Public (laïc)
יד מרדכי
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Rova Ayalon
בת ים · רמת יוסף · יוספטל 101, רמת יוסף, בת ים
Statut
Avant construction
Pièces
2–5
Logements
591
Étages
45
Prix
2,9 M ₪
8 photos
Détails du projet
Avant constructionPrix de départ
2 860 000 ₪
Pièces2–5
Étages45
Logements591 logements
Promoteurמצלאוי
Statut
Statut du projet
- Étude préliminaire
- Demande de permis déposée
- Permis de construire obtenu
- Construction terminée
Statut du projet : Demande de permis déposée (étape 2 sur 4)
Selon les déclarations du promoteur
Une tour résidentielle de 43 étages combinant commerce, bureaux et logements sous un même toit n'est pas la norme à Bat Yam. רובע איילון, de מצלאוי et נצבא, propose 7 étages de commerces et de bureaux à la base, surmontés de 591 appartements répartis dans trois bâtiments culminant au 45e étage.
רמת יוסף est un quartier en transformation accélérée ces dernières années, avec des stations de métro léger et le centre commercial BIG FASHION à distance de marche. L'autoroute Ayalon est accessible directement depuis le secteur, ce qui en fait un point de départ pratique vers l'ensemble du Goush Dan. La répartition des appartements et l'accès aux transports publics orientent le projet vers qui cherche une autonomie de déplacement associée à la proximité du centre.
Le hall d'entrée a été conçu avec une hauteur sous plafond imposante et un traitement architectural soigné, et 5 ascenseurs rapides desservent le bâtiment. Dans les appartements eux-mêmes : carrelage en grès cérame 80x80, fenêtres à double vitrage pour l'isolation acoustique, climatisation mini-centrale, et WC suspendus avec mécanismes de chasse encastrés. Aux étages 38 à 42, une aile premium a été conçue avec des plafonds de 2,9 mètres de hauteur et une vue sur la mer. Les balcons comprennent un robinet d'eau, une prise électrique et un point de gaz.
מצלאוי a été fondée en 1977 et est cotée à la Bourse de Tel Aviv depuis 2007. Selon la description de l'entreprise, elle gère les projets de la promotion à la livraison sous un même toit. נצבא est un groupe immobilier ancien connu pour la gestion de gares centrales et de complexes commerciaux à travers le pays, y compris le complexe commercial Airport City.
Le projet comprend 591 appartements : 2, 3 et 4 pièces, des mini-penthouses et des penthouses. Un appartement de 3 pièces débute à 2 860 000 ₪, un appartement de 4 pièces à 3 550 000 ₪. Les prix des appartements de 2 pièces et des penthouses n'ont pas été publiés ; il convient de s'adresser directement au promoteur.
Le projet est en phase de dépôt de la demande de permis de construire. Les personnes intéressées ont intérêt à demander au promoteur le calendrier détaillé pour l'obtention du permis et le début de la construction, et à examiner des options de financement anticipé en conséquence.
Vidéo
Vidéos
Appartements
Grille de prix
| Pièces | Type | Prix | Statut | Caractéristiques |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Appartement | Pour plus de détails, contactez le promoteur | Disponible | - |
| 3 | AppartementÀ partir de | 2 860 000 ₪ | Disponible | - |
| 4 | Appartement | 3 550 000 ₪ | Disponible | - |
| 5 | Penthouse | Pour plus de détails, contactez le promoteur | Disponible | - |
| 5 | Penthouse | Pour plus de détails, contactez le promoteur | Disponible | - |
Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.
Simulateur
Le coût réel de l’appartement
Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.
≈ 770 412 ₪
Sur un prix de 2 860 000 ₪
≈ 11 169 ₪
Revenu recommandé ≈ 27 923 ₪
Apport 715 000 ₪Taxe d’acquisition 38 538 ₪Avocat 16 874 ₪Indexation estimée ≈ 114 400 ₪
Prêt immobilier maximal : 2 145 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.
