רמת יוסף
בת ים · dans la base Diraly
4
2 967 654 ₪
76
Nouvelle construction
Nouveaux projets à רמת יוסף
נכון להיום נמצאים בשכונת רמת יוסף בבת ים 4 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת רמת יוסף מתחילות ב-₪2.6M ומגיעות עד ₪2.9M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: רובע איילון, THE FIVE בת ים והורדים.
Analyse du quartierRamat Yosef est un quartier ancien du nord de Bat Yam, limitrophe de Tel Aviv au nord et d'autres quartiers de Bat Yam au sud et à l'est. Le quartier a été construit principalement dans les années 1950 et 1960 dans le cadre de l'expansion de Bat Yam pour l'absorption de l'immigration, et son nom lui a été donné à la mémoire de Yossef. Le bâti ancien est visible dans les rues, des blocs bas de trois à cinq étages, dont certains ont fait l'objet d'un Tama 38 ou d'un pinui-binui ces dernières années. Sur 257 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé revient à la tranquillité (73 %), ce qui témoigne d'un caractère de quartier relativement calme malgré sa proximité avec Tel Aviv. Le score de sécurité s'établit à 70 %, élevé par rapport à la moyenne des quartiers urbains centraux. L'image générale qui se dégage de l'enquête est celle d'un quartier fonctionnant comme un environnement résidentiel stable et paisible, avec des infrastructures de base qui fonctionnent, mais sans le dynamisme des quartiers plus récents.
Le quotidien à Ramat Yosef se déroule de façon raisonnable. Le score des commerces et services dans l'enquête s'établit à 72 % sur 169 répondants, un score élevé qui suggère une accessibilité correcte aux supermarchés et commerces de quartier. Le score des transports s'établit lui aussi à 69 % sur 222 répondants, ce qui reflète une bonne connectivité vers Tel Aviv et le centre de Bat Yam. Les parcs et espaces verts obtiennent 71 % sur 257 répondants, un score qui indique un accès aux espaces publics. Le score des jardins d'enfants s'établit à 62 % sur 125 répondants, inférieur à la moyenne générale de l'enquête, et il vaut la peine de vérifier la proximité du jardin d'enfants précis avant l'achat. Au niveau primaire, le quartier est entouré d'écoles variées : Rishonim, Yad Mordechai et Nachshonim sont des écoles publiques à contexte socio-économique moyen. À leurs côtés fonctionnent des écoles publiques religieuses comme Akiva MD et Tachkemoni MD, elles aussi à contexte moyen. Dans l'enseignement secondaire supérieur, le choix est large : Ort Ramat Yosef atteint 93 % d'admissibilité au baccalauréat, Ironi A Hashmonaim 95 %, et Beit Vagan Darca 98 %. Ironi Makif Ramot s'établit à 80 %, un écart de 15 à 18 points de pourcentage par rapport aux autres, à prendre en compte dans le choix de la filière.
Sur le plan urbain, Ramat Yosef est un quartier à étages bas à moyens, avec un tissu bâti ancien en cours de renouvellement progressif. Le Tama 38 et le pinui-binui ont apporté à certaines rues des constructions neuves de 8 à 12 étages aux côtés d'immeubles anciens. Ce tissu crée des rues esthétiquement non uniformes, mais accroît aussi l'offre d'appartements neufs dans un quartier ancien. La proximité de la frontière de Tel Aviv rend le quartier pertinent pour qui recherche des prix relativement bas tout en conservant un accès à la grande ville. Le score de l'entretien s'établit à 63 % sur 231 répondants, une moyenne qui dénote un quartier en cours de stabilisation où certaines rues ont bénéficié d'une rénovation tandis que d'autres attendent encore. La vie communautaire n'obtient que 48 % sur 214 répondants, et la culture et les loisirs 52 % sur 126 répondants, deux scores indiquant que le quartier n'est pas un centre social actif. Qui recherche une vie communautaire de quartier intense ou une offre culturelle locale dense devra chercher ailleurs.
Avant d'investir dans le quartier, il est important de vérifier sur place : (1) l'accessibilité des transports depuis l'adresse précise, notamment aux heures de pointe du matin vers Tel Aviv ou Ramat Hasharon; (2) le rattachement scolaire exact depuis l'adresse précise, l'écart entre les établissements du secteur justifie une visite; et (3) l'âge et l'état de l'immeuble, car le tissu bâti mélange du neuf (Tama 38) et de l'ancien, créant d'importantes différences de coût et d'aménagement entre deux adresses proches.
