Public (laïc)
א.ד.גורדון
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Arlozorov 5-7 Bat Yam
בת ים · הגבול רוטשילד · ארלוזרוב 5-7, בת ים
Statut
Avant construction
Pièces
4–6
Logements
96
Étages
11
Prix
3,3 M ₪
3 photos
Détails du projet
Avant constructionPrix de départ
3 290 000 ₪
Pièces4–6
Étages11
Logements96 logements
PromoteurGLM ישראל
Statut
Statut du projet
- Étude préliminaire
- Demande de permis déposée
- Permis de construire obtenu
- Construction terminée
Statut du projet : Demande de permis déposée (étape 2 sur 4)
Selon les déclarations du promoteur
Un immeuble boutique de 10 étages avec seulement 72 appartements, répartis en deux ailes distinctes : c'est le concept que קבוצת GLM ישראל a choisi pour le projet ארלוזרוב 5-7 à Bat Yam. À partir du huitième étage, les appartements en façade donnent sur la mer Méditerranée. Tous les immeubles de Bat Yam ne peuvent pas en dire autant.
Le quartier frontalier רוטשילד se trouve exactement sur la ligne qui sépare Bat Yam de Tel Aviv, et selon les documents marketing du projet, une station de tramway léger se trouve à 5 minutes à pied, tout comme la plage et la promenade. L'emplacement vise ceux qui recherchent un accès au Gush Dan sans payer les prix de Tel Aviv, ainsi que les investisseurs à la recherche d'un bien proche de la mer et bien desservi.
Nous ne disposons pas du cahier des charges technique officiel du projet. Selon les documents marketing, il s'agit d'une conception architecturale du cabinet Tashbi Rozio Architectes, d'un hall avec de larges vitrines et d'un club des résidents. Le projet comprend également des appartements en rez-de-jardin avec jardins privés et des penthouses. Pour le détail complet du cahier des charges, il convient de demander au promoteur la brochure de l'appartement.
קבוצת GLM ישראל est un groupe de promotion actif principalement dans le Gush Dan, spécialisé, selon sa présentation officielle, dans l'identification et la valorisation de biens dans des zones à forte demande. Nous ne disposons pas de l'année de création ni de données boursières. Le projet actuel est un projet Tama 38/2, de démolition-reconstruction.
Le projet propose 96 appartements au total, avec une répartition allant des appartements de 4 pièces aux penthouses. Les appartements de 5 pièces commencent à 3 290 000 ₪, les appartements en rez-de-jardin (4 pièces) à 3 400 000 ₪, et un penthouse de 5 pièces à 5 750 000 ₪.
Le projet en est au stade du dépôt de la demande de permis de construire. Toute personne intéressée a intérêt à demander à GLM le calendrier prévu et le cahier des charges technique complet avant de s'engager à la signature.
Vidéo
Vidéos
Appartements
Grille de prix
| Pièces | Type | Prix | Statut | Caractéristiques |
|---|---|---|---|---|
| 4 | patio | 3 400 000 ₪ | Disponible |
|
| 4 | Penthouse | 4 300 000 ₪ | Disponible |
|
| 5 | AppartementÀ partir de | 3 290 000 ₪ | Disponible |
|
| 5 | Penthouse | 5 750 000 ₪ | Disponible |
|
| 6 | Appartement | 3 999 000 ₪ | Disponible |
|
| 6 | patio | 5 100 000 ₪ | Disponible |
|
Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.
Simulateur
Le coût réel de l’appartement
Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.
≈ 901 949 ₪
Sur un prix de 3 290 000 ₪
≈ 12 849 ₪
Revenu recommandé ≈ 32 122 ₪
Apport 822 500 ₪Taxe d’acquisition 60 038 ₪Avocat 19 411 ₪Indexation estimée ≈ 131 600 ₪
Prêt immobilier maximal : 2 467 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.
Plans
Plans d’appartement
6 plans d’appartement disponibles dans la galerie
Emplacement
Le quartier : הגבול רוטשילד
הגבול רוטשילד est un quartier du nord de Bat Yam, à la frontière avec Tel Aviv. Le nom raconte clairement l'histoire géographique : la rue Rothschild de Bat Yam constitue un axe central qui définit le caractère de la zone, et sa proximité avec la limite municipale de Tel Aviv est un facteur structurant du quotidien…
Bon à savoir
Questions fréquentes
Qui est le promoteur du projet ארלוזרוב 5-7 בת ים ?
Le promoteur de ארלוזרוב 5-7 בת ים : GLM ישראל.
Quel est le prix de départ à ארלוזרוב 5-7 בת ים ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 290 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte ארלוזרוב 5-7 בת ים ?
Au total, 96 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve ארלוזרוב 5-7 בת ים ?