Prestations
Caractéristiques et prestations
דלתות פנים עם סגירה מגנטית מבית פנדור או ש"ע
Spécifications de l’appartement
ריצוף יוקרתי באריחי גרניט פורצלן 80X80
Spécifications de l’appartement
מערכת מיזוג אוויר מיני מרכזית *כולל הנמכות
Spécifications de l’appartement
חלונות בזיגוג Double glazing *לבידוד והפחתת רעשים
Spécifications de l’appartement
אביזרי חשמל איכותיים של GEWISS או ש"ע
Spécifications de l’appartement
וילון הצללה חשמלי והכנה לרשתות בויטרינות הסלון
Spécifications de l’appartement
חימום המים בגז (הכנה בלבד)
Spécifications de l’appartement
סוויטת הורים מפנקת עם חדר ארונות וחדר רחצה
Spécifications de l’appartement
בית חכם בחלל המגורים המרכזי *באמצעות אפליקציה ייעודית
Spécifications de l’appartement
פינוק המרפסת ב- ברז מים, שקע חשמל, נק' TV וגז
Spécifications de l’appartement
***המפרט משתנה בהתאם לדגם הדירה
Spécifications de l’appartement
לובי כניסה גבוה ומפואר בעיצוב אדריכלי
Équipements de l’immeuble
Plans
Plans d’appartement
14 plans d’appartement disponibles dans la galerie
Emplacement
Le quartier : רמת יוסף
Ramat Yosef est un quartier ancien du nord de Bat Yam, limitrophe de Tel Aviv au nord et d'autres quartiers de Bat Yam au sud et à l'est. Le quartier a été construit principalement dans les années 1950 et 1960 dans le cadre de l'expansion de Bat Yam pour l'absorption de l'immigration, et son nom lui a été donné à la…
Bon à savoir
Questions fréquentes
Qui sont les promoteurs du projet רובע איילון ?
Quel est le prix de départ à רובע איילון ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 860 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte רובע איילון ?
Au total, 591 appartements répartis sur 3 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve רובע איילון ?
רובע איילון est situé dans le quartier רמת יוסף, בת ים.
Quelle est la hauteur des bâtiments à רובע איילון ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 45 étages.
רובע איילון dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « permitApplicationSubmitted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de רובע איילון ?
Téléphone : 0733962862 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page מצלאוי.
Marché
Transactions récentes dans le secteur
Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 3 | 8 sur 10 | 2 500 000 ₪ |
| 22/07/2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 5 | 5 sur 10 | 3 150 000 ₪ |
| 09/07/2026 | כצנלסון, 41, רמת יוסף, בת ים | 7 | 27 sur 27 | 8 800 000 ₪ |
| 07/07/2026 | מבצע סיני, 42, רמת יוסף, בת ים | 2 | 6 sur 7 | 1 600 000 ₪ |
| 05/07/2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 3 | 5 sur 10 | 2 290 000 ₪ |
| 30/06/2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 2 | 4 sur 10 | 1 935 000 ₪ |
| 28/06/2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 3 | 8 sur 10 | 2 300 000 ₪ |
| 25/06/2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 3 | 8 sur 10 | 2 700 000 ₪ |
| 18/06/2026 | סמטת הצפורנים, 3, רמת יוסף, בת ים | 3 | 4 sur 4 | 1 980 000 ₪ |
| 16/06/2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 3 | 8 sur 10 | 2 350 000 ₪ |
Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.
Éducation
Écoles du secteur
Écoles primaires
Public (laïc)
ראשונים
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
יצחק שדה א
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)
א.ד.גורדון
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public religieux
עקיבא מד
Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux
תחכמוני מד
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe
שובו בת ים
Classes א - ו
Public (laïc)
נחשונים
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux
צפורי מד
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
הנשיא-מ"מ. י.
