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En construction

Atzmaut 31 Bat Yam

בת ים · רוטשילד עצמאות · שדרות העצמאות 31, בת ים

Statut
En construction
Pièces
3–5
Prix
2,6 M ₪
12 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
2 600 000 ₪
Pièces3–5
Promoteurסיטי פרויקטים העצמאות 31 בת ים בע"מ
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
240 mètres de la station du tramway léger, 600 mètres de la mer, et un bâtiment entièrement neuf à la place d'un ancien démoli. עצמאות 31 est un projet de démolition-reconstruction sur le boulevard העצמאות, au nord-ouest de Bat Yam, avec un accès piéton aux transports en commun que peu de nouveaux projets de la ville peuvent offrir. Le boulevard העצמאות se trouve dans une partie de Bat Yam qui ressemble de plus en plus au prolongement naturel du sud de Tel Aviv qu'à une banlieue indépendante. La promenade est accessible à pied, le tramway léger réduit la distance vers les centres d'emploi du Goush Dan, et la rue elle-même connaît une transformation progressive avec de nouveaux projets qui remplacent les anciennes constructions. La répartition des appartements du projet, qui comprend également de grandes unités et des penthouses, indique un ciblage sur les personnes qui recherchent un véritable espace à proximité de la mer. Selon les documents commerciaux du projet, le hall d'entrée est conçu dans un style associé à סיטי פרויקטים, et le bâtiment dispose de deux ascenseurs. Les résidents disposent d'une salle de sport et d'un salon commun destiné au travail et à la réception. Les penthouses comprennent un toit privé et une piscine. Aucun cahier des charges technique détaillé n'a été publié, et il est recommandé de le demander directement au promoteur avant la signature. סיטי פרויקטים est une entreprise de promotion spécialisée dans le renouvellement urbain, fondée par Moshe Sharon. Selon la description de l'entreprise, elle est active dans le secteur depuis environ 20 ans et s'occupe de projets de Tama 38, de pinui-binui (rénovation urbaine) et de constructions mixtes. Le projet est accompagné par la banque Hapoalim et inclut une garantie bancaire pour les acheteurs. Le projet propose des appartements de 3, 3,5, 4 et 5 pièces, ainsi que des mini-penthouses et des penthouses. Les prix publiés démarrent à 2 600 000 ₪ pour un appartement de 3 pièces, 3 420 000 ₪ pour un appartement de 4 pièces, et 4 900 000 ₪ pour un duplex de 4 pièces. Le nombre total d'appartements dans le projet n'a pas été publié. Le projet a reçu son permis de construire. Selon les documents commerciaux, les 3 premiers appartements vendus bénéficieront de conditions de paiement spéciales et d'une exonération d'indexation sur l'indice des coûts de la construction. Les personnes intéressées ont intérêt à demander au promoteur le cahier des charges technique complet et le calendrier détaillé.
Vidéo

Vidéos

עצמאות 31 בת ים
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de2 600 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
3,5Appartement2 750 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
4Appartement3 420 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
4Appartement3 800 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
4Duplex4 900 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
5Appartement4 450 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

690 878 ₪

Sur un prix de 2 600 000 ₪

Mensualité estimée (~)

10 154 ₪

Revenu recommandé ≈ 25 385 ₪

Apport 650 000 ₪Taxe d’acquisition 25 538 ₪Avocat 15 340 ₪Indexation estimée ≈ 104 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 950 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : רוטשילד עצמאות

Rothschild-Atzmaut est un quartier ancien au cœur de Bat Yam, situé dans la partie centrale de la ville, entre l'axe commercial de la rue Rothschild et les quartiers nord limitrophes de Holon. Bat Yam elle-même est une ville côtière dense qui s'est développée rapidement dans les années 1950 et 1960, et…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet עצמאות 31 בת ים ?
Le promoteur de עצמאות 31 בת ים : סיטי פרויקטים העצמאות 31 בת ים בע"מ.
Quel est le prix de départ à עצמאות 31 בת ים ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 600 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve עצמאות 31 בת ים ?
עצמאות 31 בת ים est situé dans le quartier רוטשילד עצמאות, בת ים.
Quelle est la hauteur des bâtiments à עצמאות 31 בת ים ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 10 étages.
עצמאות 31 בת ים dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de עצמאות 31 בת ים ?
Téléphone : 0554577416 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page סיטי פרויקטים העצמאות 31 בת ים בע"מ.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
09/07/2026שדרות העצמאות, 49, רוטשילד עצמאות, בת ים34 sur 112 484 130 ₪
09/07/2026הרב קוק, 20, רוטשילד עצמאות, בת ים57 sur 93 470 000 ₪
28/06/2026הרב קוק, 6, רוטשילד עצמאות, בת ים44 sur 93 150 000 ₪
09/06/2026בלפור, 57, רוטשילד עצמאות, בת ים33 sur 31 780 000 ₪
20/05/2026קדושי קהיר, 7, רוטשילד עצמאות, בת ים41 sur 102 730 000 ₪
18/05/2026מסריק, 10, רוטשילד עצמאות, בת ים44 sur 62 270 000 ₪
06/05/2026בלפור, 73, רוטשילד עצמאות, בת ים2,53 sur 31 680 000 ₪
23/04/2026ירושלים, 33, רוטשילד עצמאות, בת ים2,54 sur 41 840 000 ₪
17/04/2026בלפור, 47, רוטשילד עצמאות, בת ים23 sur 41 480 000 ₪
12/04/2026קדושי קהיר, 7, רוטשילד עצמאות, בת ים41 sur 102 765 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public religieux

תחכמוני מד

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

ראשונים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

יצחק שדה א

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

א.ד.גורדון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public religieux

עקיבא מד

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

שובו בת ים

Classes א - ו
Public (laïc)

יד מרדכי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

נחשונים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

צפורי מד

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

הנשיא-מ"מ. י.

