La Knesset a approuvé la prolongation d'un an supplémentaire de l'activité du Vaadat HaTAMAL, mais avec de nouvelles restrictions. La décision affecte le rythme d'approbation des grands plans de construction dans tout le pays.
En bref
- La Knesset a approuvé la prolongation de l'activité du Vaadat HaTAMAL d'un an supplémentaire, jusqu'en 2027.
- La prolongation, plus courte que d'habitude, s'accompagne de restrictions, ce qui traduit une incertitude quant à l'avenir du comité.
- Les projets déjà dans le pipeline devraient continuer, mais de nouveaux plans pourraient être freinés.
- Il est recommandé à l'acheteur examinant un projet dépendant de l'approbation du Vaadat HaTAMAL de vérifier le stade de planification et le calendrier.
La Knesset a approuvé la semaine dernière la prolongation d'un an supplémentaire de l'activité du Vaadat HaTAMAL, jusqu'en 2027. La prolongation s'accompagne de restrictions qui n'ont pas encore été détaillées dans leur intégralité, et la loi doit encore passer un vote final en plénière de la Knesset.
Le Vaadat HaTAMAL a été créé à l'origine comme une disposition provisoire de quatre ans, dans le but d'approuver des plans de construction à grande échelle selon une procédure accélérée, en contournant une partie de la bureaucratie de planification locale. Depuis sa création, sa validité a été prolongée à plusieurs reprises, et il s'agit désormais d'une nouvelle prolongation d'un an seulement, plus courte que d'habitude.
Le fait qu'il s'agisse d'une prolongation à court terme, assortie de surcroît de restrictions, indique que le comité fait l'objet d'un point d'interrogation politique et de planification. Rien ne garantit qu'il continuera à fonctionner au-delà de 2027.
Qu'est-ce que cela signifie pour les acheteurs d'un logement neuf sur plan ? Le Vaadat HaTAMAL est responsable de l'approbation d'une part importante des grands projets actuellement en phase de planification et de commercialisation. La prolongation de son activité d'un an supplémentaire permet aux projets déjà dans le pipeline de continuer à avancer, mais l'incertitude quant à l'avenir du comité pourrait ralentir le dépôt de nouveaux plans de la part des promoteurs. Quiconque envisage l'achat d'un appartement dans un projet dépendant de l'approbation du Vaadat HaTAMAL a intérêt à vérifier à quel stade de planification en est le projet et quel est le calendrier prévu pour l'approbation. Les projets en phase précoce pourraient rencontrer des retards si le comité n'est pas de nouveau prolongé après 2027. À l'inverse, les projets ayant déjà obtenu une approbation de principe devraient continuer sans interruption. Du point de vue de l'offre future dans les villes où le Vaadat HaTAMAL a approuvé de grandes zones, l'année à venir sera déterminante pour savoir si le pipeline continue de fonctionner ou commence à se tarir.