Projets dans le quartier
Ville : בת ים
בת ים
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
70%
Parcs et espaces verts
71%
Transports
69%
Commerces et services
72%
Vie communautaire
45%
Tranquillité
73%
Entretien
59%
Culture et loisirs
42%
Jardins d’enfants
62%
Niveau de religiosité
45%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
ראשונים
Classes א - ו
Public (laïc)
יצחק שדה א
Classes א - ו
Public (laïc)
א.ד.גורדון
Classes א - ו
Public religieux
עקיבא מד
Classes גן - ו
Public religieux
תחכמוני מד
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
שובו בת ים
Classes א - ו
Public (laïc)
יד מרדכי
Classes א - ו
Public (laïc)
נחשונים
Classes א - ו
Public religieux
צפורי מד
Classes א - ו
Public (laïc)
הנשיא-מ"מ. י.
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
שחף
Classes ז - יב
Public (laïc)
יעד עמלני
Classes ז - יב
Public (laïc)
שחר
Classes א - ט
Public (laïc)
עירוני א' חשמונאים
Classes ז - יב
Public religieux
בית ספר בית וגן דרכא
Classes ז - יב
Public (laïc)
עירוני מקיף רמות
Classes ז - יב
Public religieux
ישיבת ב"ע אדרת
Classes ז - יב
Public religieux
אולפנת צביה בת ים
Classes ז - יב
Public (laïc)
אורט רמת יוסף
Classes ז - יג
Ultra-orthodoxe
תורת יעקב
Classes ט - י
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 3 | 8 sur 10 | 2 500 000 ₪ |
| 22/07/2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 5 | 5 sur 10 | 3 150 000 ₪ |
| 09/07/2026 | כצנלסון, 41, רמת יוסף, בת ים | 7 | 27 sur 27 | 8 800 000 ₪ |
| 07/07/2026 | מבצע סיני, 42, רמת יוסף, בת ים | 2 | 6 sur 7 | 1 600 000 ₪ |
| 05/07/2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 3 | 5 sur 10 | 2 290 000 ₪ |
| 30/06/2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 2 | 4 sur 10 | 1 935 000 ₪ |
| 28/06/2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 3 | 8 sur 10 | 2 300 000 ₪ |
| 25/06/2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 3 | 8 sur 10 | 2 700 000 ₪ |
| 18/06/2026 | סמטת הצפורנים, 3, רמת יוסף, בת ים | 3 | 4 sur 4 | 1 980 000 ₪ |
| 16/06/2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 2 | 5 sur 10 | 1 925 000 ₪ |
| 16/06/2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 3 | 8 sur 10 | 2 350 000 ₪ |
| 14/06/2026 | הורדים, 5, רמת יוסף, בת ים | 4 | 8 sur 10 | 2 956 979 ₪ |
| 10/06/2026 | מבצע סיני, 21, רמת יוסף, בת ים | 3 | 0 sur 9 | 2 120 000 ₪ |
| 03/06/2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 3 | 7 sur 10 | 2 300 000 ₪ |
| 03/06/2026 | מבצע סיני, 25, רמת יוסף, בת ים | 4 | 3 sur 13 | 3 219 979 ₪ |
| 02/06/2026 | מבצע סיני, 42, רמת יוסף, בת ים | 3 | 5 sur 7 | 1 800 000 ₪ |
| 28/05/2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 2 | 7 sur 10 | 1 925 000 ₪ |
| 26/05/2026 | מבצע סיני, 21, רמת יוסף, בת ים | 3 | 7 sur 9 | 2 150 000 ₪ |
| 19/05/2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 4 | 8 sur 10 | 2 875 000 ₪ |
| 19/05/2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 3 | 8 sur 10 | 2 550 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier רמת יוסף ?
4 projets actifs sont recensés sur notre base : רובע איילון, THE FIVE בת ים et הורדים.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à רמת יוסף ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 967 654 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier רמת יוסף ?
Écoles primaires - Public (laïc) : ראשונים, יצחק שדה א, א.ד.גורדון, יד מרדכי, נחשונים, הנשיא-מ"מ. י. · Public religieux : עקיבא מד, תחכמוני מד, צפורי מד · Ultra-orthodoxe : שובו בת ים. Écoles secondaires - שחף, יעד עמלני, שחר, עירוני א' חשמונאים, בית ספר בית וגן דרכא, עירוני מקיף רמות, ישיבת ב"ע אדרת, אולפנת צביה בת ים, אורט רמת יוסף, תורת יעקב.
רמת יוסף convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 70%, Parcs et espaces verts 71%, Jardins d’enfants 62%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à רמת יוסף ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : מצלאוי, מעוז דניאל et נצבא.
Combien de transactions ont été enregistrées à רמת יוסף l'an dernier ?
76 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à רמת יוסף ?
Les transports publics obtiennent un score de 69% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier רמת יוסף ?
רמת יוסף היא שכונה ותיקה בצפון בת ים, גובלת בתל אביב מצפון ובשכונות אחרות של בת ים מדרום ומזרח.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à רמת יוסף ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à רמת יוסף commencent à partir de ₪2.6M-₪2.9M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier רמת יוסף ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier רמת יוסף passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier רמת יוסף ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.