקטי יזמות והתחדשות עירונית.
בקצרה
- אפי קפיטל מכרה 379 דירות בחצי הראשון של 2026, קצב גבוה יחסית לשוק הנוכחי.
- צבר של כ-9,475 יחידות מבטיח פרויקטים נוספים בהמשך, אך לא כולם זמינים כעת.
- קצב מכירות יציב מצמצם את כוח המיקוח של הרוכש בפרויקטים פעילים.
- מימון מאושר מראש ולוח זמנים גמיש מחזקים את עמדת הרוכש גם מול חברה חזקה.
אפי קפיטל נדל"ן פרסמה לאחרונה את תוצאות החציון הראשון של 2026. החברה דיווחה על הכנסות של כ-498 מיליון שקל ועל מכירת 379 דירות מתחילת השנה. לצד זאת, צבר הפרויקטים שלה - הכולל יזמות ישירה והתחדשות עירונית - עומד על כ-9,475 יחידות דיור.
מה מספרים 379 הדירות
כשמשווים את נתוני אפי קפיטל לתמונה הכללית בשוק, הם בולטים לחיוב. בעוד שחברות אחרות מדווחות על האטה ניכרת במכירות - כפי שעלה בדוחות אזורים לרבעון השני, שם נמכרו 75 דירות בלבד במחצית הראשונה של השנה לעומת 134 בתקופה המקבילה אשתקד - אפי קפיטל שומרת על קצב מכירות שנראה יציב יחסית. הפרש כזה בין חברות בשוק זהה מלמד שהביצועים תלויים גם בתמהיל הפרויקטים, במיקומים ובמחירים שמציעה כל חברה.
צבר של כמעט 9,500 יחידות - מה זה אומר בפועל
הצבר הגדול - כמעט 9,500 יחידות - מורכב מפרויקטים בשלבים שונים: חלקם בשיווק פעיל, חלקם בהליכי תכנון, וחלקם בפרויקטי התחדשות עירונית שדרך ממושכת לפניהם עד לאכלוס. צבר גדול מסוג זה מבטיח לחברה רצף פעילות לשנים הקרובות, אך אינו מהווה בהכרח היצע זמין לרוכש שמחפש דירה כעת. נכון להיום, לאפי קפיטל 8 פרויקטים פעילים במאגר דיראלי - נקודת פתיחה טובה למי שרוצה לבדוק מה בשיווק ממשי.
מה זה אומר לרוכש דירה חדשה מקבלן
מי שמתעניין בפרויקט של אפי קפיטל כדאי שישים לב לכמה נקודות. ראשית, קצב מכירות של כ-60 דירות בחודש בממוצע - אם מחלקים את 379 הדירות לשישה חודשים - מצביע על ביקוש פעיל יחסית, מה שמצמצם את שולי המיקוח של הרוכש בפרויקטים שבהם השיווק מתנהל בקצב כזה. שנית, הצבר הגדול מרמז שלחברה יש פרויקטים נוספים שיגיעו לשיווק בהמשך, כך שמי שאינו מוצא דירה מתאימה בפרויקטים הנוכחיים יכול לבדוק מה בדרך. שלישית, בסביבה שבה כ-84 אלף דירות חדשות טרם נמכרו בשוק כולו, גם חברה עם ביצועים טובים יחסית חשופה ללחץ - ורוכש שמגיע מוכן עם מימון מאושר ולוח זמנים גמיש מחזיק ביד טובה יותר ממה שנדמה.