ארלוזרוב 5-7 בת ים est situé dans le quartier הגבול רוטשילד, בת ים.
Quelle est la hauteur des bâtiments à ארלוזרוב 5-7 בת ים ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 11 étages.
ארלוזרוב 5-7 בת ים dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « permitApplicationSubmitted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de ארלוזרוב 5-7 בת ים ?
Téléphone : 0554538689 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page GLM ישראל.
Marché
Transactions récentes dans le secteur
Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | שמחה הולצברג, 30, הגבול רוטשילד, בת ים | 3 | 1 sur 4 | 1 940 000 ₪ |
| 02/08/2026 | הרצל, 21, הגבול רוטשילד, בת ים | 3,5 | 2 sur 6 | 2 200 000 ₪ |
| 28/07/2026 | בלפור, 25, הגבול רוטשילד, בת ים | 3 | 3 sur 3 | 1 630 000 ₪ |
| 26/07/2026 | ארלוזורוב, 13, הגבול רוטשילד, בת ים | 4 | 3 sur 4 | 2 650 000 ₪ |
| 26/07/2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 16 sur 20 | 2 140 000 ₪ |
| 16/07/2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 4 sur 15 | 2 100 000 ₪ |
| 30/06/2026 | הרצל, 28, הגבול רוטשילד, בת ים | 3 | 1 sur 3 | 1 780 000 ₪ |
| 30/06/2026 | העמדות, 2, הגבול רוטשילד, בת ים | 4 | 3 sur 7 | 2 950 000 ₪ |
| 24/06/2026 | ארלוזורוב, 2, הגבול רוטשילד, בת ים | 3 | 3 sur 4 | 1 560 000 ₪ |
| 19/06/2026 | בלפור, 28, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 1 sur 3 | 1 680 000 ₪ |
Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.
Éducation
Écoles du secteur
Écoles primaires
Public (laïc)
ראשונים
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
יצחק שדה א
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public religieux
עקיבא מד
Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux
תחכמוני מד
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe
שובו בת ים
Classes א - ו
Public (laïc)
יד מרדכי
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
נחשונים
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux
צפורי מד
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
הנשיא-מ"מ. י.
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Établissements du secondaire
Public (laïc)
שחף
Classes ז - יב
Public (laïc)
יעד עמלני
Classes ז - יב
Public (laïc)
שחר
Classes א - ט
Public (laïc)
עירוני א' חשמונאים
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public religieux
בית ספר בית וגן דרכא
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)
עירוני מקיף רמות
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 80%
Public religieux
ישיבת ב"ע אדרת
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)
תיכון ז'קלין כהנוב
Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 35%
Ultra-orthodoxe
נתיבות רבקה
Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 74%
Public religieux
אולפנת צביה בת ים
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 85%
Communauté
Enquête auprès des habitants du quartier
173 habitants ont répondu à l’enquête
Sécurité67%
130 réponses
Parcs et espaces verts68%
173 réponses
Transports65%
166 réponses
Commerces et services64%
130 réponses
Vie communautaire47%
159 réponses
Tranquillité68%
138 réponses
Entretien62%
164 réponses
Culture et loisirs54%
133 réponses
Jardins d’enfants62%
82 réponses
Niveau de religiosité40%
159 réponses
Promoteur
La société de promotion
GLM ישראל
קבוצת GLM ישראל, la société mère et ses filiales, est active dans la promotion, le développement, la réalisation et la gestion de projets résidentiels particuliers, principalement dans la région du Goush Dan. Les sociétés du groupe sont spécialisées dans le repérage et la valorisation de biens et de terrains à potentiel dans des zones à forte demande. La politique du groupe consiste à créer des projets dans des emplacements très demandés offrant un rendement élevé. Le groupe applique une politique de promotion et de financement créative, professionnelle et prudente. Les dirigeants du groupe et ses cadres supérieurs possèdent une expérience riche et reconnue de longue date dans le monde des affaires en général et dans l'immobilier en particulier, en Israël et à l'international. Une valeur cardinale du groupe est d'agir avec équité et intégrité, tout en veillant à offrir à ses clients un service de qualité, humain et professionnel au plus haut niveau.
Profil de la sociétéAutour
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Dans la ville
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בת ים · דרום חדש, פארק הים
À partir de 3 500 000 ₪
THE FIVE בת ים
בת ים · רמת יוסף
À partir de 2 600 000 ₪
צרפתי SEA&PARK - פארק הים
בת ים · דרום חדש, פארק הים
À partir de 3 190 000 ₪
עצמאות 31 בת ים
בת ים · רוטשילד עצמאות
À partir de 2 600 000 ₪
הורדים
בת ים · רמת יוסף
Pour plus de détails, contactez le promoteur
השיקמה 49 בת ים
בת ים · דרום מערב ותיק
À partir de 2 150 000 ₪
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