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public religieux

בית ספר בית וגן דרכא

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)

שחף

Classes ז - יב
Public (laïc)

יעד עמלני

Classes ז - יב
Public (laïc)

שחר

Classes א - ט
Public (laïc)

עירוני א' חשמונאים

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public (laïc)

עירוני מקיף רמות

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 80%
Public religieux

ישיבת ב"ע אדרת

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

תיכון ז'קלין כהנוב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 35%
Ultra-orthodoxe

נתיבות רבקה

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 74%
Public religieux

אולפנת צביה בת ים

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 85%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

187 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité60%
119 réponses
Parcs et espaces verts59%
187 réponses
Transports59%
163 réponses
Commerces et services62%
122 réponses
Vie communautaire40%
155 réponses
Tranquillité61%
128 réponses
Entretien50%
163 réponses
Culture et loisirs55%
113 réponses
Jardins d’enfants53%
81 réponses
Niveau de religiosité37%
151 réponses
Promoteur

La société de promotion

סיטי פרויקטים העצמאות 31 בת ים בע"מ

סיטי פרויקטים העצמאות 31 בת ים בע"מ

סיטי פרויקטים a été fondée par משה שרון, fort de 20 ans d'expérience dans l'immobilier. סיטי פרויקטים est une entreprise de promotion spécialisée dans le renouvellement urbain. Aujourd'hui, l'entreprise se concentre sur l'exécution, la conception et la promotion de dizaines de projets de renforcement et d'extension au titre du Tama 38-1, de démolition-reconstruction au titre du Tama 38, d'opérations de pinouy-binouy, ainsi que d'opérations de promotion de bâtiments à usage mixte incluant activité économique et commerce. L'entreprise propose des solutions avancées pour des projets de grande envergure dans la construction, en veillant au respect des délais et des objectifs de sécurité et de qualité. Deux principes essentiels guident l'activité de סיטי פרויקטים : une conception professionnelle et efficace associée à une exécution intelligente, et le respect des délais, de la qualité et de la sécurité pendant la construction. Dans le cadre de sa stratégie, l'entreprise offre à chaque résident un service de qualité et professionnel, grâce à un dispositif de supervision et de contrôle interne et externe de haut niveau. סיטי פרויקטים compte parmi les entreprises de premier plan dans le renouvellement urbain au centre du pays, avec un nombre de projets en constante augmentation. L'entreprise dispose d'une expérience professionnelle riche et de qualité, et bénéficie d'un capital humain parmi les plus compétents du secteur. Ses fournisseurs figurent parmi les références du marché pour les ascenseurs, les équipements de stationnement, les cuisines, la céramique, les équipements sanitaires, les portes d'entrée et les portes intérieures, entre autres. Solidité financière et attention portée à l'environnement : l'entreprise bénéficie d'une solidité financière et offre une garantie bancaire du chantier complète sur tous ses projets. Son effectif réunit les meilleurs professionnels de leur domaine : architectes, ingénieurs, entrepreneurs, contrôleurs, designers, chefs de chantier de premier plan. Chacun, dans son domaine, se concentre sur l'exécution du projet au plus haut niveau. סיטי פרויקטים יזמות והתחדשות עירונית בע״מ opère selon des standards de qualité et de service parmi les plus élevés du pays, en veillant à la qualité et à la conception de la construction, au respect des exigences de l'Institut israélien des normes, et en investissant des ressources importantes dans la conception et la réflexion environnementale ; elle met un accent particulier sur la construction écologique, garante de qualité de vie, d'économies d'énergie, d'isolation acoustique, d'isolation thermique, d'économies d'eau et d'accès à la lumière naturelle. Une attention portée à la relation personnelle avec les résidents : l'entreprise met l'accent sur une relation personnelle avec les résidents existants et nouveaux. Le suivi des résidents est professionnel et assidu, avec une réflexion et une adaptation constantes de la conception architecturale à leurs besoins. L'entreprise met à la disposition des résidents une équipe compétente, professionnelle et à l'écoute, qui accompagne les projets de près et directement. Sa grande expérience se traduit également dans ses relations et son activité avec les différentes autorités, municipales et régulatrices. L'entreprise dispose d'un avantage important pour réduire significativement les délais de conception et les démarches administratives, jusqu'à l'obtention du permis de construire. Projets en cours de conception : l'entreprise est en plein processus de conception et d'exécution portant sur environ 100 projets dans le centre du pays, comprenant plus de 2 600 nouveaux logements et des dizaines de milliers de m² de surfaces économiques et commerciales. Vision de l'entreprise : l'entreprise est convaincue de sa capacité à aider ses clients à améliorer leur qualité de vie et leur lien avec leur lieu de résidence. Elle a fait de son engagement total envers les propriétaires et de la relation personnelle sa priorité absolue, gage de la réussite de l'ensemble du projet. סיטי פרויקטים garantit à ses résidents le respect des délais, une exécution du projet d'excellente qualité, de la flexibilité et une adaptation à leurs besoins personnels, ainsi que la remise des clés de leur nouveau logement, amélioré, rapidement et avec la meilleure qualité possible.

Profil de la société
Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

Autres projets à בת ים

Contact

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