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Établissements du secondaire
Public (laïc)
שחף
Classes ז - יב
Public religieux
אולפנת צביה בת ים
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 85%
Public (laïc)
אורט רמת יוסף
Classes ז - יג
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 93%
Ultra-orthodoxe
תורת יעקב
Classes ט - י
Public (laïc)
יעד עמלני
Classes ז - יב
Public (laïc)
שחר
Classes א - ט
Public (laïc)
עירוני א' חשמונאים
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public religieux
בית ספר בית וגן דרכא
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)
עירוני מקיף רמות
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 80%
Public religieux
ישיבת ב"ע אדרת
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Communauté
Enquête auprès des habitants du quartier
258 habitants ont répondu à l’enquête
Sécurité70%
175 réponses
Parcs et espaces verts71%
258 réponses
Transports69%
223 réponses
Commerces et services72%
170 réponses
Vie communautaire45%
189 réponses
Tranquillité73%
175 réponses
Entretien59%
203 réponses
Culture et loisirs42%
156 réponses
Jardins d’enfants62%
126 réponses
Niveau de religiosité45%
196 réponses
Promoteur
La société de promotion
מצלאוי
מצלאוי est l'une des pionnières du renouvellement urbain en Israël et l'une des entreprises les plus anciennes et expérimentées du secteur immobilier. Depuis cinq décennies, l'entreprise initie, conçoit, construit et livre des projets résidentiels, en combinant expérience éprouvée, solidité financière, qualité de construction et une approche humaine considérant les propriétaires et les acheteurs comme des partenaires à part entière. L'entreprise a été fondée en 1977 par סמי מצלאוי et est cotée à la Bourse de Tel Aviv depuis 2007. Au fil des années, מצלאוי s'est bâti la réputation d'une entreprise stable et professionnelle, avec des milliers de logements construits et livrés, des dizaines de projets actifs et un portefeuille important de projets en phase de conception, d'autorisation, d'exécution et de commercialisation. En tant que promoteur-exécutant, מצלאוי gère toutes les étapes du projet sous un même toit : de la promotion et de l'organisation des propriétaires, en passant par la conception, l'autorisation et le financement, jusqu'à l'exécution, la commercialisation, l'emménagement et la remise des clés. Pour les propriétaires et les acheteurs, cela signifie un interlocuteur unique, stable, expérimenté et responsable tout au long du parcours. Les projets de מצלאוי se trouvent dans des zones à forte demande à travers le pays, notamment à Bat Yam, Kiryat Ono, Ramat HaSharon, Ramat Gan, Givatayim, Herzliya, Hod HaSharon, Tel Aviv, Holon, Rishon LeZion, Kfar Saba et Yehud. L'entreprise mène de grands projets de pinouy-binouy (renouvellement urbain) aux côtés de projets urbains plus ciblés, dans une logique de conception responsable, de construction de qualité et de création d'un cadre de vie avancé. Les projets menés par l'entreprise intègrent des principes de construction écologique et de conception durable, avec un accent sur une planification efficace, des économies d'énergie, le confort climatique, des espaces publics accueillants et un cadre de vie plus sain. Pour מצלאוי, le renouvellement urbain est l'occasion de créer non seulement de nouveaux logements, mais un tissu urbain de qualité, avancé et durable. Chez מצלאוי, on considère qu'un foyer va bien au-delà d'un simple appartement ; c'est pourquoi, dans chaque projet, l'entreprise met l'accent sur la qualité de vie, la sécurité, la transparence et un accompagnement professionnel, afin de créer pour les résidents et les acheteurs un cadre de vie plus adapté à l'avenir.
Profil de la société
נצבא
La puissance du groupe « נצבא » se manifeste ici. La solidité financière du groupe et son expérience de longue date lui permettent d'avancer rapidement, au bénéfice des résidents. Les bâtiments et les activités de נצבא s'étendent à chaque coin du pays depuis sa création. Tout le monde connaît les biens de l'entreprise : la plupart des gares centrales du pays et leurs zones commerciales, le célèbre complexe Airport City, des espaces de loisirs et de shopping, ainsi que des quartiers résidentiels, ont fait de נצבא une entreprise présente dans la vie de chacun d'entre nous.
Profil de la sociétéAutres projets du promoteur
Autres projets de מצלאוי
Autour
Autres projets du secteur
Dans la ville
Autres projets à בת ים
OLIO בת ים
בת ים · רמת הנשיא
À partir de 2 970 000 ₪
השיקמה 49 בת ים
בת ים · דרום מערב ותיק
À partir de 2 150 000 ₪
MINUTE מינט, בת ים
בת ים · הגבול רוטשילד
À partir de 2 150 000 ₪
אלקטרה לייף סטייל קרני ים
בת ים · דרום חדש, פארק הים
À partir de 3 990 000 ₪
GARDEN TOWERS בת ים
בת ים · הנביאים
À partir de 2 600 000 ₪
LA-MER- פארק הים, בת ים
בת ים · דרום חדש, פארק הים
À partir de 3 500 000 ₪
סוקולוב על הים
בת ים · רוטשילד עצמאות
À partir de 2 555 000 ₪
בר יהודה 3 בת ים
בת ים · דרום מערב ותיק
À partir de 2 340 000 ₪
Contact
Ce projet vous intéresse ?
Laissez-nous vos coordonnées et nous reviendrons vers vous avec toutes les informations sur רובע איילון — prix, disponibilités et prise de rendez-vous.